那就看每个业主咯,我是拿了房证就直接去收楼和维修基金卡过户,但我同事买的那间,因为吉了出来,所以一签了中介的买卖合同就交了钥匙给他们了,呵呵.现在我同事才刚递件,就已经在装修了
LZ不用担心其他过户问题,电费和煤气费拿了房产证之后给复印件中介,他们会帮忙搞过户的,电视直接去新申请,隔几天就上门安装了,这些费用的过户都不需要原业主的.....你只需要和原业主算好截表数就OK了

[ 本帖最后由 evianxu 于 2009-6-16 18:04 编辑 ]

我们是跟买方约定好，收齐房款才交楼的

维修基金是什么啊?

我们是一次性付款的,交了定金以后,第二天就去递件了,一个工作日内出单交税再三个工作日出房产证就可以收楼了,半个月内,不过这也要看好不好说的卖家了.

我的情况和楼主一样，也在等待中，业主的意思也是要等银行放款才肯给钥匙。等待中

我同你情况一样，我现在是想放点家俱进去，业主都不肯！
真是好烦跟中介啊业主啊的打交道。什么事好说好商量的都不行！一定弄得要对立一样。

一般如果之前不约定的话，都是收齐款才给钥匙的。

卖家收到所有的房钱

合同上注明6.30日前给我们房子，因为是公积金贷款，现在估计房款要到7月中旬才放，现在卖家就想放完款才给我们房，怎么办好？

好象这个合同也没什么约束力？又不见得为了这十几二十天和人家去打官司?

楼主的情况跟我一样,我也是想递件后交了首期就拿钥匙装修,关键是房子一直系吉的,我就想卖家行个方便收到首期就比钥匙,谁知他死都要收齐贷款才给(我是公积金,估计有排等,如果他肯递完件就比钥匙我装修就好啦~~~~~~~)不过个人意愿的也好难讲,碰到好说话就好

我刚卖的房，买方是公积金贷款，我们协商是全部收到房款后再交房，我再等银行放贷
这样很合理呀

合同约定2009年6月30日之前交楼给我们，合同上有一条写了卖方迟交按千分之一租金违约，迟一个月买房有权退房不买。因为是公积金贷款，据中介说大概最早要到7月底才能放款。
如何才能说服业主交楼给我们呢？

对啊请教下大家，那个维修基金是咋回事啊，我买二手房的时候没提到这个啊，合同也没有涉及到这些啊，况且中介也没讲。不知道是怎么回事，有高人指点下吗？我还没收房呢

同样的问题，真是郁闷，之前谈到其他的东西，业主直接回绝说按照合同来做，现在到了交楼时间，却又要违反合同上的日期，说要等放款收到之后，言而无信，忍不住了，现在必须去法院起诉他！