请大神解答一下，现在买卖二手房的税费，及赠予税费，谢谢
42607房产楼市
xugege现在的问题是：
1 假设，我们过户给老公姐姐，即卖给她，唯一，满2未过5年，90方以下，买方和卖方一共要出几个点税费？
2 如果房子报200万，首付即60万，这60万是否一定要经过银行？
3 如果我们的房子赠予给老公姐姐，税费是怎么算？到时卖出，唯一，未满5年，税费又是怎么算？
烦请大神解答，谢谢！
2017/01/06
精选回帖
3楼1970/01/01回复
daxiong25楼1：买家：1%的契税，卖家：1%的个税，如是房改房需多出1%的土地出让金。:2：首付经过银行监管也或过当天买家直接转到卖家账户也行3：现在赠予3%的契税，后期再卖唯一，未满5年需交20%个税，契税按正常算
2017/01/06回复
6楼1970/01/01回复
8楼1970/01/01回复
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xugege楼沙发真房买卖 发表于 2017-1-6 17:29
1：买家：1%的契税，卖家：1%的个税，如是房改房需多出1%的土地出让金。:
2：首付经过银行监管也或过当天买 ...
谢谢回答！还是有几个疑问，望解答，谢谢！
1 买家：1%的契税，卖家：1%的个税。 契税是指成交价1%吗？个税是卖出价和当时买入价的1%？
2 关于首付，还是有疑问，首付是一定要由买房转钱给卖方吗？ 因为卖给姐姐，其实只是为了名下无房，实际这个房子还是我们的。如果一定要经过银行，那么我们还要找来60万走下程序。
2017/01/06回复
daxiong2
qingtai
