升了也不可能卖， 最主要是住的舒服。

我还在为首付奋斗者，买房真难。

没钱帮顶帮顶帮顶

我猜想

从决定买房开始到现在，经历了几个过程。第一个是看50万左右的小三房。不过总是觉得楼龄太旧了，不然就楼层高了。然后转向看70万左右的电梯房，看了几套，老公发话了，既然决定买房就买大点算了，别买的比现在住的还小，住的不舒服。再加上老妈答应先借点钱给我们，于是，真正的看房历程开始了。

好，再说上个星期才去看的那几套房子。

先是有中介约我11点去看海富的房子，顶楼，有电梯，91方，好像是88万。再后来又有中介约我看南珠广场的和柏涛的房子。于是干脆就约了他们全部星期六来看了。
星期六10点半去看南珠的房子，110方，好像是86万，觉得挺便宜的，反正看开海富了，就顺便去看看南珠吧。上去看了，才知道，这间房向着马路，还是西向，难怪那么便宜啦。位置朝向都不好，不予考虑了。
11点，去看海富的房子。刚出电梯，就看见6/7个人从那间房子出来，看来是一家人过来看那间房子的了。我吓了一跳，冲口而出，甘多人，吓死人咩。去看了那间房子，通风，采光都还不错，不过没主套，厕所厨房都很小，91方的房子竟然和我现在住的70多方的房子差不多大。厕所竟然比我们现在的还小。所以，又不予考虑了从海富出来后，想着朋友介绍说海珠花园赛纳宫园的房子不错。看看时间还早，就直接驱车去晓港公园那边了。去看了那里的样板房，果然不同凡响。房间，客厅全部落地玻璃，望到晓港公园，视野很开阔。但是~~~~，那里开盘很久了，现在只剩下132方和165方的几套房子了。围到132方的平均15000/平方，165方的12000/平方。  ，要命咩，我同老公讲，卖佐自己那间房子，再卖埋仔算了。老公话，你当自己的仔系宝，人地边当系宝啊，花甘多钱买个仔，不如花钱请人生好过啦！！还没吃完饭呢，下起了大雨。又约了中介去看柏涛，没办法了，下大雨也前进了。于是冒着大雨去了柏涛。5楼，但是，又是但是了，那里下面没有地下停车场，所有的车都要放在外面，要室内的就要开到一期那边的地下停车场去。所以，短短的路，下那么大的雨，搞得我还是湿晒身了。去那里看了，竟然是我上次看的那间6楼的楼下，一样的格局，这边开价113万，中介说已经是实价了，没得减了。但是中介费可以减低给我，报税也可以报低。这样我也省了几万了。我一听，觉得这个中介还算不错，我没问中介费怎么算呢，他先跟我说了可以减低，立马有了点好感。不像其他中介都是一口咬定中介费没得减，还说那你去找那些有得减的吧。于是，也放心跟他聊了起来，我说如果，业主肯110万的话就最好啦。你去说说能不能110万啦。我为什么这么说呢，原因是早上带我们看南珠的那个中介听说我们去柏涛看，问是不是5楼的？我说好像是，他说他们那边放110万。所以我就想着都是以这个价钱去谈。 赛纳公园现在还算是便宜了,上年我跟我老公去看,135方的人家说最低1W8!!!
不过那里的景观跟房子布局真是很好!!!
而且管理费也贵啊,要2块5一方呢,就管理费一个月也得好几百了!   。

唉，还没说完呢。看完这套房子后，这个中介说海外花园那里还有一套房子，121方，两套打通，厅大房大，可以 讲到110万 。想着反正也来了，就干脆上去看看吧。便有冒雨前进，去看了那间房子。一看，装修保养的还不错，基本上不用怎么再怎么搞。房间都挺大的，但是厨房和厕所暗了点。第一印象还是比较满意的。
看完后，在车上接到了带我去看南珠广场的中介给了电话我，说看中哪一套，我一开始以为是带我看遮两套的中介呢，还没反应过来。后来的这个中介说，这样吧，你看中那一套，我帮你讲价，中介费就收你一个点算了。呵呵，让我心中一阵暗喜 ，说继续说经过。
第二天，那个中介就复我电话了。说那套房子，业主说有人113万跟他谈着呢。所以105万就别异想天开了。其实我心里还是挺喜欢这套房子的，113万的话比6楼的也便宜了3万了啊。但是担心的是阳台对住的那条路如果真是市政规划路，那就吵罗。海外那套基本上也不用怎么装修了，而且很多家具业主都留下，也基本上不用添置什么，花不了多少钱了。所以两套房子左右思量，定夺不下来。而且上面也说了，柏涛这边的房子没有地下停车场，都是放在前面那条路上的，平时下雨的话 ，从停车场走回家都肯定湿身的了。这也是不足之处。还有那条路到底是不是市政规划路呢？考虑来考虑去，决定找人了解一下情况先。于是找到了那边的居委会，一打听，果然那条路是属于市政规划路 ，但是什么时候开通还是很遥远的未知数。并且，通过打听，还知道了一个重要的信息，就是海外花园的电梯高层的水电竟然还是临水临电 ，我晕  。就是说海外花园的那一套也不能考虑了。本来就想在这两套房子间定夺的了，可现在竟然是这种情况，让我大受打击，看房的冲劲也低落了。这个星期六日就没有再约中介了。通过近两个月来的看房历程，和不同的中介打过不少交道 ，现在我基本上是跟中介费肯降低的中介联系，那些很口硬的中介我基本上不再跟他们去看房了，反正你中介费不能降的话，还何必跟你打交道呢？我不如直接跟肯减中介费的中介联系，还省回不少口水。如果，有姐妹想找海珠区的中介，可以短我，我可以告知只收1个点的中介的联系电话。

LZ买的是二期，如果在年初买的话大概是8千几/方就可以了。

写得好详细，mark一个