有房要卖,买主是自己找上我的,我想问问以下几点?1、房子是交几成首付?是不是交完首付就给买方房钥匙?2、对方是贷款的,我是不是房产证过户给她,她才能贷款?那这中间是不是风险很大?会不会房产证过户给她名下了,而钱我收不到?望懂的MM赐教,不胜感激