snowbb 经过周六一天的挫败后，第二天我们还是满含斗志转战东晓南-南洲版块。其实对这里完全不熟，只是知道地铁二号延长线马上开通，而有朋友住在那里，生活听说还是方便，便走去看看。
坐了半个小时的汽车到百佳，便被中介带着看了一下下午，大致都是在晓港湾那边，其实听说对面的英豪、万华才是比较理想的居住环境，但是也许就是因为太舒服了，基本上业主都是自住，很少放盘。去到那的第一感觉：规划好乱，人挺多也挺杂。先去看了地铁口附近的嘉怡花园？名字不知道有没有打错。小区刚刚修了二期电梯，应该已经卖完，绿化还在完善中。我们去看了一期的楼梯楼，三楼的大概均价是9000左右，虽然楼龄就只有8年左右，但是感觉小区物管很差，楼道墙面很旧很脏，第一印象不算很好。而且业主买的房子一直用来出租，保养的也不好，厕所非常非常小，只够放下一个马桶，根本没法干湿分区。价格，不便宜！
后来看了晓港湾的两套新修的电梯楼，一个三楼带平台，房间很小，墙面感觉都有微微的发霉，才五六年左右的楼龄啊，就发霉了！而且阳台就正对着一栋楼，感觉就像被封闭在里面，不好！价格大概是1万左右。另一个在八楼的，69方的样子卖75万，虽然户型相对另一间好些，但房间还是太小。最好笑的是，我们问业主卖多少，他竟然说昨天他去花都看房，发现也要7000多了，他觉得他这个房子放便宜了，准备再涨点。晕倒！不过这里的楼道感觉都很昏暗，通风也不好，很压抑。
然后是侨诚花园那一片，均价在8000左右，房子都比较老，而且下面就是菜市场，店铺，非常杂乱，不喜欢。最后看了南洲名苑，小区环境不错，我们看了一个里面有10年左右楼龄的楼梯楼，3楼70方63万，价格算是能接受。厅和房都出阳台，阳台对着会所，感觉还不错。马路对面是海珠客运站，应该算是双地铁口了吧。看了这么多，就对这一套有点动心，但是gg觉得房子装修很老，外墙也不算很新，总是有点不满意，打算再看看。而且他总觉得明年房价会降，打算再等等。后来回来商量后问中介能否讲到56万，呵呵，其实60万也能接受，但总觉得买在那里也是贵了点，也不是很想买吧，就随便报低了价。后来中介说，有人出60万都不卖，这个房子上周还是卖69万的，只好放弃了。
我还是觉得，南洲太远，以后去天河不算很方便，人也很杂乱，生活环境感觉没有下渡那边好。价格也不是便宜了。年底房子感觉都比年初涨了有2.3000，而且放盘的人也不多，捂着等涨价呢，真是疯了。明年继续涨，我是买不起了，悲哀。。。看房看的心力交瘁，下周待续~~~~~
补充一下，在南洲还看了金玫瑰苑，电梯8年，顶楼价格不到1w1，小区不大，环境一般，房间非常小，看房的还挺多~~~~~唉，人都疯了 另外还有那个新开的几个盘，锦绣星城、滨江瑞城之类的，1万5左右，越来越感觉买不起房了
80后穷人看房崩溃中~~~~~~
1530095房产楼市
时隔5年，再看到自己当时买房子的帖子，也真是感慨万千。果然如预计中的，五年这个房子也要准备卖了。住的很舒服，地铁就在楼下，超市菜市吃的玩的一应俱全，红棉的学位，小区安静安全。生活交通学习都超级方便。如果不是工作调动到深圳，如果不是在深圳这个房子贵到死的地方买了房子，估计广州这个房子我也是不想卖的。因为房子是在妈网上买的，所以也希望能为这套房子在妈网上找个新主人。
86.5方，江燕路南珠广场楼梯8楼，南向向花园，通风采光好，十分安静，我感觉除了楼层稍微高一点，没有缺点。实用面积差不多90%。装修也很新，基本不用装修就可以入住了。房子贷款已结清，红本在手。
有意向的请联系我，稍后有空了也会拍些照片上传的。
2009年12月12日，正式开始漫长的看房生涯。
简单介绍一下资料背景，80后小情侣毕业不到三年，每月共计到手一万左右，首付勉强能凑到15w。虽然这样的收入买房有点不自量力，但是为了安家，还是只有硬着头皮看房了。预算也就是个十年楼龄60万左右的小区两房。
