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NO.1984【妈妈网装修日记大赛】工程女用心打造适合一家三口需求的家(强匠半包)

4814766装修家居

天河北某小区 / 三室两厅 / 100.00㎡

半包 / 现代简约/ 预算40.00万元 / 2020-11-12开工

强匠/ 设计叶工

水电阶段(1)20201205水电定位,忐忑不安!

终于拆改砌墙完工,开启水电阶段,听妈友刘处家说水电就增项2.6w,吓死宝宝。

提前约了周六大家前来现场沟通。

阵容很庞大,装小蜜杨监理来帮忙分配电路,强匠来了5个人,工长、水电师傅、设计师、设计助理,很荣幸龚经理也来亲自指导,另外给力的史密斯热水器、安吉尔净水商也都来到现场对接……

工作内容大概对后续阶段需注意的细节几位大佬提建议(两个卫生间无沉箱不抬高处理、几个门平开还是推拉选择、吊顶高度、回用水管、热水器放厨房还是卫生间……)、拉水平线、定电路分配、电器设置位置、开关插座位置……反正走完几遍我有点晕乎乎了(鞋柜要不要预留消毒、柜子灯槽、镜前灯……我都还没想好啊,臣妾也不知道要不要预留呢)。

杨老师敲黑板,4平方电路分配了9组,比报价阶段多出一组,其他点位待俺老孙慢慢数下再来汇报情况吧。

那个电箱好尴尬,原位置周边是好粗的钢筋,没法凿扩了,入户四周墙体都是水泥承重墙,龚老师建议原位置外置,装在鞋柜里吧。

水电阶段(2)水电材料进场,支持国货,日丰水管+庆丰电线。

今天水电材料进场,之前签的合同都升级水管是德国微法,电线是普瑞斯曼的。

但强匠龚经理说进口品牌材质不稳定,这段时间德国微法出现logo可以轻轻擦掉,建议我还是用国产品牌,日丰、庆丰十几年材质都稳稳地,而且水电完工后可预约日丰上门验收,合格后他们可以厂家保修十年。

于是支持国货,放弃之前升级的进口品牌。


水电阶段(3)地砖墙砖篇——冠珠

地砖品牌也是比选了很久,东鹏、蒙娜丽莎、马可波罗……最后听妈友建议,10月份定了冠珠(东方国际店)。

昨天才去选款式,客餐厅厨房通铺80*80换成了60*120,本来地砖上墙,至少保底卫生间阳台用30*60,但工长一直坚持墙砖30*60、地面小砖30*30,说好做放坡流水;然后地脚线统一要厂家切好过来,说现场切割技术不行……好吧,都听他的。

选款式好晕,特别对于我这种有选择困难症的人。我的期望就是要亮堂点、温馨点就好了。

销售挺不错,选好后铺砖效果图也很快给过来了,还是觉得小砖显小气了。


水电阶段(4)线管开槽了四天,还没完,这进度好焦虑!

上周六水电定位,但开槽四天了,还没搞完……工长理由有两个:

1、墙体都是水泥墙,开槽难度大;

2、小区物业管理工作日高噪声只有4个小时/天;

3、周末完全停工。

年底了,急也急不来,忧愁啊。


水电阶段(5)电位,重中之重!务必提前规划、确认再确认。

刚拜阅阿老师日记,提到电位乃重中之重,根据目前正处于水深火热的水电阶段,我也记录几点感受,供参考:

首先,一直听装修妈友前辈告诫水电定位,务必要高度重视。

(1)提前规划——选择装企的时候,就跟设计师沟通过每个空间的电器需求和生活习惯,所以出来的电位图基本照实;

(2)水电定位现场确认——设计师、工长、水电师傅,业主现场按照图纸每个区域走,现场画出电盒位置;

(3)留1~2天考虑时间,确认有无变更,不然开槽后或做完水电再加麻烦又费钱费时——这期间我还是梳理了一个清单,确保头脑清晰。一直铭记刘处家的水电增项2.6w,时刻告诫自己不能任性。

(4)还是要在时间节点多去现场——比如今天早上去发现厨房烟机和阳台电动晾衣架电位没开槽,现场是有说的,家是自己住,还是得多费点心把关,谁也不能过于依赖。

还有一堆没开槽的,这进度……


水电阶段(6)强烈装小蜜监理杨勇老师,值得信任!

我自己也是工程女一枚,监理在工程建设里作用还是挺大的,于是一直坚持要请第三方监理。

广州这边监理就两家,装小蜜和牛角尖,没做过具体对比,刚好有卖友强烈推荐杨勇老师,有团购,就一起团了。

实际体验,物有所值!

(1)监理要早期介入,装修公司选择阶段可以咨询,他们会对报价单审核,你会看出装企有无虚报工程量、用材怎样、施工工艺差距等……

(2)可以购买陪签服务,帮忙一起砍价谈判+材料升级+赠送点位……,杨老师在约定合同后面附件了10条补充协议,自带已打好的小纸条,很细心的服务!

