交房子的时间都是事先约定好的，一般通过中介的话，是递件后即可拿到钥匙。我们当时是自己谈的，合同没签好，一直等到银行放款后差不多10天才拿到钥匙。银行放款时会通知您的，其实款是先到您的帐户，再转给卖家的。水电、煤气、电视等过户要在交钥匙前办理，另外，一定要记得要将房屋维修基金过户，要不以后很麻烦。

那就看每个业主咯,我是拿了房证就直接去收楼和维修基金卡过户,但我同事买的那间,因为吉了出来,所以一签了中介的买卖合同就交了钥匙给他们了,呵呵.现在我同事才刚递件,就已经在装修了LZ不用担心其他过户问题,电费和煤气费拿了房产证之后给复印件中介,他们会帮忙搞过户的,电视直接去新申请,隔几天就上门安装了,这些费用的过户都不需要原业主的.....你只需要和原业主算好截表数就OK了[ 本帖最后由 evianxu 于 2009-6-16 18:04 编辑 ]

我同你情况一样，我现在是想放点家俱进去，业主都不肯！真是好烦跟中介啊业主啊的打交道。什么事好说好商量的都不行！一定弄得要对立一样。

楼主的情况跟我一样,我也是想递件后交了首期就拿钥匙装修,关键是房子一直系吉的,我就想卖家行个方便收到首期就比钥匙,谁知他死都要收齐贷款才给(我是公积金,估计有排等,如果他肯递完件就比钥匙我装修就好啦~~~~~~~)不过个人意愿的也好难讲,碰到好说话就好

我们之前也卖过一套房子，买家才付大概3 成首期款，我们在收了首期款后大概10天就给买了房子了。

嗯，是因为我们太好说话了吗？

本着双方信任原则，我们都没留押金，中介也没要求卖家留欠费押金，合同上写着6.30日之前交钥匙，应该可以要求业主至少6.30前给我们房子吧。交完钥匙还要办水电、煤气、电视交接啊。

合同上注明6.30日前给我们房子，因为是公积金贷款，现在估计房款要到7月中旬才放，现在卖家就想放完款才给我们房，怎么办好？

好象这个合同也没什么约束力？又不见得为了这十几二十天和人家去打官司?

合同约定2009年6月30日之前交楼给我们，合同上有一条写了卖方迟交按千分之一租金违约，迟一个月买房有权退房不买。因为是公积金贷款，据中介说大概最早要到7月底才能放款。
如何才能说服业主交楼给我们呢？