
亲身感受广州与花都
643235房产楼市
太小,小屁孩出生之后日益拥挤,考虑再三,看房无数,无奈囊中羞涩,只能退而求其次,到花都去换间大点的房子。
当然,我换花都是有我自己的实际便利情况的,比如LG和我的工作单位都在白云区,LG家也是花都人。
终于,把岭南的房子卖了,到花都的区政府附近换了一间一百多个方的大三房。两地居住的感觉对比太明显了。
空气:
岭南新世界当年的卖点就是白云山脚下,空气清新;这点到了花都就没法提了,花都整体的空气质量都比较好;
环境:
岭南的配套实在是差强人意,从03年入住到09年搬出,配套没什么大的变化,虽然号称双地铁,但是两三万人的小区,至今还是只有一个小菜市场的配套,怎么也说不过去;
花都的房子我们是买在区府附近,周边的配套挺成熟的了,生活非常便利,超市、医院、市场、酒店、酒楼、电影院、电脑城···你能想得到的配套,周边都能找到,最远的不过车程十分钟。
消费:
这里的消费是对比一下各项生活成本
岭南新世界的幼儿园从600-1000不等,小区内的华师附中幼儿园好像是九百多吧,一个月;便宜些的都远,都得坐校车去上学,安全问题不容轻视。
目前我家在花都这边,住宅附近步行路程10分钟以内大约有六家幼儿园,价格从350-600一个月不等,小屁孩现在上的幼儿园每个月380元(全包费用)
岭南新世界的物业管理费1.8/平方;我家现在的物管费0.7/平方
不足之处:
从花都到广州上班的交通成本有点贵,我以前每个月的交通费是100左右,现在要500左右。时间上倒差不多,都是差不多八点才出门上车,八点半到单位。
朋友都在广州,约了吃个饭见个面吧,一晚点就没车了,得坐回头车回去,一趟40左右(介个,貌似原来住岭南的时候太晚了打车也要五六十,不过好的就是岭南起码晚上九点左右都有车的)
2009/12/08
全部回帖

我现在是住花都,老公在广州上班,本来是想去广州再买房住的,但打消了这个念头,一来是房价太贵了,负担较重,二来是非常喜欢花都这里的居住环境,我也是住区政府这地头,感觉就象楼主那样的,什么配套设施都齐全,现在孩子在上幼儿,已经是花都最好的幼儿园了(公立的)一个月500元有得找,以后孩子上小学更近,就在小区后面,步行大概5分钟,最关键一点是空气质量非常好,每天早上都能听到鸟叫的声音,跟老公商量着就长住花都吧,叫他天天走机场高速去上班,车程也只是40分钟左右(自己开车),虽然交通费贵点,但好过掏那么多钱去广州买个房。
2009/12/08回复

小圈:
LZ,想问下,九号线开通后,坐地铁是不是得九号线转三号线的延长线再转二号线,才能到三元里这边啊,那不是比搭车还久了?
,谢谢啊,
查看原文
看地铁线路好像是这样走的,呵呵,我估计也就半个钟左右吧,因为当时规划的时候听说是从风神那边的起点站到天河体育中心才45分钟嘛。当然,这个是乐观估计
不过地铁要是通了,上下班的交通时间上就会比较有保障了,不像现在偶尔想稍微晚点出门吧,就怕机场路塞车。
其实我现在有时候是七点五十才上车,八点二十左右就到三元里地铁站了。
不过地铁要是通了,上下班的交通时间上就会比较有保障了,不像现在偶尔想稍微晚点出门吧,就怕机场路塞车。
其实我现在有时候是七点五十才上车,八点二十左右就到三元里地铁站了。
2009/12/08回复

wj80:
黄豆妈,握个手!花都还有点不好呢,就是好像好点的工作机会太少,本来我有心回花都找份工作的,不过工资方面就······
查看原文
呵呵,再同感一下。我原先在机场路上班,今年6月辞了职带女儿,有时也会打听一下花都的工作情况,好像工资真的比较低。但我没办法,即使女儿上了幼儿园,我也得接送,只能到时在附近随便找一份工作了。
其实花都到广州真的不远,我先生坐村巴上班到越秀公园才40分钟,我二十分钟就在机场路下车了。就是没有公交车,都是富都车,太贵了。
其实花都到广州真的不远,我先生坐村巴上班到越秀公园才40分钟,我二十分钟就在机场路下车了。就是没有公交车,都是富都车,太贵了。
2009/12/08回复

