我觉得开裂漏水问题都不大,现在的防水材料和技术,都很好了。当然如果真的漏水,要翻新是需要成本的。顶楼最大的问题是爬楼比较辛苦。其实顶楼肯定比非顶楼热。但是如果是电梯楼顶楼,倒无妨。因为最怕的是爬太高的楼梯。