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龙光限价房选房作业

10482153房产楼市

由于是临急临忙想起曾经答应在妈网做作业,没带相机,只能用手机拍拍,故拍的照片不多,效果也不算好,大家不要见怪哦。

经过一个多月的折磨,摇珠公示一周,取得了限价房的购房资格,先晒晒选中的购房号,分别是40号,149号





终于到了2009年7月25日,是限价房选房的日子。一家早早起来了,7点15出发,广汕路上很顺,而且没什么红绿灯,不到7点30就到步了。选房的区域分成2段,红色棚后半区是任意坐的,红色的棚是前半区是准备区,中间用铁栅栏隔开,派几个保安看着。
前半区一般放80号人进场,然后每10人为一组放入去选房区域选房(每个选房卡只能2个人进场选房),选房区域也是分几段,真的要过5关哦,嘿嘿。。。。最后到售楼部选取各自心水的户型。在去售楼部的路上(大约100米左右),秩序比较好,中间工作人员途中会检查身份证两次进行确认。到了售楼部秩序就混乱一点,基本上10个人中谁先下单谁就能选到房拉,所以大家一定要醒目哦。
本来149号不一定能选到心水户型的,但今天很奇怪,居然E栋是最热门的,所以嘛,最后我都选到2套最心水的户型。好开心,分别选了A栋05房(楼层就不透露了,是高层拉),C栋的05房(也是高层,这个是149号选的,92方3房,我自己最心水的选择)。
另外我发现有不少人都是弃权的,所以各位朋友买限价房1.5:1(甚至2:1)的朋友都不该放弃去现场看看,特别是比房数多100以内的朋友更加是,或许有惊喜的哦,我的一个亲戚710多号(本次发售共640套房)也能选不错的2房户型,11楼哦,真的捡到便宜了,他都感觉很开心。

到的时候比较早,人还不多。。。。。



后来人就很多了,天气闷热,个个都在蒸笼中,辛苦啊,所以太小的小孩子或者行动不便的老人就不要去凑热闹了(不知道这里面有多少是妈网的MM,PAPA呢,呵呵。。。)





这个是领取意向选房卡的地方,有3000多号的哦5:1的比例哦(房子有640套)



这是选房准备区,有个很大的户型销控表,已售的会贴个红色的圆点在房号上,供未选的买家参考选择自己的心水。





这是签订购房意向书的地方,选房的最后步骤拉,交了订金就过来签意向书



另外,今天还看到广东电视台的记者在采访(那个记者挺漂亮的哦,嘿嘿。。。。。)





PP不是很全,而且因为红色棚的关系,手机拍摄,效果也不好,大家将就将就。

以上就是我今天选限价房的作业,希望大家都能住上自己心水的房子,居者有其屋!
2009/07/25
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另补充,这次的限价房是4000/方,旁边的万科限价房是6000,这个价钱还可以拉,跌也跌不到哪里去了,不过听说一期质量一般,这次四期应该会好不少了吧,希望到时收楼顺顺利利拉。。。。
2009/07/25回复
宝猪猪妈:
楼主,我们可是邻居了!我是E栋的06房。也是我的心水吧!你那天一定很早去到了,因为八点半去到那里时已经是人山人海了![ 本帖最后由 宝猪猪妈 于 2009-7-26 16:47 编辑 ]
查看原文
呵呵,邻居你好,那天e栋挺热门的,不过e栋我基本上在我后选之列,所以才有机会让我选了我自己的心水
2009/07/27回复
应该算是南向的,门口开在南面嘛?我选的户型首选必须3房2厅,厅跟房要实用,不能西晒太厉害,唉,当你真的要选择的时候是很困难的,我功课做 了很多拉,每一栋的工地我都进去过拉,每栋每个户型我都看过了,过程很危险的哦,建筑用的电梯,所以嘛,嘿嘿。。。。。。我不会认为自己的选择不好滴,我相信没几个人会像我到工地去考察过,嘻嘻。。。。

[ 本帖最后由 dickytsang 于 2009-7-27 09:44 编辑 ]
2009/07/27回复
运气,运气而已
2009/07/27回复
就是穷人才能买啊,只能买到离自己现在住的10多公里远,没办法,两对夫妻名下都没有房产。另外偷偷的透露一下,我好几个亲戚都买到了哦,嘿嘿。。。。。。
2009/07/27回复
秋怡小屋:
好幸运啊,什么时候我也这么幸运一次,真想再试试10月份的限价房8
查看原文
去试试吧,说不定我们也能做了邻居哦。那里还有第10栋,200多套可以发售
2009/07/27回复
没办法啊,运气比较好。。。。你也可以试试去申请第10栋的,听说10月发售
2009/07/27回复
当然穷啊,有钱都买市中心区了,就是没钱才跑上去啊,都不知道什么时候才去住,物管费好贵的啊。1.9元一方
2009/07/27回复
可以关注阳光家缘网,听说10龙光还有最后一批发售,具体条件可以上网搜索一下,限价房要求不高,不像经济适用房那么高的条件
2009/07/27回复
这是龙光本次限价房的认购说明,因为论坛不能发太大的图片,看不清也没办法了



[ 本帖最后由 dickytsang 于 2009-7-27 13:39 编辑 ]
2009/07/27回复
都选完了,好不好都定局拉
2009/07/27回复
呵呵,每人的需求都不一样,例如房型格局的实用,朝向,楼层等等,要考虑的东西很多的。例如A栋,因为是开放样板房,所以户型大家是最清楚的



