我的也是，业主要16W来赎契，后来叫业主搞委托我的按揭公司去帮他取房产证，整个过程，到递件，他不能拿到房产证的。叫业主去公证处，出330元搞委托。

我的房子就是这样卖的啊。。。现在很多这样做的吧。
风险是有，要自己判断中介和卖家可不可信了。
我当时的条件是如果要自己筹钱赎房产证的话，价格就要贵两万。
买方就同意先给我10万了。