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NO.2077【妈妈网装修日记大赛】90后建筑师情侣的第一次装修旅程

1495649装修家居

天河东部某小区 / 两室一厅 / 76.00㎡

半包 / 现代 现代简约 日式/ 预算25.00万元 / 2021-08-12开工

设计本人

装修准备(1)买房的时间轴

今年广州二手房放款都比较缓慢,整理了一下我们的买房时间轴供大家参考。

【2021.03.01——2021.03.06】网签阶段:2月底签好合同之后就是网签阶段了,这周给业主付了15w定金,交了一半中介费,并于6号当天同时签好了网签和提供了按揭公司所需资料。

【2021.03.07——2021.03.13】存首付阶段:遇到广州严查首付来源,需要提前存入80%首付,这周陆陆续续把我们两个人的支付宝、余额宝、基金、银行卡的钱都存进去了供楼银行卡。

【2021.03.11——2021.03.30】面签阶段:11号和19号公积金中心和银行那边分别打电话来核对了一些个人信息,29号当天,去公积金中心和银行进行了面签,30号公积金中心冻结了首付款。

【2021.04.09】过户阶段:去不动产中心过户,交了税费、剩余中介费和房产证工本费。

【2021.04.21】公积金放款:约2周时间收到公积金中心短信,已放款,原业主此时已收到首付款+公积金的贷款部分。下个月21日开始公积金还款。

【2021.06.03】银行放款:距离过户差不多2个月时间,收到银行短信,已放款,原业主拿到剩余所有放款。下个月1日开始银行还款。

【2021.06.13】收房阶段:合同约定是5天内交楼,我们最后协商了周末交楼,进行了水电燃气物业费的交接。

【2021.06.19】领取房产证:银行放款后按揭公司通知第二周可以去拿房产证,19号拿到了属于我们的小红本。

接下来就是好好准备装修啦~

装修准备(2)磨磨蹭蹭开始设计

因为我们自己就是建筑设计师,所以决定也不用找装修公司了,设计上都可以自己来。

收房后就一直磨磨蹭蹭的想着应该怎么设计,房子是76方两房一厅的户型,套内62方,剪力墙结构,所以布局上也不好做大的改动。综合考虑到我们自身的生活习惯,和长期居住人口,设计上主要做了以下几点改动:

1、我们决定牺牲餐厅的空间,改造成一个多功能空间,定制一个小书桌,可以放我们的台式电脑,方便娱乐+加班(设计狗的辛酸)。

2、把原来的电视墙位置换了方向,和玄关柜一起做成满墙电视柜,增加小户型的收纳空间,餐桌则改成1mX0.8m这种小方桌,也是结合电视柜一起组合。平时在家用餐时间很少,这样的小方桌目前也是足够满足日常2人使用了,也考虑后期购买折叠餐桌,人多时可展开满足多人聚餐。

3、封阳台,增加客厅纵深感。因为占据了餐厅做多功能室,还想做满墙电视柜,把阳台封起来能增加客厅的使用面积。

4、厨房扩大门洞宽度,改成推拉门。我们的厨房是双一字型,按之前的平开门,打开会有点影响厨房使用,所以扩大了门洞,改成推拉门,也想到,玄关柜对应的厨房入口玻璃面更大一点,显得空间宽敞些,不会那么压抑。

5、生活阳台门改成折叠门。主要的晾晒空间还是决定放在生活阳台这边,如果有需要再在客厅阳台临时晾晒。之前的生活阳台门也是平开门,打开后影响洗衣机的使用,改成折叠门,会占据更小空间。

6、卫生间面积挺小的,原业主以前改了马桶的位置,改成和洗手盆并排在一起,但洗手盆宽度又过宽,导致马桶空间有点狭窄。本来我们想改回去,后来发现马桶会正对卫生间门,确实也不太好,就还是保留了现在的布局,后期考虑买宽度小一点的浴室柜,让马桶空间更舒适些。

7、小次卧利用飘窗做成1.5m双人床。次卧面积很小,飘窗也是真飘窗不能拆掉,好在次卧飘窗很大,占据了次卧的整个面宽,因此利用飘窗的宽度,再增加900宽,做成一个双人床

8、主卧最大的改动就是拆掉了主卧的飘窗,改成梳妆桌,鸡肋飘窗大变身,这个梳妆台应该可以满足我的使用了!


