房贷7折后的利息是采用等本还是等息好呢？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

房贷7折后的利息是采用等本还是等息好呢？

25679房产楼市

宝宝、贝贝只看楼主

现在房贷7折了，但是很难讲以后会不会取消。等息好像是先还利息，是不是现在7折的情况下用这个先把利息还掉会更省一些呢？与等本有什么区别吗？
另外，等本和等息如果是提前还款，哪个会更划算呢？比如贷60万，会相差多少呢？

2009/07/28

全部回帖

粽子沙发

怎么算都是等本划算，不过刚开始还的多点

2009/07/28回复

tianye板凳

粽子:

怎么算都是等本划算，不过刚开始还的多点

从数字说是对的，特别是提前还款的情况下。
但现在的1万元跟10年后的1万元肯定是不一样的
所以在不提前还款的情况下，难说这两种还贷方式哪种好。

2009/07/28回复

tianye4楼

宝宝、贝贝:

现在房贷7折了，但是很难讲以后会不会取消。等息好像是先还利息，是不是现在7折的情况下用这个先把利息还掉会更省一些呢？与等本有什么区别吗？另外，等本和等息如果是提前还款，哪个会更划算呢？比如贷60万，会相差多少呢？

房贷利率7折，贷60万，10年期
等额本息支付的利息143936元
等额本金支付的利息135252元
相差8684元

2009/07/29回复

小熙熙的妈妈5楼

哦，我也知道等本的话开始压力大

2009/07/29回复

其实两个类型平分秋色，只是表面看起来一个总利息多，一个总利息少。
具体选择哪个类型的关键要看你的承受能力~~及预见未来可能发生的变故来选择。

2009/08/01回复

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