花都的升幅不比广州低哦。(至少不比岭南新世界低,嘿嘿嘿)
同样是今年4月份买卖的楼
岭南卖成均价7200,花都买成均价5300
到今年11月份(我原来的邻居也想卖了岭南来买花都)楼价变成:
岭南卖出均价9000,花都想要购进的均价7200
岭南他们的那个组团比我原来那个组团要新一些,价格相对要高少少;我们原来那个组团的二手卖出听说也还是在9K以下的。
花都他们来看的那个户型面积和我们差不多,不过我们带了个大花园,他们那个没有花园。相比较之下,貌似两地楼价涨幅没什么差别咧。
同样是今年4月份买卖的楼
岭南卖成均价7200,花都买成均价5300
到今年11月份(我原来的邻居也想卖了岭南来买花都)楼价变成:
岭南卖出均价9000,花都想要购进的均价7200
岭南他们的那个组团比我原来那个组团要新一些,价格相对要高少少;我们原来那个组团的二手卖出听说也还是在9K以下的。
花都他们来看的那个户型面积和我们差不多,不过我们带了个大花园,他们那个没有花园。相比较之下,貌似两地楼价涨幅没什么差别咧。
2009/12/09回复

深有同感,人少车少空气好,同时又不会觉得冷清!
儿子读上了省一级幼儿园,摊上赞助费平均一个月也才1000左右,这在广州可不敢想呢!
虽然红绿灯多点,但基本不堵车,出去办点什么事感觉很顺畅!停车方便,而且最大的好处就是大部分都是不收费的。好吃的东西也很多,又不需要等位。新区这边治安也很好!
不足之处肯定也有,但相比之下还是优点多多!现在都不愿意回广州啦!
儿子读上了省一级幼儿园,摊上赞助费平均一个月也才1000左右,这在广州可不敢想呢!
虽然红绿灯多点,但基本不堵车,出去办点什么事感觉很顺畅!停车方便,而且最大的好处就是大部分都是不收费的。好吃的东西也很多,又不需要等位。新区这边治安也很好!
不足之处肯定也有,但相比之下还是优点多多!现在都不愿意回广州啦!
2009/12/09回复

花都的居住环境是不错的,我有套房子在镜湖大道,生完BB在那居住了一段时间,确实不错,不过来回广州就比较远了。因为我工作地点在番禺,所以现在都没有回去住了。我的房子想出售。有兴趣的可以在妈网看看哦。
2009/12/09回复

okis:
深有同感,人少车少空气好,同时又不会觉得冷清!儿子读上了省一级幼儿园,摊上赞助费平均一个月也才1000左右,这在广州可不敢想呢!虽然红绿灯多点,但基本不堵车,出去办点什么事感觉很顺畅!停车方便,而且最大的好处就是大部分都是不收费的。好吃的东西也很多,又不需要等位。新区这边治安也很好!不足之处肯定也有,但相比之下还是优点多多!现在都不愿意回广州啦!
查看原文握握手,我的孩子是在金菊花幼儿园,你的呢?
2009/12/09回复

估计黄豆妈握手的那位家里的BB也是在金菊花了。
本来开头我们也打算送金菊花的,不过那里没有小小班,现在就只有先在家附近的育贤幼儿园先读着,等到了三岁再看看有没必要去,因为金菊花离我家还是稍微有点远,步行可能还是要20多分钟了。
本来开头我们也打算送金菊花的,不过那里没有小小班,现在就只有先在家附近的育贤幼儿园先读着,等到了三岁再看看有没必要去,因为金菊花离我家还是稍微有点远,步行可能还是要20多分钟了。
2009/12/09回复

wj80:
黄豆妈,握个手!花都还有点不好呢,就是好像好点的工作机会太少,本来我有心回花都找份工作的,不过工资方面就······
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是的,在花都就业机会还是比广州少很多的,我现在这份活也纯粹是混日子,不过钱够花就行了,就让老公点辛苦点去赚钱吧.......
2009/12/09回复