从2020.5.3签合同买房，2020.5.30签合同卖房，置换的虐心过程让人疲惫不堪，买家的假离婚、征信有问题、变更网签合同、改变主意做低评、拖延时间、组合贷放款慢慢慢……好不容易收齐尾款开始启动过户流程，一直以为幸运遇到慈悲卖家，结果约她过户时才说还没涂销，我真是超级无语，最后又是我退让赞助帮忙涂销，终于2020.11.6过户完成置换。

原来打算是9月开始装修，年底搞完，结果现在11约了才开工，要多租几个月房子了。

言归正传打拆，这个小区物业管理相当严格，每天只有4个小时的高噪音工作时间，保安队长之前也推荐了熟悉小区的私人打拆队A，就是我现在小区楼下开建材店的（我现住小区与要装修的小区就是隔壁），一直介意A是私人的怕回头有纠纷没考虑。但10月底跟强匠约开工要工头，一直没配下来，我开始担心施工人员不够问题，也是年底了，有个妈友家打拆搞了一个月，让我很是担忧。上周联系了A打拆师傅上门报价，打拆费1.2w，A确实对房屋结构和小区管理很熟悉。

装小蜜杨老师推荐的几位强匠工长都工地饱和了，最后配的是李工，问了一圈大家都不熟悉，我只能默默祈祷了。

2020.11.7强匠来物业办理报建，结果带来的图纸是错了，很早之前的版本了……顿时无语，也对即将开工充分担忧，还好设计师下午改好图纸就送过来补上了。李工看了房屋结构和物业接触沟通（签了一堆管理协议），结果主动提出打拆外包，也是为了方便以后物业不为难他们施工。李工在物业填表帮填了11.12开工，理由是双11光棍节不适宜。

本来以为一切就绪了，物业管理处也给推荐了个打拆队B，我也是醉了。当天就联系他过来看，价格跟A一样，他自称每年在小区打拆30套房，物业也极力推荐，好为难。

一直等到11.9物业报建审批通过，我拿出打拆合同跟B签，但他死活不同意，说装修写一堆风险不吉利……我就是图个心理踏实才签合同，不然就没意义了，最后沟通无果。找回A签，人家很是理解，痛快签好。第二天自己办好出入证、放行条，我把钥匙给他，所有家私家电都送他帮忙清理。

2020.11.11与强匠工长李工和设计师叶工、装小蜜杨老师、打拆陈师傅当面技术交底打拆，表扬杨老师很认真，还跟我去楼上同户型正装修的看了厕所的布局。

2020.11.12正式打拆，我和老公都没空，所以没啥开工仪式，就让师傅自己拿着钥匙去了。上午我回家顺便瞄了一眼去，六七个工人在拆，好吵……

跟师傅签的合同是7个工作日打拆完毕，期待下周六验收通过。

因出差木有安排开工仪式，工人自行安排默默开工了，周末得闲就去瞄了眼，竟然发现周末工人也能进去干活，5个师傅在铲灰低噪声作业，但要是别的装企或打拆队估计保安都不放行的，看来中国社会处处都彰显人情世故。

