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请大神解答一下,现在买卖二手房的税费,及赠予税费,谢谢

45567房产楼市

家公名下有一套华阳房,我和我老公名下有一套房,唯一,满2未过5年,老公姐姐两公婆名下无房。为了儿子2年后读华阳,我们打算把我们的名字过户到老公姐姐名下(他们近几年无购房计划),这样我们两公婆名下无房,儿子即可以成为华阳的统筹生。
现在的问题是:
1 假设,我们过户给老公姐姐,即卖给她,唯一,满2未过5年,90方以下,买方和卖方一共要出几个点税费?
2 如果房子报200万,首付即60万,这60万是否一定要经过银行?
3 如果我们的房子赠予给老公姐姐,税费是怎么算?到时卖出,唯一,未满5年,税费又是怎么算?

烦请大神解答,谢谢!
2017/01/06
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
1:买家:1%的契税,卖家:1%的个税,如是房改房需多出1%的土地出让金。:2:首付经过银行监管也或过当天买家直接转到卖家账户也行3:现在赠予3%的契税,后期再卖唯一,未满5年需交20%个税,契税按正常算
2017/01/06回复
6楼
1970/01/01回复
8楼
1970/01/01回复
全部回帖
xugegexugege沙发
姐弟不是直系亲属哦~ 那么契税和个税都是指成交价的1%吗?
2017/01/07回复
qingtaiqingtai板凳
赠予,如果满五唯一,那再出售需要交20%的税吗?
2017/06/02回复
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