年回报率=年租金÷房子总价
=1200×12÷280000=5.14%

这个收益率高于我把这笔钱存入银行的利率，银行目前一年期定期存款利率是2.25%

如果投资在12年内收不回投资成本，那就不要买，因为房子是有折旧的、还有房子空置时间，装修成本，所以不要把收益算得这么满，会失望的，并且十年后房屋的价值和租金还能维持现在的水平吗？

恩，我会认真考虑一下的，谢谢！

各位妈妈有没有考虑到通货膨胀呢？因为最近通货膨胀的压力，所以才考虑买个小房子投资，钱存在银行，一是利率低（一年定期存款才2.25%），另外就是通货膨胀的压力下，存款肯定贬值。

如果要找12年回报的楼估计根本在市中心是找不到的，03年我朋友买的时候说15年内回本的话已经算是笋盘了，现在买的基本上都是要差不多20年了，

楼主可不可以短我大概的位置，我也想找这类型的房子

1万的单价，关键是看在哪个楼盘。
东莞庄的房子，除了富力和侨英花园，其他的不值钱的。

我记得不可以乘12个月的，只能乘10.5个月
1200*10.5/28W=4.5%

有套房子，34-35方，大单间公寓，电梯楼，月租1500，售价38W，还有人抢着要

谢谢.

宽派吧？我之前也想投资来着，不过也有楼主的顾虑，没有出手。

我也觉得回报率低了点，不过现在的楼价真太高了些，我现租1200/月，是早几年买的，才15W哦