wj80可能有的MM本来在广州的居住环境和居住条件就不错了，那当然就没什么必要跑到这么远来买房子自住了。
5亲身感受广州与花都
642935房产楼市
太小，小屁孩出生之后日益拥挤，考虑再三，看房无数，无奈囊中羞涩，只能退而求其次，到花都去换间大点的房子。
当然，我换花都是有我自己的实际便利情况的，比如LG和我的工作单位都在白云区，LG家也是花都人。
终于，把岭南的房子卖了，到花都的区政府附近换了一间一百多个方的大三房。两地居住的感觉对比太明显了。
空气：
岭南新世界当年的卖点就是白云山脚下，空气清新；这点到了花都就没法提了，花都整体的空气质量都比较好；
环境：
岭南的配套实在是差强人意，从03年入住到09年搬出，配套没什么大的变化，虽然号称双地铁，但是两三万人的小区，至今还是只有一个小菜市场的配套，怎么也说不过去；
花都的房子我们是买在区府附近，周边的配套挺成熟的了，生活非常便利，超市、医院、市场、酒店、酒楼、电影院、电脑城···你能想得到的配套，周边都能找到，最远的不过车程十分钟。
消费：
这里的消费是对比一下各项生活成本
岭南新世界的幼儿园从600-1000不等，小区内的华师附中幼儿园好像是九百多吧，一个月；便宜些的都远，都得坐校车去上学，安全问题不容轻视。
目前我家在花都这边，住宅附近步行路程10分钟以内大约有六家幼儿园，价格从350-600一个月不等，小屁孩现在上的幼儿园每个月380元（全包费用）
岭南新世界的物业管理费1.8/平方；我家现在的物管费0.7/平方
不足之处：
从花都到广州上班的交通成本有点贵，我以前每个月的交通费是100左右，现在要500左右。时间上倒差不多，都是差不多八点才出门上车，八点半到单位。
朋友都在广州，约了吃个饭见个面吧，一晚点就没车了，得坐回头车回去，一趟40左右（介个，貌似原来住岭南的时候太晚了打车也要五六十，不过好的就是岭南起码晚上九点左右都有车的）
2009/12/08
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wj80楼沙发我只是从我自己的实际情况出发来说，觉得住花都比住广州还是舒服多了，呵呵。
可能有的MM本来在广州的居住环境和居住条件就不错了，那当然就没什么必要跑到这么远来买房子自住了。5
可能有的MM本来在广州的居住环境和居住条件就不错了，那当然就没什么必要跑到这么远来买房子自住了。
52009/12/08回复
wj80楼板凳四月份买的时候是5300左右吧，上两周我另外一个住岭南的朋友来看楼，也有心卖了岭南来花都住，结果好似D价格去到7800了。（这里更正一下，是7200，我听中介报价132平方的户型带一个30平方的小花园，报95万。）
[ 本帖最后由 wj80 于 2009-12-9 09:45 编辑 ]
（这里更正一下，是7200，我听中介报价132平方的户型带一个30平方的小花园，报95万。）[ 本帖最后由 wj80 于 2009-12-9 09:45 编辑 ]
2009/12/08回复
wj80楼4楼花都旧城区是比较乱，交通啊治安什么的，可能都挺乱的
不过新区这边还是可以，道路也宽，红绿灯什么的也挺规范的。
我觉得最好呢，是在花都住，在广州上班。当然不能去广州太远的地方，比如天河啊什么的，呵呵。
这样既能接触广州的都市气息，又能享受花都的居住环境。5
不过新区这边还是可以，道路也宽，红绿灯什么的也挺规范的。
我觉得最好呢，是在花都住，在广州上班。当然不能去广州太远的地方，比如天河啊什么的，呵呵。
这样既能接触广州的都市气息，又能享受花都的居住环境。
52009/12/08回复
wj80楼6楼小圈:
ＬＺ，想问下，九号线开通后，坐地铁是不是得九号线转三号线的延长线再转二号线，才能到三元里这边啊，那不是比搭车还久了？
，谢谢啊，
查看原文 ，谢谢啊，看地铁线路好像是这样走的，呵呵，我估计也就半个钟左右吧，因为当时规划的时候听说是从风神那边的起点站到天河体育中心才45分钟嘛。当然，这个是乐观估计
不过地铁要是通了，上下班的交通时间上就会比较有保障了，不像现在偶尔想稍微晚点出门吧，就怕机场路塞车。
其实我现在有时候是七点五十才上车，八点二十左右就到三元里地铁站了。
不过地铁要是通了，上下班的交通时间上就会比较有保障了，不像现在偶尔想稍微晚点出门吧，就怕机场路塞车。
其实我现在有时候是七点五十才上车，八点二十左右就到三元里地铁站了。
2009/12/08回复
wj80楼8楼花都的升幅不比广州低哦。（至少不比岭南新世界低，嘿嘿嘿）
同样是今年4月份买卖的楼
岭南卖成均价7200，花都买成均价5300
到今年11月份（我原来的邻居也想卖了岭南来买花都）楼价变成：
岭南卖出均价9000，花都想要购进的均价7200
岭南他们的那个组团比我原来那个组团要新一些，价格相对要高少少；我们原来那个组团的二手卖出听说也还是在9K以下的。
花都他们来看的那个户型面积和我们差不多，不过我们带了个大花园，他们那个没有花园。相比较之下，貌似两地楼价涨幅没什么差别咧。
同样是今年4月份买卖的楼
岭南卖成均价7200，花都买成均价5300
到今年11月份（我原来的邻居也想卖了岭南来买花都）楼价变成：
岭南卖出均价9000，花都想要购进的均价7200
岭南他们的那个组团比我原来那个组团要新一些，价格相对要高少少；我们原来那个组团的二手卖出听说也还是在9K以下的。
花都他们来看的那个户型面积和我们差不多，不过我们带了个大花园，他们那个没有花园。相比较之下，貌似两地楼价涨幅没什么差别咧。
2009/12/09回复
wj80楼9楼估计黄豆妈握手的那位家里的BB也是在金菊花了。
本来开头我们也打算送金菊花的，不过那里没有小小班，现在就只有先在家附近的育贤幼儿园先读着，等到了三岁再看看有没必要去，因为金菊花离我家还是稍微有点远，步行可能还是要20多分钟了。
本来开头我们也打算送金菊花的，不过那里没有小小班，现在就只有先在家附近的育贤幼儿园先读着，等到了三岁再看看有没必要去，因为金菊花离我家还是稍微有点远，步行可能还是要20多分钟了。
2009/12/09回复
看来志同道合的JMS很多啊
