这是实地看房的第一套，也意味着，从今开始我们就要踏上漫漫看房路了。

    华侨乐园，地理位置和区内环境都很好，而且每栋楼都有保安看着门口，安全系数还是比较高的。
当中介带我走到金丽楼楼下的时候，心里就噔了一下，不是路边的吧，但是看网上放出来的图片，不像是路边的房子哪，还有无敌山景的说
    电梯里里大家闲聊了下，很快，就停在了14楼，呵呵，这个楼层还不错，高点空气也好些。 电梯出来，一梯好多户哦。我们要看那套在边上，开了门，进去，一条狭长的走廊，车锁和厨房都在走廊边上，然后就到厅，眼睛傻了， 这这这，完全就跟网上放的图是**事啊。6 房子几乎就是没有装修，很旧很旧，要住的话必须得重新粉刷铺地的。而且厕所和厨房也是必须要重新装修才能用，问中介，怎么和网上的不同呢，答曰，是不同的，几乎全部都是随便上上去的图，吸引眼球用的7 7
    进了房间，还是很光亮，走近窗边，又傻眼了，这这这这这·····哪里是无敌山景啊，完全就是无敌的内环景，而且2个房都是在内环边上，就算关上隔音窗，也能听到呜呜的响声，对于我这些住过马路边的人，完全就是接受不了啊。
    所以，这套房子用了不到10分钟，看完了。一定不会买的

[ 本帖最后由 爱睡觉de米妮 于 2009-8-22 19:41 编辑 ]

这是铁路的房改房，很小的小区，也是在内环边上的，进去的时候特地问了中介，近不近马路，答曰，不近，在最里面的一栋，心里又高兴了一下， 里面好啊，灰尘不大。
  走到了楼下，中介指着：“就是那一套，我们这边上是2层，但是自然层的第四层。因为下面2层要走楼梯下去的。” 听了心里又高兴了下，这个好5 又够高又不用爬那么多楼梯。
  走到了房子的后面，哇，那阳台正对着好大一棵树，呵呵，又加分了，这时，LG说话了，而且一说我就从天堂掉下来了。LG问中介：“这铁路，走不走火车的？”中介回答：“走的，和谐号，明年番禺火车站开了，货车就会搬到那边去的了，那时就会安静很多。”
  心里真的沮丧，才离开内环，怎么就跑到铁路边上了呢7
  还是进去看了下，很方正的房改房，明亮，房大。厕所厨房都是4方形的，不过要用瓶装气。
  下来了，LG说，如果不是那铁路，估计我们会马上下订了。
  跟中介说，我们怕吵，不用马路边也不用铁路边，有安静的，60多W的么？
  中介说，有套70几方 75W的，安静，在淘金北小区，带你们去看看吧。
  于是，又走了。

[ 本帖最后由 爱睡觉de米妮 于 2009-8-22 19:57 编辑 ]

补充一下，这套房子，我们上去了20分钟，一共走了4趟火车。2趟和谐号，2趟普通的列车，那个火车过的时候，吵啊，全屋子都能听到的。

这套房的位置我超级的满意，小区对面就是中星小学。完全不用考虑任何的安全和接送问题。
   2楼的房子，进了铁门，看见4个小门，中介开了一个，LG进去了，我看见中介又去开另外一个，纳闷了，有这么多出售的？
结果一问，是房中房，拆成了4套出租的。
   房子的形状很奇怪，Z型的，不过有超大的露台（我的梦啊）。不好的地方是现在房子的状态很脏乱而且恶劣，真的能用恶劣来形容，
其中一间靠露台的房间不知道为什么，地板整个翘了起来的，中介说是因为这个房间没有人住，下雨的时候淋湿了，所以地板坏了。墙壁边上也有很多的霉点，看了下，其中一边墙的顶上还有漏水的痕迹，估计上面也是房中房。
   但是我喜欢那个露台，喜欢那个位置，于是我不介意它的恶劣，不介意它漏水，不介意它的小房对着人家的厕所和厨房。但是LG说，要搞好这些，我们起码得丢10W进去装修。
   于是，跟中介要了图纸，打算回家努力研究一下，然后打算过了LG的一关就跟卖家讲价的。
   但是第二天的晚上，中介打电话来了，告诉我们，这套房子卖掉了， 成交价是63W，那时我的心水价啊。