下渡路--由于个人喜好，最先看的就是以前读书附近的地段。以我们的预算，也就只能在那边买楼梯楼了。遥记得上个月我们去问那里的中介，十年左右的均价大概在8500-9000左右。哪知道才过了两周，那里的单价已经到1w了！你没看错，是1w，还是楼梯。跟着中介去看了雅景苑三楼的一间两房，63方卖65万？好像差不多这个价格吧，号称是实用面积达到七十几个方，实际上就是外面带了个**台，那个房间被强硬改成小三房，实在是惨不忍睹。结果我们去看的时候还有很多人在看，有钱人还是不少啊。下渡路放盘的不多，大江苑这些又太老，我们留给中介电话后便去了客村。
客村--客村附近有合生的两个名盘，愉景雅苑和愉景南苑，我们的预算肯定是买不上了。但是看了看均价大概在1w3、4左右，雅苑比南苑要便宜1千左右吧。据说这里年初也就卖1万左右，唉，涨价总是比跌价快。看了旁边的华乐苑楼梯，靠着客村立交，非常吵，价格也要9千多，放弃。华乐苑后面的电梯不错，但是均价也要1万1了，没有合适的盘放出来，也没有再看。
总结这一边，感觉今年还是涨的很厉害，年底比年初涨了有2.3千元，不过生活很方便，以后离珠江新城也很近，首选还是在这里。但是最近放盘的非常少，估计业主们都是等着明年继续涨价吧。
感谢大家之前的关注，现在汇报最新的情况。房子我已经在10年初买了，地点在江燕路，也是在妈网上找的楼盘。省了中介费，小区管理，坐北向南，楼龄10年左右，房子08年装修过，装修都很新，离地铁站也非常近，附近商场超市一应俱全，唯一的缺点是有点高，但不是顶楼，有个过渡已经不错了。预算超了一点点，因为房子有80几个方，找家里借了点，大概是8400多一点的均价，现在据说单价已经在1.1万左右了。而且由于直接找卖家交易，省了一大笔中介费，只是花了2000找了个中介帮我们跑腿，装修也只是花了很少的一部分钱买了家具和电器，省了很多钱啊。房贷利率也是7折，省了不少利息。不过由于楼层比较高的原因，相信5年内我们还是会有换房的计划，任重而道远啦。但是有一房在手，换房的紧迫感不会太强烈了，什么都可以慢慢来。
有了自己的家的感觉很好，虽然从现在开始要背上沉重的债务继续前进，但自己和gg的能力和实力也在不断进步，相信明天一定会更好。在此也感谢卖给我们房子的妈妈和帮我们搞定贷款的海淘MM,也希望和我们一样还在房事路上奔波的大家一切顺利。
最后说一句，该死的房价，啥时才能降！
[ 本帖最后由 snowbb 于 2011-3-11 16:18 编辑 ]
2009/12/14
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snowbb楼7楼谢谢大家的建议和鼓励，买房子真的是件很难的事，很多人可能觉得刚刚毕业两三年就买房好像很不自量力，但是有些时候刚需真的是叫人无奈。相信这里有不少人都和我有着差不多的经历，希望大家都能找到适合自己的房子。
另外请问下江燕路那边怎么样啊？
另外请问下江燕路那边怎么样啊？
2009/12/15回复
snowbb楼9楼楼上mm的建议很中肯，我想我对房子的要求应该是代表了大多数和我一样大的朋友的想法。虽然很想有一个家，但是我还是不赞成为了房子把自己的生活弄得乱七八糟。其实人活着追求的目标无非就是舒适安心，如果买了房子却每天心情阴郁背着沉重的负担斤斤计较，其实也不算是美好。现在的这种情况，要不就再努力努力多存几年钱，要不就量力而行买个在自己能力范围内的过渡。其实我们明年也不结婚，买房子也不急于这一天两天；现在政策走向也挺让人搞不懂的，虽然说自住不存在短期获利风险，但是如果今年60万的房子明年50万都能买到，心里肯定是不舒服的；感觉等政策明朗了再做决定是一个比较保守的好方法，当然这个只是对于不是很急的朋友来说。非常“刚需”的还是应该看到合适的就出手。现在的房价还是有点太疯狂，但长期来讲一定会是涨，短期或许会有小调整，呵呵，大家看时机下手吧。
多谢各位姐妹的捧场和支持，大家一起继续努力吧！
多谢各位姐妹的捧场和支持，大家一起继续努力吧！
2009/12/16回复
