交房子的时间都是事先约定好的，一般通过中介的话，是递件后即可拿到钥匙。我们当时是自己谈的，合同没签好，一直等到银行放款后差不多10天才拿到钥匙。银行放款时会通知您的，其实款是先到您的帐户，再转给卖家的。水电、煤气、电视等过户要在交钥匙前办理，另外，一定要记得要将房屋维修基金过户，要不以后很麻烦。

那就看每个业主咯,我是拿了房证就直接去收楼和维修基金卡过户,但我同事买的那间,因为吉了出来,所以一签了中介的买卖合同就交了钥匙给他们了,呵呵.现在我同事才刚递件,就已经在装修了LZ不用担心其他过户问题,电费和煤气费拿了房产证之后给复印件中介,他们会帮忙搞过户的,电视直接去新申请,隔几天就上门安装了,这些费用的过户都不需要原业主的.....你只需要和原业主算好截表数就OK了[ 本帖最后由 evianxu 于 2009-6-16 18:04 编辑 ]

我同你情况一样，我现在是想放点家俱进去，业主都不肯！真是好烦跟中介啊业主啊的打交道。什么事好说好商量的都不行！一定弄得要对立一样。

楼主的情况跟我一样,我也是想递件后交了首期就拿钥匙装修,关键是房子一直系吉的,我就想卖家行个方便收到首期就比钥匙,谁知他死都要收齐贷款才给(我是公积金,估计有排等,如果他肯递完件就比钥匙我装修就好啦~~~~~~~)不过个人意愿的也好难讲,碰到好说话就好

我们之前也卖过一套房子，买家才付大概3 成首期款，我们在收了首期款后大概10天就给买了房子了。

嗯，是因为我们太好说话了吗？

从程序上说是按揭公司放款才能交房
就像一手楼，也是银行放款后才能收楼

一般拿到房产证，也就是改名之后。就可以交钥匙，不过可能有点欠费要搞清楚，一般到最后会压一点钱在买家手上，大概不到5000，最后就可以入场啦。

产权转过来就行了，因为我们是一次性付款，所以产权到手就收楼，名正言顺，当然这一切要在合同里注明。

本着双方信任原则，我们都没留押金，中介也没要求卖家留欠费押金，合同上写着6.30日之前交钥匙，应该可以要求业主至少6.30前给我们房子吧。交完钥匙还要办水电、煤气、电视交接啊。

交房子的时间都是事先约定好的，一般通过中介的话，是递件后即可拿到钥匙。我们当时是自己谈的，合同没签好，一直等到银行放款后差不多10天才拿到钥匙。银行放款时会通知您的，其实款是先到您的帐户，再转给卖家的。水电、煤气、电视等过户要在交钥匙前办理，另外，一定要记得要将房屋维修基金过户，要不以后很麻烦。

出税单就给钥匙了啊

收齊所有房款交鑰匙。

房屋维修基金是什么呀?我们当时没办理过户呢,有什么后果呀?

是银行放款给业主才交房的

银行放款后就给钥匙

你的业主的做法没错,业主是应该收齐钱才交房的.但有些人早些放就好像你当初早交房给买家是个人意愿,不是一定要这样做的.

8 不按揭一次性交清可以立刻收楼入住吧？？

当然是这样的拉
公积金贷款的话是银行直接到卖家的帐户的，不会先到买家的

一般是卖家拿到全部房款。

路过

过户当天交房了。