LG是个超级怕麻烦的人，总想买套几乎什么都不用改的房子。

恩，铁路真的很吵很吵

今天去看的房子，同益地产介绍的，73方 3楼，2房2厅全新的装修。
   约看房的时候，心里就在想，全新的装修，要不就是房中房改造，要不就不够2年。
在走过去的路上问了中介，答曰：“是不够2年。”再问，那不够2年的税厉害啊，谁付？中介说：“卖家打算在**的价钱上写他当时的买入价，这样就不用打税了。”当时心里就在想，我干嘛要这样报低**的价格啊，有什么问题的话，估计亏的还是我。
  进了小区的门口，看见铁门上挂着个给狗（注意：是宠物那个 “狗”）看的牌，写着：外来狗入内，后果自负。
  呵呵，跟LG笑了半天，这写给狗狗看的牌好像挂得有点高。而且估计这边的狗文化素质比较高，看得懂语句中的威胁····区内真的没有看见有狗狗在溜达散步········
  回正题了，看的单位就在小区的最外面一栋，有独立的铁门，进去了发现居然有电梯，但是不知道什么原因，没有开的。3楼，一路上去都看见楼梯很多积水，1楼、2楼都在装修，而且大家的门口居然都是一样的。8
  趟着积水，3楼很快就爬到了，开了门，哇   真的是豪华装修啊，新新的地板，新新的厨房，新新的柜子，新新的门·······全部都是新的。
  厨房不大，但是方正，留有放冰箱的位置。厕所很大，起码有6个方，没有装个浴缸让我觉得有点浪费地方。2个房间都是向南，都大概有11个方左右，其中连着大厅的房间是用磨沙玻璃做隔断墙的。所以整个房子的采光都很好。我走到其中的一个窗口一看， 傻了，那条扰人的铁路，居然就这样在大树的掩护下，半遮 半掩得横在那里。转头问中介，我不是问了你近不近铁路的么？不是说了我们的要求要安静的么。可恶的中介答曰：“是么？哦，不过这个房子不算靠近铁路的了。”
  心里马上就放弃这套房了，这时，这个中介，居然还跟我们说：“老实跟你们说，这个户型：73方，73W不是这个楼层的价格，是楼下2楼的，因为楼下的光线没有这个好，所以带你们来看这套。这套的价格是78W的。”
  2分钟后，我们就结束这趟看房之旅了，在楼下跟中介随便扯了2句，让他找到有笋盘就给电话我们就分道扬镳了。心里觉得，我不会再跟他们打交道的了。

[ 本帖最后由 爱睡觉de米妮 于 2009-8-24 23:23 编辑 ]

通常有露台的房子我都超级的流口水，看见那个露台我就什么都想不到的了
呵呵，当时头晕脑涨的，就想到要在那里种花养鱼·········
所以我通常都不抓主意的。

第二次来A区了，呵呵。看来这边放盘的人比较多。对淘金A区的感觉：还是一个不错的小区，起码前后门都有人看着门岗，区里的卫生也挺干净，靠铁路的2几栋是某烟草公司的福利房（忘记哪个烟草公司了 ），福利挺好，都自己加装了防盗门，楼梯也都铺了瓷砖，所以让人感觉比较干净。
   这栋楼我们看了2套房子，一套5楼，一套2楼。
   先说5楼吧，可能不习惯爬楼梯，所以5楼的高度也让我觉得累，不过楼梯还是挺光亮的。这房是房中房重新装修的，业主重新隔了2房1厅，房间都很大，不过有个房的光线很暗，没有采光的窗户所以几乎黑房。房子还在装修中，所以有兴趣的MM可以直接去看，如果找到业主的话就能省中介费了，对了，这房子中介报价是78W。
   我们也不考虑这个，1：它是2房，我们想要3房，重新装修要花多钱。2：有黑房，如果再大改动的话，花费就更大了。呵呵，最后还是钱不多的问题啊

对了，烟草公司那边也有套大房子在放，想看的直接去找门岗阿姨问就可以了。
好像是90来方，85W吧，不过这套房子我没有进去看过，因为阿姨说她没有锁匙，业主没有在。

当你算了手上的钱和银行里的存款，再看看房价，就会有明确的目标的了。呵呵
说到底都是钱在做怪

C区的房子在3楼、朝西，方位不好，路边，而且能看到铁路，也就是说，不单会有马路的吵还会有铁路的吵。不过今天下雨，路上的车不多，所以马路的噪音一般，但是那条铁路还是让人觉得很困扰 。
    房子现在还是房中房的设计，不过算是比较规矩的，只是加多了个厕所，所以如果买下来的话，改动也不会太大。只是那入门就是厕所的设计让人觉得难受。而且如果改3房又比较好用的话，可能会黑厅或者黑房。

