程灵素
小栓感谢楼主，大冷天去踩盘辛苦了，下期踩下万科的房子吧
23000的豪宅价并没有停止广大买房人民的脚步，交通便利，来看房的人络绎不绝，全国富起来的人越来越多，出手也阔绰。
7 引用前段时间报纸上的报道，粤东、粤西的实力买家身影频频出现在珠江新城、天河北、花都、番禺等地的豪宅盘，他们在广州买豪宅一方面出于投资考虑，另一方面更为了能在广州自住安家，将小孩接过来接受更好的教育。果不其然，小编去的当天就恰好看到有一对说粤东方言的父女在认真地看楼，父亲约六十多岁，女儿约三十来岁。当然，除了他们，还有不少讲普通话的中年人结伴来看房。
销售小姐说，85㎡的房子开盘没多久就卖完，98㎡的房子剩下4套。小编也看到，85㎡的样板房在98㎡的样板房旁边安静地锁着，大门紧闭。
楼盘概况：
楼盘名：保利中宇广场
开盘时间：2009年9月26日
户型：85-151㎡（85㎡的房子已经卖完，剩下98㎡以上的房子在售），两梯四户
地段：天河区天河北路临近天科路、五山路的地段
价格： 均价23000元/㎡，带装修，按3000元/㎡的标准来装修
交通：地铁：步行3分钟可到达地铁三号线华师站c出口。公交：楼盘旁有五山路口站和龙口东路站两个公交路线可通达至各城区。
五山路口站130路、135路、191路、20路、218路、22路、230路、232路、234路、266路、306路、32路、560路、78路、813路、883路、197路、602路、大学城2线、高峰快线29路、41短线；
龙口东路站130路、133路、135路、191路、230路、232路、306路、32路、41路短线、560路、615路、78路、813路、883路、大学城2线、高峰快线29路、41短线
教育\学位：华师附小，华师附中，暨大附小、龙口西小学、师大、暨大在10分钟以内的步行距离，坐一站公交车到华工
周边配套：天河北的坏境成熟度不多说了，也是这些地段房价高的重要原因。小编下楼一路走过去就有建行、招行、交行、光大银行的营业厅，电信营业点也在楼下。靠近师大暨大，买新鲜菜容易。从华师坐一站地铁到岗顶附近，大型商场、百货超市、数码卖场、酒楼、食肆、银行和各电讯营业点等都有，超市如好又多等，龙口西也有百佳超市。三站地铁则到天河城商圈，这里的购物中心小编直接略过了。四站地铁到中信广场。医院配套就是岗顶的中山三院。中信附近也有个天河区妇幼医院。
天河北是成熟的中心商务区
来看房的人群
交楼标准房，带装修，按照3000元/㎡的标准来装。客厅落地空调不送，房间内壁挂式空间为赠送
其中的两个房间，一个是木地板，另一个是地砖地板。每个房间内都有壁挂式空调，交楼时附送
几个房间和阳台能看到的景色，样板房在6楼，开窗会听到路边吵杂声音
看看卫生间交楼标准里面都有些什么
98㎡的交楼标准厨房，瞧瞧配送用具
看完了交楼收到的房子，现在来看看他们的样板间软装示范，看看能不能给你家装修带来些灵感
样板房户型图，售楼小姐说都是设计朝南的户型，所以都是两万三的价格，两梯五户，使用率81%
98㎡三房进门，先看到客厅和阳台
客厅软装家具摆放
进门拐角的餐厅，跟客厅相向，大家对着户型图看就了解
再看看三房格局，左边是书房，中间是主卧，右边是次卧。从照片也大致看得出房间大小了
主卧，按照样板房，可以放一张一米八的床
次卧，按照样板房可以放一张一米五的床
书房，样板房放了一个可放一个约30cm宽书柜，60cm宽小沙发
厨房和卫生间交楼标准房一样，厨房多摆放了些小用具，卫生间放了了些小摆设
往期回顾：
【小编陪你看楼踩盘】第1站番禺华南碧桂园：据说全球人民都在买广州的房
【小编陪你看楼踩盘】第2站花都天湖峰境：诱人的5200郊区美房，你会考虑吗？
【小编陪你看楼踩盘】第3站海珠区江南新苑：18000的非江景房是否偏贵？
【小编陪你看楼踩盘】第4站白云区恒大绿洲：85㎡江景房开盘当天被疯抢【聪明买房】房子·家版长期征集图文《踩盘记》（增加威露士大礼包的奖励）
[ 本帖最后由 程灵素 于 2009-11-25 10:23 编辑 ]
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