我自己的首选是三房两厅,**考虑,毕竟交楼的时候已经含了装修,不是毛坯房,他的格局短时间我是不可能改变的,先看户型表,06房是A栋最大的,但是有个问题,06的厨房十分不好用,洗菜盆是一个口的,冰箱位有柱子阻挡,生活阳台过分大,另外从风水的角度,06的大门对正走道,也不是太好,由于我的号都不错,所以基本上都不考虑了。05就非常四正,看过样板房的朋友都清楚,房的格局也很合理,也是这么多样板房做得最好的,而且也不会西晒,因为前面有楼房阻挡了。07房没开放,我上去看过,厨房的光线不好,比较黑。01.02房型也不错,但是有个小房不是很好用,有一点点西晒的问题,在我自己的备选是放在后面的,因为要按顺序选房,不知道人家的选择,我必须做好功课,按楼层,房型排好顺序进行选择。



说说B栋,B栋的01.02应该是最多人想选的,就是传统的向南的户型,虽然是西南。这里面02我个人认为比01要好,因为01门口正对电梯口,每天电梯的叮叮当当都有得麻烦的,呵呵,02相对好点,正对楼梯,平时基本上很少人使用的拉。03也是十分通风的,本来选择是比较前的,但是有个问题,他才84方,房不好用,而且饭厅的设计不合理,看图,有个房门跟大门开在同一侧,你认为饭桌要怎么放才不阻挡?基本上不可能,呵呵。。。所以根据自己的可选择的情况,03我根本不考虑了,06也一样。



看C栋,我的首选是05房,因为它的面积最大,92多一点点,实用大概77.5,通风,厅很大,好用,厨房还算合理,每间房也比较好用,朝向也不错,应该是很通风的,实地考察过了。本来以为很热门的,谁知那天不是很热哦,所以被我选了理想的楼层。其他的跟B栋的分析差不多吧,不再一一说了。再传D、E的图自己看看吧,E栋也比较通风的,E栋我嫌户数太多了,而且下面就是停车场的入口,另外一面的景观不是很好(对第10栋,听说10月发售,大概200多套)不喜欢,所以在我自己的备选表是后选之列,这里面最好的是02.01.05.06。





以上都是我自己的看法而已,不一定正确的,反正限价房要按顺序选,我必须考虑自己的顺序进行选择,号数比较靠后的朋友的选择就会少很多很多了,这也是没办法的事,真的希望各位朋友居者有其屋!
2009/07/28回复
shanfen:
郁闷啊,我排1900多号,等到下午3点半不得不离开。这次来选房的人真是太多了,看起来有不少投机商,以个人名义申请的大概没有一个买到房的。感觉楼主是来炫耀的!
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首先,我并不是来炫耀的,就算我选了2套,总价才多少?80w不到,80w在市区请问一下能买到哪里?多大?所以我认为我是穷的!有钱的比我多的是!
其次,房管局不是我家开的,他摇珠出来,我是运气才能摇到不错的号,而且他要首先照顾夫妻买房的需求,这你应该清楚吧,非你我可以控制,你自己1000多号还去凑热闹,图啥呢,别忘了,本次只有640套的房子!你自己想想也知道要怎么样你才有机会选了。
再次,我父母跟我自己的名下都没有独立套型住宅自有产权记录,我喜欢申请两套又怎么样?我喜欢给父母买一套方便照顾又有什么问题??我们的条件都符合限价房的购买条件,夫妻收入20w以下,这你是没得说的,骂就骂ZF吧。
另外,告诉你,我好几个亲戚也在那里选了,你又怎么说,大家符合条件,起步是一样的,摇珠好是运气好而已,你申请的时候就应该以夫妻名义去申请,那你就会有好的机会,当然拉,你单身,又想买房还是很多选择的,毕竟有家庭跟没家庭负担都不一样,所以不用眼红吧。看开点,看10月发售的有没有机会吧,另外提醒一下,尽量用夫妻名义去申请哦!否则你还是没机会选的
2009/07/28回复
申请很简单的拉,个人税前工资收入10w以下(不含彩票,证券收入等财产性收入),夫妻是20w,个人或者夫妻都不能有独立套型自有住宅自有产权记录。就这两个条件。
留意报纸或者新闻,当你知道有限价房发售,就上阳光家缘网网上预申请,一般的申请期在一个月左右,申请好了在限期之类去现场进行确认,然后就等摇珠吧,看运气,运气好号数靠前就能选到好的房子了。当然拉,限价房你基本上不用指望会在市中心区了,ZF也不会这么傻去冲击市区的房子。
2009/07/28回复
大家看这个帖子请用平常心,我不是来炫耀,这个房子有什么,我自己住的都比这个大拉,我只是想告诉大家当天的情况,毕竟现在楼价那么高,限价房也是一个不错的选择,而且ZF好像暂时不批限价房用地,至于以后怎么样就不清楚了。4000块一方,科学城,空气很不错,基本上还是可以考虑的,跌也跌不了哪去,随着城市的东移,慢慢配套就会成熟,当年番禺不也是这样发展起来的吗。我只希望它这期的质量好点,不像第一期那么多的投诉就满足了。
2009/07/28回复
没事,我也只是说说自己的看法而已
2009/07/28回复
呵呵,刚刚看了一下短信,一个不小心被版主设精了,谢谢了
2009/07/28回复
只收到你问户型的短信,其他都没有,呵呵
2009/07/28回复
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