程灵素
江南新苑在中山大学旁，配套很完善，出门有地铁有公交，旁边也有百佳超市，但是17000~19000的均价，有直逼天河北部分楼盘房价的趋势了（小编查了下，天河北新盘保利中宇21000元m2），海珠区的房价和其他城区比升得快果然名不虚传啊~，但它非江景非豪华，是否值这个价格？
各位看房看多了的大侠侠女们你们来说说吧 
文字的解说是微弱的，让实图来说话吧！
楼盘概况：
户型面积：90㎡左右小三房
价格：均价17000~19000/㎡元 带装修
项目地址：海珠区新港西路与东晓路交界
交通： 公交线路：14、88、263、178、225、206、280等，地铁二号线：晓港站，中大站
小区会所设施：
地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室
首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地
二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室
天面：露天高尔推杆练习场
会所西侧：室外网球场
附近生活圈：
超市：百佳超市
大型食肆：珀丽大洒店
医院：广医二院（河南医院）、珠江医院
学校：中山大学、中大附校、广州美院、6中、97中
在新港西路
楼盘蛮大型，有地铁站公交站到
现在还在卖的就是这个挂红条幅的楼了，景观就是望小区
小区花园
样板楼房一楼大厅
在售的F3栋90m2的户型平面图 3梯6户
建筑面积和使用面积对比 住宅使用率约77%
一楼大厅 厅内设计 进入房间先看到的客厅，三房的使用面积大都是七十多平左右
其中的两个房间
窗外可看街景。样板房靠近路边，不过因为板房所在楼层比较高的原因，所以在房内听路边噪音不是很大声
其中一间房窗外是小区景观
厨房：已基本用具配备
卫生间：马桶洗手盘等基本设施也已经配备
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带软装的样板房示例
两种不同风格的卧室
其中一套风格比较素净的样板房：客厅和卧室
左边是和上面同一个房间系列的书房，可以放置一张约50厘米宽书桌。右边是另外一套房子的书房
往期回顾：
【小编陪你看楼踩盘】第1站番禺华南碧桂园：据说全球人民都在买广州的房
【小编陪你看楼踩盘】第2站花都天湖峰境：诱人的5200郊区美房，你会考虑吗？
[ 本帖最后由 程灵素 于 2009-11-3 19:45 编辑 ]
cscs
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fongyo
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6 
tong2007
好贵的房价.什么时候才会跌.
巨蟹雯雯
zhuoranmami
詹詹
PANCO
泳羲
shaner56
niya
