我是首次置业的~~~~~

还想问一下，我首期不够付3成，能不能找评估公司把房子评估高价呢？我是公积金贷款的。

还有，房子房产证楼龄是10年~

帮顶.

有没有MM知道？

首次置业 如果职业是公务员企业高管 可以做到八成
如果不是 也可以做到7成5
估价你得找按揭公司帮忙和评估公司说一下，因为评估公司一般也不愿意把价格拉高，因为这样增加银行风险，银行以后会拒绝和这家评估公司合作。
不管你如何贷款，最后还是要经过按揭公司的。因为很多银行不直接受理个人贷款的，都是通过按揭公司。
按揭费用的行价是贷款的1.2%。当然也有比这个便宜的。
证够两年且首次置业，税费就是契税和个人所得税分别1%，按成交价算的。但是如果卖家愿意和你合作，到房管局报价的时候，可以报低一点，这样就可以省一些税。一般报实际成交价的60-70%都可以通过审核。如果没有通过，就要再报（当天不能再报）
还有一些杂七杂八的，工本费之类，但是都很少的。上面说的都是比较大的支出。