装修准备(3)半包+牛角监监理模式,终于选定装修队

设计上做的差不多后,我们也开始进行装修队面试了,由于没有父母能有空帮忙盯着装修,我们工作也比较忙碌,虽然是建筑师,但工作内容和实际室内这种施工还是相差甚远,所以一早就决定选择半包+牛角监监理这样的模式,也算是有个安心。

前前后后约了7至8家,其中有几个小工作室,有妈网网友推荐的装修队,还有几个在小红书上问到的。利用周六日全天的时间,我们分别接待了他们,向他们阐述了我们的一些设计想法和需要改造的地方,希望他们回去后给我们做个报价,再综合考虑考虑。

大约过了不到一周时间,大家的装修报价表也分别发过来了,其中工作室的报价是最高的,接近9w元,其他几家都是6w多,也有一家报价比较低,但是现场沟通的时候对牛角监监理模式表达了不满和不太愿意接受,所以我们也把这家排除在外了。综合对比了各家报价的价格后,我们最终选定了一个较为适中的报价,并和工头进行了较为详细的沟通,将所有的材料品牌以及各种需求都详细写进了报价里。

8月1日,约定了工头、牛角监一起进行现场签约,一起沟通协商了合同上的各类问题,再进行了一次报价和合同的修改。

8月3日,约定了工头一起进行装修报建和签订最终合同,物业报建那边交了2000元押金,因为物业是不允许封窗的,可能这2000元押金也拿不回了。

装修准备(4)一致决定采用木纹砖通铺

我们比较倾向于温馨的原木风,设计前期的时候就和队友决定全屋除了厨房和卫生间外,采用木纹砖通铺,不想用木地板的原因也是因为懒得保养和打理,精力有限。

8月初的时候,我找了网上4家店铺,买了几块小样回来。

第一家是1688上的,买了2个色号和一个微水泥砖,到了之后发现颜色有点浅,比较适合韩系奶油风,而且砖的表面纹路稍微深了一点。

第二家是淘宝上的,也是买了2个色号,一个原木色,一个深一点。这家的原木色算是比较符合我们的需求,有一点点纹路,但是表面摸起来是光滑的。

第三家也是淘宝,颜色比第二家的稍微浅一点点,大面积铺开应该比较好看,不过也有点纹理。

第四家是淘宝的网红店柏度家热门色号,到货的小样竟然缺了一个角,不知道是物流问题还是质量问题哈哈,不过质感颜色确实都很不错,奈何价钱实在是有点过高,队友表示如果钱包充足可能就买这家了。

这四家我们都进行了吸水测试,都挺好的。

纠结很久,综合对比,我们其实还是比较倾向于第二家的原木色。一方面它表面是光滑的,纹理不深,一方面也是考虑到性价比,价钱比较合适是我们能接受的。我个人可能觉得这块颜色会有一点点偏黄,不过队友觉得黄一点更温暖,肯定没啥大问题的。但是网上购买始终有点不放心,我看店家写的发货地佛山,就试探性的问了下店家地址,没想到客服很爽快的和我说可以去线下店看看。于是,周末我们就去佛山实体店看了大块的尺寸,尺寸是200X1200,实体店是在华夏陶瓷城附近,看了实体店后更坚信要买这个了,回来和便和客服约定好到时付款发货。

后来我们去选厨卫砖的时候也有去五洲城和天平架看木纹砖,好看的很少并且都很贵,便宜的要么颜色不对,要么纹理太深,多次的比选,还是决定就这个了,希望后续不会翻车。


装修准备(5)入户大门和室内木门量尺

上班狗装修真的很累,得充分利用好每一次的请假时间,将好几件事情合并到同一个上午或者下午同步进行,节约时间。


验收水电那天,我们也约了室内门和大门的商家上门量尺,也算是定下了所有房间的门。


入户大门选了门中门,比较大众的款式,内外双色,外面是深蓝色,里面是白色,花费3400元,不包括灌水泥。对了,我们准备后期换门就把门改成外开,这样最小程度影响玄关的空间。房间门选的是橡木填充的复合门,颜色是原木色,单价是1200元,讲价很久也讲不下来,听说佛山会比较便宜的,没有精力再过去那边选了,哈哈,差不多就这样了吧。而且,我选色是看的电子色板选的,哈哈,心真够大的,佛了佛了,不知道到时候做出来颜色是怎样的。