还没运完的建筑垃圾，只能晚上20：30~22:00外运，还得去管理处开放行条，一栋楼只能同天只能有一户外运建筑垃圾。

卫生间很多管子，很是头大怎么布局

尴尬的壁盒，想打拆掉，但左右都是管子，期待工头和监理能破解。

阳台本来瓷砖都新贴的，但颜色不喜欢，全部全部都拆掉，预算开始飘起了~

主卧的墙还没拆，这垃圾都是木制品衣柜，还原原来的主卫吧

长辈房和儿童房的背靠背衣柜全部拆完，老妈说两个房间打通也就这么点大，一脸嫌弃。。。。。。

乱糟糟的电线……

师傅们说原业主油漆做得太好了，好难铲灰，我也好无奈，辛苦了

昨天工头去现场（实名点赞强匠的工长李子义，虽然打拆是外包的，但强匠的李工上周六、这周一都有来过程中检查指导），说今天打拆差不多可以完工，很是惊喜~

晚上跟打拆师傅陈工确认，说今天可以完工，来验收吧

约了今天上午11点验收，我上班就没过去，早晨上班前和队友去瞄了一眼

原吊顶拆完后，残留很多木铆钉，装小蜜杨勇老师今天没空过来，但也远程指导说要清理干净。

打拆师傅把不锈钢木门拆了，留了木门，不合理呢

原主卫被装修成衣帽间，不知道坑位用水泥灌死封住没，惶恐……

打拆前一天工长建议保留的厨房侧墙，看来留不住了，跟门商确认墙体太薄，不符合三联动极窄推拉门要求，看工长今天现场确认，估计得拆了重砌，又是白花花的银子

厕所里好多管子，表示看了就头晕，而且纳闷为啥吊顶以上的墙体和顶部打拆都不动

尴尬的壁盒还在，估计只能维持原样了

多余的墙垛也没法拆，都是管子

阳台的电动好太太晾衣架还没拆

最后，在打拆临时群里留言我的个人意见，供他们参考。

1、  阳台晾衣架要拆掉；

2、  吊顶和墙上很多木铆钉、铁钉，要拔掉；

3、  厨房保留的侧墙体是否太窄，能否安装推拉门，请强匠现场帮忙确认；

4、  入户木门拆掉，门框打拆，保留不锈钢门；

5、  房间墙面还有些未铲灰处理；

6、  厕所吊顶以上的瓷砖要不要打拆，墙体是否铲灰处理，管子和墙体请强匠现场核验（主卫坑位不知道堵死没）；

7、客厅至房间左侧过道下墙体里黑色膜不知道是什么。

期待打拆验收通过，强匠顺利接手开展下一工序，时间效率如打拆阶段一样哦

昨天工头验收打拆，提出整改意见，师傅基本整改到位，本打算晚上外运建筑垃圾，就完工了。结果小区的管理制度是，每天晚上20:30~23:00，同栋只能一户外运建筑垃圾或上建筑材料，而且只能当天申请当天使用。垃圾木有申请到放行条……

今天强匠也木有申请到放行条上材料，工地被迫停工状态啦，

厨房门全部打掉，毫无保留，等会门窗商来量尺，现场定厨房推拉门做多大，暂定是三联动极窄推拉门，好费钱啊

木门拆掉，不锈钢外门装回来了，王力门商建议门洞要左侧外阔点，不知道会不会影响做鞋柜

飘窗把中间隔档打掉，视野开阔很多

日记第二次莫名消失，耽误更新了。感谢花花帮忙找回，但也闹不清系统为啥老玩捉迷藏

打拆垃圾清理完，上周四晚强匠安排进材料，一再确认，李工说协调沟通好了，结果晚上8点多我散步走到哪，发现有一车货，工人在那很捉急，一问就是俺家的，进材料是不用放行条，但当晚有另一户开了放行条清运垃圾，只能一个货梯给用，等他们运完估计都11点不给上材料了，李工也赶不过来，只能俺老孙硬着头皮赶紧协调，找物业都下班了，问保安要找领导，就保安副队长，让我去找正队长，再三央求，感谢队长通融，说他们卸货下来，我们就上货电梯，这样效率高点，注意搞好卫生就行。好歹是把材料运进去了，工人也没白跑，都不容易啊。跟李工再三强调不管进出材料垃圾，一定要放行条，放行条，放行条！

