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这样的商铺值得投资吗?

16089房产楼市

只是买断几年的经营权,并不是将商铺买下来,详情如下:

25万买断3年的经营权,据说租户已找到,月租金约2500元/月,然后每年还返还给购买者2.5万元(25万的10%),3年到期后25万再全额返还给购买者.

听上去好象很吸引一样,但真的值得投资吗?当中会不会有什么投资消费陷井?懂行的请指教,谢啦!
2009/05/26
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帮顶
2009/05/26回复
逆流河逆流河板凳
我不相信,太冒险了。所谓的回报只是一种美好的描述,只要你交了钱,所有的话事权在别人手中。也有中介向我推介,但我就连看都不去看。
现在的商铺,供大于求,死铺很多,触目惊心,有空看一下拍卖行的广告就知道了。
2009/05/26回复
有没有其它人发表下意见啊?
2009/05/27回复
couponcoupon5楼
好像在投资版讨论过吧?伟国?

我的想法,开发商把这么大的利润让给你,说明它的资金链很可能出现了问题,需要马上筹集大量的资金。如果它能够解决了资金问题,那你的资金相对安全一点,如果它解决不了,不排除携款潜逃的可能。而且,你是和开发商签的合同,不是和租户签的,所以万一开发商不在了,你是拿不到租金的。

3年,可以发生太多的事情了,07年的大牛市,08的大跌,09年的上涨,谁也说不准。
2009/05/27回复
不是伟国.伟国没这么贵.
继续啊,还有谁愿意发表下意见的?
2009/05/27回复
这么好的回报,发展商根本不需卖。
2009/06/09回复
一丁一丁8楼
光明广场?
2009/07/30回复
不是伟国吧?
2009/07/31回复
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