装修准备(6)看过实物再网购瓷砖也是一个省钱好办法

上次去佛山看木纹砖时间比较匆忙,就没来得及去看厨卫瓷砖,于是决定8月14日的周末先去五洲建材城看看。

逛了整整周六一天,包括大品牌,小品牌杂牌都看过了,但是由于个人喜好原因 ,设想是卫生间墙面用米白色柔光砖,厨房用亮面浅色系瓷片,但是又不想要大理石花纹,地砖也是不想要花纹明显的。逛了几乎一整天实在是难以找到满意的。在网上查了很久,发现萨米特有我想要的纯色哑光砖,于是周六傍晚又导航去了萨米特的东宏店看。去到那边当时就被吸引住了!这就是我想要的呀,而且还有一个大理石纹路不是很明显的瓷片,也很适合做厨房,可惜问了价格有点被劝退。米白色柔光砖价格是40元一块,600*600的,瓷片300*600是13.9元,颜色满意了但是钱包包不住。听说佛山会便宜很多,又再次决定第二天再去一趟佛山陶瓷城看看。

周日我们去到了佛山萨米特的展厅,再一次确定了这些就是我们想要的,问了展厅的销售员,价格是标价的四折,算了一下还是很贵,没办法我只能再淘宝问问了。后来在淘宝上找到了一个佛山的经销商,最后的价格是24元一块,600*600的,瓷片是9元一片,加工费是另算,虽然作为厨卫砖来说不算便宜,但是也是目前问到的最低价,精力也十分有限,最终决定就在淘宝这家店网购所有厨卫瓷砖了。

其他牌子的没有大理石纹的砖很少。

佛山没有牌子的素色砖,店家说小红书也有人用了,是白色的,我感觉有点白了,我想要一点点米色调的。

最后选了萨米特瓷砖。


2021/08/28

装修历程

全部回帖
设计思路可以分享一下吗?
2021/08/30回复
祝妈友开工大吉,期待更多的分享呀~
2021/09/03回复
轩怡装饰:
妈友改造后是把阳台封闭了嘛,期待后续的分享
查看原文
阳台封窗了,阳台左右两边是有墙的,原户型图画的不太对
2021/09/03回复
期待效果!!建筑师的房子
2021/09/07回复
期待麻油装修最后的效果
2021/09/08回复
90后好厉害
2021/09/08回复
韩系奶油色的木纹砖是有点偏灰吗
2021/09/09回复
放开你拥有天下:
韩系奶油色的木纹砖是有点偏灰吗
查看原文
是的,是偏灰色系的
2021/09/09回复
感谢麻友的支持与信任哟...牛角监是专业的第三方监理,我们希望用我们的专业为大家的装修带来更多便利,避免装修陷阱!接下来,牛角监的监理师傅会更仔细的为您的工地做好监理工作!帮助您把关好装修质量!如果有什么问题欢迎您随时和我们客服取得联系哦~
期待您的工地情况更新~
2021/09/09回复
留印期待完工图
2021/09/25回复
期待窗户的后续!
2021/09/27回复
早点看到楼主的贴子就好了,我们也是二手房,门厅,橱房生活阳台,餐厅卫生间客厅格局跟你一模一样,也想装简单点的风格,主要是穷装,现在还在拆旧装态,刚把厨房朝餐厅那面墙砸了,我们没有设计师,后期都想参考借鉴一下你们的看到你挑的砖也很符合我们的想法,可否私信要个购买方式,谢谢啦,昐更
2021/09/30回复
XZHDJHXZHDJH14楼
期待后续,学习学习
2021/09/30回复
上面那个号不能私信,找到了N年前注册的号,我们也是3月看房,3月14号就网签了,4月14号过户,然后开始漫长的等待银行放款,8月初贷款批下房东交房。房子是我弟弟的,未婚,首付也是掏空父母身家。开始准备是简单装一下,穷装的人伤不起。但是20年的老房子,哪哪也不对。一开始拆旧就忍不住了,墙也砸了,又感觉太难了,接下来无头绪了。户型跟你们80%相似,整体格局一样,两个房间稍有不同,橱房面积大很多。看到你们的贴子好像看到了一丝希望,不行我们又要推翻之前的想法重新请装修队来,非常感谢了!
2021/09/30回复
lovecy11:
上面那个号不能私信,找到了N年前注册的号,我们也是3月看房,3月14号就网签了,4月14号过户,然后开始漫长的等待银行放款,8月初贷款批下房东交房。房子是我弟弟的,未婚,首付也是掏空父母身家。开始准备是简单装一下,穷装的人伤不起。但是20年的老房子,哪哪也不对。一开始拆旧就忍不住了,墙也砸了,又感觉太难了,接下来无头绪了。户型跟你们80%相似,整体格局一样,两个房间稍有不同,橱房面积大很多。看到你们的贴子好像看到了一丝希望,不行我们又要推翻之前的想法重新请装修队来,非常感谢了!
查看原文
布局这种还是得根据家人的需求来决定,适合自己的就是最好的,嘻嘻
2021/10/01回复
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