工人也很辛苦

带有强匠LOGO砂石

材料堆放整齐

11.20我出差，强匠项目经理龚总携队来指导，就出现整改了……卫生间里面打拆导致过道这侧墙出现多处空鼓，建议全部打拆见砖！

喷血啊，我一再跟确认验收的打拆都说没问题，昨晚刚支付了费用。

结果……

空鼓，打拆前开工交底有说的啊，我咋忘了这个，疏忽了！

打拆老陈也去了现场，要价1000~1500，说要两个人工+清运垃圾晚上加班费。

立马求助装小蜜杨监理，他让我别慌，周一过来确认再定拆不拆，他说开工前有检查，没有大面积空鼓的。

龚总的原图……

就是这两面墙

今天11.23早上八点杨监理、李工和我一起来现场，空鼓确实存在，原因可能是卫生间打拆震动导致，同意龚总建议。剩下就是费用的事了。

中午李工叫老陈来看，告知所有需要整改的，最后我跟老陈谈妥优惠价800元成交。

明天二次打拆，清运垃圾！希望顺利。

11.24还是找回老陈二次打拆去空鼓，当晚清运走垃圾，效率还挺高。

顺便把装小蜜杨老师提出的整改项都一并处理了，总结如下：

（1）开工前无空鼓，不代表打拆后也无空鼓，打拆过程强烈震动可能会导致出现新空鼓；

（2）小范围空鼓可以批荡时候处理，大片空鼓建议打拆至红砖，重新批荡，以防后期裂缝一系列问题；

（3）新砌墙两侧必须先打凿再砌墙；用红外线拉直，保证墙砌得直直直！

（4）旧电线槽要清理干净，可能真得有些装企直接批荡盖上去的。

以上分享供参考。

老陈干活挺利索，工头李工现场指导，务必二次打拆不能再翻工。

周六日不施工，平日砌墙只有一个师傅，工长的说法是砌墙是重要工序，一个人做保证手艺一直，可是进度有点缓慢。。。

But，雪上加霜的是第二次整改来了，蜈蚣脚不符合规范，装小蜜建议整改，工长倒很爽快答应，今天亲自在督促工人整改。

这个蜈蚣脚可以

这两个不行，看出来了区别了吗？

正解是这样！

整改中……

别忘了还有植入钢筋，地梁10cm，门头梁8cm，新旧墙6cm……

建材很早就开始选购，主要逛马会、五洲城、东方、奥体、东宏……更主要是妈网群里推荐的性价比高的，还有抄邻居家的作业。

做预算表时候大头竟然会出现在门窗上，着实出乎意料的。

从断桥、凤铝、断桥凤铝组合不断比选，询价和实地看了六七家，总价1.5~6w不等，很多妈网推荐佛山工厂店，但我懒于奔波，最后部分直接抄了邻居家作业：

1、选购欧圣德的全屋断桥，卧室平开开启，客厅阳台厨房推拉，香槟色；阳台和厨房推拉门极窄系列（厨房门四扇推拉好贵）；总价3.5w

2、入户门：东宏的王力，开始入户门CL38升级王力专利智能锁Z215，5000+；后来考虑还是要门中门通风，换购入户门Y102+智能锁Z113，又超预算加钱，6300+；

3、房门：一起王力订的，玉米生态门，双台阶隔音，包门吸门锁隔音条，2100元/扇×3；

4、厕所门：欧圣德的厕所门没看上，结果还是再王力一起定了，长虹玻璃款，还有个样板门，一共1500；

5、防盗网：最开始是保留旧防盗网，结果打拆时候嫌旧任性说一起拆了，现在考虑安全又想要，作孽啊……卧室带防护栏，想着就阳台、客厅厨房那些应该也不贵吧，结果又砸了5000+，304型号空心管1.0,180一方，员村那一排不锈钢门窗店，后来问妈友160一方就可以，但是店远了。

话说年前这几样应该能安装上吧，到时候再来晒图，希望不要翻车。

12.1装小蜜杨监理来检查，砌墙除了垂直度略微需要修补，其他都合格。

这两天完成最后的批荡，本周六迎来激动人心的水电定位，赶紧妈友日记做功课，不过最主要还是结合自己的生活习惯需求。

墙体搞完感受是房间好小，厕所也小，严重影响装修的热情……本周也只去过一次工地，虽然就住隔壁小区。

误差修补，杨老师现场指导督促整改

新旧砌墙衔接处挂铁丝网

批荡完的过道

三个嵌入衣柜坑已挖好