专业批发市场，外行人是看不透的，我想基本上广州的批发市场都差不多吧，第一手交几万块入场费，每个月市场租金，如果转租给别人就加多几千块月租，转让就要收转让费吧，说俗点就是炒档口，不少人因为炒档口赚了不少钱，一年前，那个档口值30W，现在20W左右应该都很少人敢出手，毕竟现在生意难做啊

[ 本帖最后由 Natasha_sasa 于 2009-8-3 00:14 编辑 ]

很好，要是有机会我也觉得不错。楼主在哪里有这些渠道了解这些信息？

应该是不错的回报率

不错的，支持！

这个收益率很不错了。

回报率是挺高的。如果市场未来发展有前景，这样的投资真的不错啊

谢谢各位的意见,现在月租10000块才赚四五千块,就怕以后生意难做租不到这个价格,不过有拿回来自己做的打算,可惜档主怎么也不愿意少点,20W是我的目标,呵呵

回报率来讲是不错的。

但存在一些风险，所以你要了解一下下面情况吧：
1）这里有没有拆迁的可能呀。
2）你付了转让费，可是不说明这个铺是你的吧。你是不是还要付租金呢。租金合同是怎么签的呢，会不会到时候原摊主要涨价呢？
3）有没有其他费用要交呀？
4）现在租金一万，是听谁说的呀。中介或是卖方的话不太可信，多求证一下吧。
5）了解一下这里租金这几年的走势吧，以前多少钱一个月，什么时候涨的价，什么时候又跌过。什么原因造成的呢？

我暂时想到这些，我觉得投资前多花时间了解吧，如果觉得都了解的差不多了，就赶紧下手吧。

谢谢,妈网真的很多投资高手啊,那我就说说吧,我也在这个场做了几年,这里的情况我也比较熟悉啦
1.没有拆迁的可能
2.确实付了转让费,这个铺还是市场的,等于我是一手档主,每个月还得付租金,实际付市场档租5000块左右,转租给别人10000块,等于每月赚5000块左右,已经和市场签了续约合同,为期5年,5年续约费3W,原档主已交清,每5年续约时要交续约费
3.交市场的租金5000块已包括所有的费用,租金,管理物业费,空调费,电费等
4.现在租金10000是没错,市场上的档口,一问就知道,只不过能不能保持是个问题,因为生意难做,难保以后租客压价,或转租他人难达10000块,现在租客准备续租一年
5.因为生意难做,而且档口超多,所以租金是有下降的可能,特别是办公室租金降得厉害,但档口还是比较保值,生意不好做了,很多人都考虑找档口,所以档口目前来说还是很缺稀的

      应该说投资是有一定风险的,只不过以前没投资过什么所以比较担心,谢谢各位妈妈的指导

要3年半才能收回成本，风险大了点吧！

按爪。。最近也对这方面感兴趣

肯定不错啦，
人家买套房几十或近百万也不过出租二三千，
你只花11W就可以租2千，投资回报率很高的！

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目前行情这么好，热钱好赚

回报率高，值得投资。