不值得，回报6%以上才考虑。
或者是所谓的学位房。

为什么不考虑上空置的时间呢？能保证一年12个月都能出租出去吗？8

据了解，还好出租。但是就是犹豫单价高了点。

呵呵，谢谢各位的回复！继续听其他高见！

唔可以只听中介话可以租1200，你要自己去打听一下附近的行情

地段不错的话，应该可以租出去

如果用来投资觉得还可以拉,如果你真的是打算等房价上升的空间的话都肯定不考虑这么小的拉,给你涨个50%也没有多少钱,因为总价太低拉,但是这样的房子负担不会打,放着可以保值而且还可以享受高于银行存款的收入,又不用象股票和基金一样太大上下震荡,如果是我就肯定买

28W租1200，投资回报还可以啊

想问问年回报率怎么计算?谢谢

年回报率=年租金÷房子总价
=1200×12÷280000=5.14%

这个收益率高于我把这笔钱存入银行的利率，银行目前一年期定期存款利率是2.25%

如果投资在12年内收不回投资成本，那就不要买，因为房子是有折旧的、还有房子空置时间，装修成本，所以不要把收益算得这么满，会失望的，并且十年后房屋的价值和租金还能维持现在的水平吗？

恩，我会认真考虑一下的，谢谢！

各位妈妈有没有考虑到通货膨胀呢？因为最近通货膨胀的压力，所以才考虑买个小房子投资，钱存在银行，一是利率低（一年定期存款才2.25%），另外就是通货膨胀的压力下，存款肯定贬值。

如果要找12年回报的楼估计根本在市中心是找不到的，03年我朋友买的时候说15年内回本的话已经算是笋盘了，现在买的基本上都是要差不多20年了，

楼主可不可以短我大概的位置，我也想找这类型的房子

1万的单价，关键是看在哪个楼盘。
东莞庄的房子，除了富力和侨英花园，其他的不值钱的。

我记得不可以乘12个月的，只能乘10.5个月
1200*10.5/28W=4.5%

有套房子，34-35方，大单间公寓，电梯楼，月租1500，售价38W，还有人抢着要