天河东部某小区 / 两室一厅 / 76.00㎡
半包 / 现代 现代简约 日式/ 预算25.00万元 / 2021-08-06开工
设计本人
主体拆改(1)开工大吉
工长问我们有没有什么风俗习惯要选一下开工日子,队友说他回去看一下再说。其实我自己是没什么讲究的,不过也无所谓了,最终选定了8月12日开工。当天是周四,我们都请了半天假期,约了工头开工,也约了牛角监进行现场交底。
当天早上,我们各方都按时到达了工地,提前贴好了入户门的开工大吉海报,牛角监也在门口贴好了施工注意事项等公告。9点钟准点,工头用小锤子敲了敲各处墙面,意味着正式开始施工啦,没有很隆重的开工仪式,不过也是挺激动紧张的。
正式开工啦,接下来是通关的三个月~
主体拆改(2)打拆也有小学问
打拆阶段需要说回装修队的报价表,报价表都是有分出每个阶段的明细和收费,大多数都是1W+;那会我们也找了单独的打拆师傅,说话实在,性价比还最高(价格最低),不过我们面积也不大,不太想分包得太碎,避免打拆师傅和装修师傅对接时存在矛盾,果断还是统一包给装修队来搞。如果是大户型,有些装修公司打拆报价太高的话,拆分出去是个很省钱的好办法。
说回报价表,打拆阶段特别要注意一个大坑:搬运费!一定要注意,不然后期就是一大笔增项。很多报价只是写下楼费,但是我们一般楼下到小区车行指定卸货点都有段距离的,因为物业会说小区的绿化道路砖是不能货车碾压的,所以这里这段距离就会再次收费,有些装修公司是按米算费用,报价表只写按实际距离收费,我们私下一算吓一跳,这部分价钱可以多到好几千。所以选择能够谈妥一口价的,表格直接写多少就多少,避免后期增项和发生争吵。
打拆开始时,需要先约燃气公司把燃气表拆下来,后期改管道。拆除燃气表要先提交申请,静静的等上个3天让安装师傅主动约上门时间。(垄断性行业太牛)
Ps:原来的业主留了一大堆旧家具没搬走,打拆家具这一项都花了我们好几百呢。
主体拆改(3)打拆验收基本合格
8月17日,约上了牛角监和工长一起进行了打拆验收。总体还是可以的,监理也说基本打拆好了,不过现场有点小乱,不像别人的工地一样,清理得干干净净的。
主要打拆项目包括:1、地面打到楼板层;
2、天花全铲掉;
3、墙面我们当时是计划不铲灰,只刷漆的,所以只是进行了暗藏踢脚线的开槽;
4、厨卫、生活阳台打拆到毛坯状态;
5、拆掉主阳台的推拉门及全屋的门(因为我们家是高层,窗户让门窗厂家再拆比较安全一点);
6、打掉主卧的飘窗和厨房门洞的扩大。
验收中,监理主要提出以下几个建议:1、有些线管的底盒还没拆掉,工长说布线的时候再拆,我们也就没强求这次整改了;
2、厨房门扩大后,要加做门头过梁。
另外,其实本来我们是不打算换入户大门的,不知道是什么原因大门有点损坏,不得不换了,这下预算又增加了不少。o(╥﹏╥)o
主体拆改(4)开始厨卫批荡啦
打拆完成后就开始厨卫批荡了,周末的时候我们去到现场看了一下,厨卫批荡已基本完成,当天工长还打电话来叫我们帮忙浇水养护下,真是有趣的体验。
现场的时候,我们发现阳台的包管是直接用水泥糊上去的,没有先用砖砌包住水管,再批荡。当时问了监理是否有问题,监理也说可行,就算了,工长给的解释是我们已经接近顶楼,也没有预留检修口的必要,直接水泥包管的话,可以节约点空间,佛系的我们也就觉得算了。啊,找不到那张图了。
主体拆改(5)全屋断桥铝窗户量尺
全屋窗户其实是装修预算中的大项,碍于买完房已经一穷二白的两人,实在是买不起报价1000多方的品牌断桥铝。最后我们找到了一家报价680每平方的108断桥铝窗户,本来也有想过网上或者是佛山那边是不是会更便宜,但是这么大件的东西,我还是倾向于找一个有实体店铺的,这家店就位于陈家祠附近,我们也去现场看了下店面,老板说是开了十几年了。想着做街坊邻居生意的应该也不会差到哪里去吧,就约了商家周六过来上门量尺。
全屋一共是约21平方的窗户,1个大的阳台封窗,2个卧室窗,1个卫生间风铝窗和1个厨房阳台封窗。加上各种开启扇还有一些立柱等材料费,总共合计1w9,如果是按照老板写的材料,应该是不算特别便宜也不算很贵了。
当天签好了合同,预付了7k多,其余费用等安装的时候再结清了。
最终的材料是,阳台5+20+5的中空玻璃,卧室考虑到有好的隔音效果是做了pvb夹胶玻璃(相当于3层玻璃),每平方加多了160元。卫生间和厨房就用了普通的凤铝(其实发现并没有便宜多少),铝材老板说是原生铝材,五金是德国好博,一体折弯技术,还有PA66的橡胶条。
听说安装也是重中之中,希望不翻车。
主体拆改(6)批荡验收侥幸下车
厨卫批荡算是很快就完成了,8月24日工长约了一起验收,验收基本没啥问题,空鼓,垂直度,抹灰完成面什么的都检查通过了。
只有一个问题就是卫生间洗手盆的那面墙体垂直误差了7mm,规范要求是不得超过3mm。监理说这个现在不改也没关系,到后面贴砖的时候再用砂浆处理好这个垂直度。
主体拆改(7)发现门窗图纸的小问题
上次下定窗户的单后,就一直催促商家发下窗户图纸给我们,因为涉及到窗户分隔那些,我们觉得还是需要自己看看图纸,老板一直说因为很多人看不懂图,通常情况下都是不发图的,我们又再次强调说我们自己是看得懂图纸的,希望他尽快发过来,再下单制作。
万万没想到这一看还真看出了些问题,我们选的窗户颜色是内白外灰,图纸上竟然写的是外白内灰,赶紧和老板提了出来,这要真做出来了,都不知道咋办,重做不花钱也得耗费时间呀 ,毕竟门窗制作是需要生产周期的。老板也说还好我们看出来了,不然他也不知道咋办。。。。。
所以,大家一定要自己也看看图纸,盯紧一点比较好,至少能核对下颜色还有材料那些。