1：买家：1%的契税，卖家：1%的个税，如是房改房需多出1%的土地出让金。:2：首付经过银行监管也或过当天买家直接转到卖家账户也行3：现在赠予3%的契税，后期再卖唯一，未满5年需交20%个税，契税按正常算

谢谢回答！还是有几个疑问，望解答，谢谢！
1 买家：1%的契税，卖家：1%的个税。 契税是指成交价1%吗？个税是卖出价和当时买入价的1%？
2 关于首付，还是有疑问，首付是一定要由买房转钱给卖方吗？ 因为卖给姐姐，其实只是为了名下无房，实际这个房子还是我们的。如果一定要经过银行，那么我们还要找来60万走下程序。

姐弟不是直系亲属哦~ 那么契税和个税都是指成交价的1%吗？