恩，华侨中学的成绩是挺好的，但是那一定比例的学生也是得学习好才有希望。不然还是得电脑分配。
所以，看他自己的努力吧，不能总是你在帮他铺路，而且也不知道他是否读书的料。呵呵

因为家之前就是住路边，而且可能我对噪音的适应能力弱。所以还是希望能避开就避开。

这套房子，是上个月看的了，当时差点就买了， 只是很无奈得遭遇了一次业主反价的经历。 搞得LG伤心了很久，所以也一直没写上来，呵呵。或者这就是注定吧，不是你的就不是你的，到了口袋边也会掉出来的。
      那是套2楼的房子，80方吧，改了3房的，厅有些黑。
      本来我们是去看5楼的，但是隔的2房，格局不喜欢，而且贵，开价78万。所以觉得很一般，就打算走了。结果下到二楼，看见门开着，里面有个阿姨在搞卫生，所以就问问能否进去看看。
      这房子本来是2房的，但是业主把厨房改成了个小房，然后把走廊改成了厨房。格式还是可以的，2个西南向的大房都有大概12方。其中一个房间出阳台，阳台也大概有4方。很开阳，和前面的楼也有大概10多米的距离。就是厅的光线差些，要靠厨房采光。不过这个缺点还是可以接受的。因为这个间隔比我们看5楼的好，不用改就是3房了啊v62
       在到处看的是阿姨问我们是否想买房子，LG答说是。结果阿姨就偷偷的跟我LG说：“我们自己交易吧。”呵呵，后来，我们找了个借口跟中介分手后就折回阿姨的房子，问她想卖多少钱。她告诉我们：70W。
      当时一听这个价钱，心里就高兴了，因为这个是我们能接受的价位，比起同样的房子这套便宜了很多。而且房子还是挺方正和干净的。用LG的话就是：“不需要怎么改动我们就能住了。于是就跟阿姨约第二天谈价钱。第二天，我们带上2位老人家（因为他们也要住一下的哦）和儿子全家出动，呵呵，连银行的本本都带上了，打算谈好就直接下定金的。去到房子里，看到赵阿姨，大家就开始讲价还价了。呵呵。我们希望她能68W卖我们。她则说女儿要求卖70W，期间还是听到挺多人打电话给她要看房买房什么的，估计是中介吧。后来LG看那么多人找她，心里就有点急了，于是我们也就让步了，69W，阿姨就说还是得回去问过女儿，和家人商量。不肯就这样跟我们定下来。要我们等到中午1点多再给电话她。
       就唯有等了，回到来，LG说他很不是感觉，要赶快去下了订金，才踏实。到银行拿了2W，也打了份订金协议。到了1点半就马上给电话赵阿姨了，得到了答复：她女儿愿意69W5卖房子，但是必须通过中介交易，中介费用她们出。估计是怕交易中途出了什么问题吧。然后也约了3点过去。
       结果就这样，等吧，到了2点多，下雨了，当时心里真的七上八下的，总觉得好多的变数。不踏实。到了3点，LG说过去了，交了订金他才踏实。可是，出去了10分钟不到，就回来了，说业主要改期，说下雨约明天···········
       晚上的9点，LG的电话响了，拿起来一看：赵阿姨。  就呆在LG旁边听他讲电话
       唉，就这样，我们跟这套的房子的缘分就到此结束了。赵阿姨很“委婉”得告诉LG，她有个亲戚要买她这套房子，所以她没有办法卖我们了。 LG跟她说：如果不是这样，如果是其它原因都可以跟我们说的，但是她还是坚持她的理由。唉！无法强人所难啊。我跟LG说：“说不定她真的要卖亲戚呢。”LG 说：“一定不是的，肯定是中介跟她说能卖多少多少，然后她不好意思再加我们价而已。”
       后来几天后，在一个中介的口里，也证实了LG的想法，业主放盘中介卖76W。其中中介打算赚多少不知道，但是肯定的就是业主打算卖贵些了。呵呵，对于这套房·············再努力看房吧

其实很多价都是中介抬上去的

就是因为开始是这个观点，结果我们从低价看到现在高价了，反观之前，除了非典时期，房价何曾真正跌过？
还不是慢慢慢慢得升多降少。
心都看到淡了

我们从看到开始就已经打算跟她订的，只是她一直都说要跟女儿商量。唉！注定的