昨天去中大经过时,进去逛了一下,里面挺热闹的。但7.7成的实用率太低了,怪不得看样版房时,觉得房间那么小;要两年后才交楼,均价17000元/方;土地使用证从2000年开始计;综合三点因素,个人觉得太贵了,房子到底还有多大的升值空间?A5旁边还有变电站、垃圾处理点、裙楼规划有肉菜市场。这样的房子到底值不值这个价? 8