买二手房哪些费用可以省哪些可以谈?
528035房产楼市
nancy_hjf一、房管税费：
其中（1）个人所得税=报税价*1%；（2）交易管理费=建筑面积*3元；【这两项是卖方税，一般都要求买方交】
（3）交易契税=评估价*1% ； （4）交易管理费=建筑面积*3元；（5）交易登记费=每宗50元整/人
（6）产权印花税=每证5元 ； （7）测绘晒图费=每宗500元； （8）交易查册费=每宗40元/次
【3-8项是买方税】
二、中介佣金=成交价*3%
三、按揭费用
（1）物业评估费=评估价*0.5%（最低1000元）；（2）按揭代理费=贷款额*1.2%（最低1800元）；
（3）贷款保险费=贷款额*1.2*0.1%*贷款年限*折扣（商业贷款没有这项） ；（4）印花税=贷款额*0.005% ；
（5）查案费=90元 ；（6）他项权利登记费=250元 ；（7）贷款合同公证费=300元 ；
（8）提前放款手续费=600元 ；（9）买方委托公证费=200元 ；（10）房管局杂费=80元 ；
（11）授权委托公证费=200元；（12）公积金手续费=600元。
2009/04/06
nancy_hjf楼
