按揭公司鲜为人知的收费秘密！你的收费清晰吗？
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白莲圣上最近，因为一个偶然的机会认识了一位从事按揭行业多年的朋友，他向我透露，不少银行会向按揭公司支付“房贷介绍费”，按揭公司要赚取这笔费用，只需把有贷款意向的客户介绍给银行的房贷专员即可，之后银行会处理相关的事情。
按揭公司的“双向收费”
广州各大银行提供给按揭公司的“返点”在0.3％-0.5％之间，而按揭公司收取客人手续费一般在贷款额的0.8%-1.2%之间，也就是说，按揭公司不单收取银行的返点，同时还收取客人本该可以省去的手续费.简单计算了一下，不计算开支，办理一个需要贷款100万的住房按揭，按揭公司的总收入（手续费＋银行返点）最少有11000元，最高可达17000元，对于按揭公司来说是相当可观，但对于我们购房者来说，服务得不到保证的同时购房的成本也增加了。
朋友还说，一般情况下找按揭公司和自己找银行做贷款其实没有什么区别，基本上按揭公司能做的事情，部分银行也会全部包办，而且银行还会提供附加服务，比如专车接送服务、理财资讯、贵宾服务等。
免费的住房按揭贷款服务
如果你不知道找什么银行或者想知道哪些银行的计划比较好，也可以询问一些所谓第三方理财顾问公司，他们可以提供不同银行的按揭贷款计划供客人选择，基本上是免费的，本人也是通过这些公司的帮忙，一分钱也不用花就在银行办理住房贷款，省钱、省心。
目前按揭公司的服务费标准不一，存在着收费不清的现象。朋友说，他们不希望购房者知道银行“返点”这个“潜规则”。但我对此却不太认同，我有一个朋友最近在丽江花园看房，他跟中介人员计算按揭服务费时，一家中介说收贷款额1.4%，另一个说收1%，一家一个价，说明按揭服务费有水分“挤”，他觉得收费混乱，不规范不透明，购房者要说破嘴皮也不一定可以得到一丁点优惠，若购房者能够通过一些渠道知道有那些银行可以提供一站式的贷款服务，那么就可以直接跳过按揭公司，省下这笔按揭费用，从而减低购房成本。省下的钱可以买多一件家具或者用在装修上也是不错的选择！
[ 本帖最后由 白莲圣上 于 2010-1-6 22:26 编辑 ]
2009/10/18
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