tiaotiao2006
tiaotiao2006楼谢谢楼上MM回复。
恩，你那个的单价是6333元，我看的这个单价是1万，所以就犹豫这个，估计升值的空间不是很大。不过由于是一房，租金会比两房略有优势，同样面积，两房的租金并没有一房的2倍。
房子在天河附近靠近东莞庄，27平方，27万元，加上手续费要28.5万元左右。楼龄大约5年左右。
另外请问买房投资高手：投资房产要注意一些什么？这样的小房子购买来做投资有何建议？谢谢！
[/size][ 本帖最后由 tiaotiao2006 于 2009-8-7 10:26 编辑 ]
广州的二手房，28万元的一室一厅，每月能出租1200元，值得投资吗？
347631房产楼市
房子在天河附近靠近东莞庄，27平方，27万元，加上手续费要28.5万元左右。楼龄大约5年左右。
另外请问买房投资高手：投资房产要注意一些什么？这样的小房子购买来做投资有何建议？谢谢！
[/size][ 本帖最后由 tiaotiao2006 于 2009-8-7 10:26 编辑 ]
2009/08/07
全部回帖
2009/08/07回复
我算了算，年回报率大约是5%。
2009/08/07回复
哦，我是从中介找的。你就去天河附近的中介问问就行了。
2009/08/07回复
:
可是单价已经一万元一平方了，就是担心以后再出手，不会再涨什么了
如果仅靠租金收入，也要差不多快20年才能收回本
如果仅靠租金收入，也要差不多快20年才能收回本
2009/08/07回复
据了解，还好出租。但是就是犹豫单价高了点。
呵呵，谢谢各位的回复！继续听其他高见！
呵呵，谢谢各位的回复！继续听其他高见！
2009/08/07回复
o1_apple:
想问问年回报率怎么计算?谢谢
查看原文年回报率=年租金÷房子总价
=1200×12÷280000=5.14%
这个收益率高于我把这笔钱存入银行的利率，银行目前一年期定期存款利率是2.25%
=1200×12÷280000=5.14%
这个收益率高于我把这笔钱存入银行的利率，银行目前一年期定期存款利率是2.25%
2009/08/07回复
sparkzy80:
如果投资在12年内收不回投资成本，那就不要买，因为房子是有折旧的、还有房子空置时间，装修成本，所以不要把收益算得这么满，会失望的，并且十年后房屋的价值和租金还能维持现在的水平吗？
查看原文恩，我会认真考虑一下的，谢谢！
2009/08/07回复
各位妈妈有没有考虑到通货膨胀呢？因为最近通货膨胀的压力，所以才考虑买个小房子投资，钱存在银行，一是利率低（一年定期存款才2.25%），另外就是通货膨胀的压力下，存款肯定贬值。
2009/08/07回复