(3)开工交底:开工时候监理、装企工头等都到现场进行技术交底,首先业主自己的需求要告知清楚,监理对房屋结构进行检查(空鼓、堵漏……),我这还是外委打拆,但后面大家沟通也比较顺利。

(4)定期巡查:每个工序结束时,杨监理会上门巡查,很准时,很认真的检查,当场交代工人整改,照片留底形成巡查日记给业主查阅。

(5)随时咨询服务:我一有不懂或对工长说的有质疑,都会问杨老师求助,他会很耐心逐一解答。

监理费其实在装修费用里的占比很小,但作用我个人认为还是挺重要的,尤其对我们上班族,即时有空天天蹲在空地,很多东西也不懂,无用功的,现在时间最珍贵,专业的事交给专业的人来帮忙!

附上昨天水电巡查的照片,主要是对水电材料查验、水管敷设与技术规范要求的相符性检查。


水电阶段(7)各种管剪不断理还乱~

最近比较忙都没去工地看,感觉水电阶段去了看也看不懂……

只知道红色庆丰电线管、白色日丰水管。


水电阶段(8)记录20201218水电验收

出差在外,一早往回赶还是晚点,感谢装小蜜杨勇老师认真仔细的帮忙验收,强匠李工和水电师傅都很配合,回到的时候他们基本已经验收完成。总体验收合格,存在的几个小问题现场沟通落实整改。

由于卫生间无沉箱,又不想太高,水管必须要开槽嵌入,开始忐忑,希望防水时候不要有问题啊。

还是借杨老师详细的日志摘录照片记录,感恩杨老师!看他的日志,简直是图文并茂的教科书,很受用。


水电阶段(9)水电验收部分工程量结算

昨天的水电验收我回到时候,很细心的装小蜜杨老师已经把水管长度、4平方电位组数等都一一复核,还给记录下来,强匠工头李工也同步记录,大家核对一致,签字确认,明明白白大家都愉快。

认真工作的杨老师。

原来杨老师还有这个神器,水压测试。

杨老师帮挨段水管测量长度,满满的责任心。

强匠李工的记录,较报价阶段大概是给水管多16.8m、排水管多了2.2m、批荡多了18.34m2,电位说等开关盒装上后再数。

第一次见到强匠的工程监理,酷酷的样子。

好几侧墙全是厚厚的水泥,开槽真心没法搞,深度不够只能软管了,他们开玩笑说这房子地震都不怕……


2020/11/12

装修历程

全部回帖
写得很清楚也
2020/11/13回复
panykxpanykx板凳
请问楼主是招标还是自己直接去到门店找的?
2020/11/13回复
楼主帖子写得很详细,先Mark一下。
2020/11/17回复
写得好清楚,问题都列出来了。期待麻油继续更新噢
2020/11/18回复
帖子又玩消失,今天妈网花花帮找回来了,但不知道原因……
2020/11/23回复
房子格局不错,
2020/12/04回复
请问你的监理是龚兵吗。?
2020/12/08回复
tyj2008:
请问你的监理是龚兵吗。?
查看原文
龚兵现在升职是工程部经理了,不负责具体工地了,偏管理,也会经常巡查工地。
2020/12/08回复
hqp504:
帖子又玩消失,今天妈网花花帮找回来了,但不知道原因……
查看原文
能发下价目表参考下吗
2020/12/25回复
sailno1sailno111楼
楼主写得详细,学习了,也在天河计划装修,关于燃气想请教能不能先过户完再装修呢?装修好再安检过户有什么区别?谢谢
2020/12/27回复
sailno1:
楼主写得详细,学习了,也在天河计划装修,关于燃气想请教能不能先过户完再装修呢?装修好再安检过户有什么区别?谢谢
查看原文
我是房产过户完再房管局登记中心那里办理水电和燃气过户,水电可以立即过户,燃气建议装修完再过户,如果你现在过户,会有一次上门安检,如果涉及隐患可能需要整改有费用产生,回头你装修还是要涉及改管道再安检,看你自己怎么选吧
2020/12/28回复
祝楼主装修顺利!
2021/01/03回复
好棒 写了好多干货!
2021/01/14回复
连城连城15楼
期待毕业照
2021/01/16回复
连城:
期待毕业照
查看原文
得明年五一才能毕业了。。。
2021/01/16回复
嘻嘻 继续更新凑齐一整套小王子呀~!
2021/01/18回复
楼主,我也买了同一个小区,可能还是同一栋,现在也准备装修,还一头雾水,你是半包吗?第三方监理怎么找到?
2021/01/23回复
喜迎门的设计师的确很厉害,不过工长真的看运气了。强匠当年报价不高的,不过设计师不是我的菜
2021/01/24回复
原来那种设计的确是非常老式了
2021/01/28回复
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