二手房交易资金托管
762130房产楼市
redroses我曾咨询过欧阳律师，律师说如果原业主可能存在债务纠纷，最好通过第三方或银行托管房款，待房产正式过户后方由第三方或银行支付给对方。（在此再次感谢欧阳律师的义务咨询）
于是我在网上搜索了一下，找到了一些关于 二手房交易资金托管的资料，希望有经验的MM一起共同探讨：
去年开始，广州市推出二手房交易资金托管，主要渠道是银行托管，买卖双方与中介三方可先签订协议，然后到任何一家银行办理托管手续。银行不对任何一方收取费用，等于免费提供保险箱，且将开辟类似VIP的受理通道。
二手房交易资金托管流程
1.买卖双方签订买卖合同；
2.买卖双方与银行签订存量房交易资金托管协议（银行不收取手续费）；
3.买方将交易资金（即购房款）存入银行托管账户；
4. 买卖双方办理交易过户手续；
5.银行将交易资金划转到卖方账户
二手房买卖双方不选择银行托管的原因
1、中介经济人没有积极介绍，不了解该项目业务。
2、嫌办理过程麻烦，没有自行交割购房款方便。
3、建行、农行、中行等大银行没开展此项业务。
现已开展该业务的银行
民生银行、工商银行、市商业银行、招商银行、深圳发展银行、广东发展银行、交通银行、兴业银行的273个网点可办理存量房交易资金托管业务
2009/05/26
redroses楼
