tiaotiao2006房子在天河附近靠近东莞庄，27平方，27万元，加上手续费要28.5万元左右。楼龄大约5年左右。
另外请问买房投资高手：投资房产要注意一些什么？这样的小房子购买来做投资有何建议？谢谢！
[/size][ 本帖最后由 tiaotiao2006 于 2009-8-7 10:26 编辑 ]
广州的二手房，28万元的一室一厅，每月能出租1200元，值得投资吗？
347931房产楼市
房子在天河附近靠近东莞庄，27平方，27万元，加上手续费要28.5万元左右。楼龄大约5年左右。
另外请问买房投资高手：投资房产要注意一些什么？这样的小房子购买来做投资有何建议？谢谢！
[/size][ 本帖最后由 tiaotiao2006 于 2009-8-7 10:26 编辑 ]
2009/08/07
全部回帖
sparkzy80如果投资在12年内收不回投资成本，那就不要买，因为房子是有折旧的、还有房子空置时间，装修成本，所以不要把收益算得这么满，会失望的，并且十年后房屋的价值和租金还能维持现在的水平吗？
2009/08/07回复
tiaotiao2006楼sparkzy80:
如果投资在12年内收不回投资成本，那就不要买，因为房子是有折旧的、还有房子空置时间，装修成本，所以不要把收益算得这么满，会失望的，并且十年后房屋的价值和租金还能维持现在的水平吗？
查看原文恩，我会认真考虑一下的，谢谢！
2009/08/07回复
各位妈妈有没有考虑到通货膨胀呢？因为最近通货膨胀的压力，所以才考虑买个小房子投资，钱存在银行，一是利率低（一年定期存款才2.25%），另外就是通货膨胀的压力下，存款肯定贬值。
2009/08/07回复
kiroro97
钻石红发
kankankansha1万的单价，关键是看在哪个楼盘。
东莞庄的房子，除了富力和侨英花园，其他的不值钱的。
东莞庄的房子，除了富力和侨英花园，其他的不值钱的。
2009/08/08回复
RIAN妈8楼tiaotiao2006:
年回报率=年租金÷房子总价=1200×12÷280000=5.14%这个收益率高于我把这笔钱存入银行的利率，银行目前一年期定期存款利率是2.25%
查看原文我记得不可以乘12个月的，只能乘10.5个月
1200*10.5/28W=4.5%
1200*10.5/28W=4.5%
2009/08/10回复
o1_apple10楼tiaotiao2006:
年回报率=年租金÷房子总价=1200×12÷280000=5.14%这个收益率高于我把这笔钱存入银行的利率，银行目前一年期定期存款利率是2.25%
查看原文谢谢.
2009/08/11回复
woshijuanjuan宽派吧？我之前也想投资来着，不过也有楼主的顾虑，没有出手。
2009/08/11回复
yuyuma
