【小编陪你看楼踩盘】第6站荔湾逸彩新世界：楼盘出色，住进去却可能变“吸尘器”

踩了几个区的盘，荔湾区的还没有去踩过，例行选择了MM们提到的盘，逸彩新世界，借以一窥荔湾区楼盘是什么样的现状。

去看盘的人明显比天河和海珠的楼盘少，小编周末在烈士陵园坐楼巴过去，跟之前的华南碧桂园一样是一个人的专车，到现场看到人也是断断续续来到，稍显冷清。

可能是因为价格的原因，网上公布是11500元/平方米，带装修，所以这次看到来看房的年轻人比例高了很多，有小情侣，也有成群结伴的小姐妹。

户型设计是小编看过这几个盘中最方正舒服的，设计布局清晰明了，每户还很有创意地设计了个入户花园！呆会大家看户型图就知道了。可惜啊可惜，楼盘周围环境太差了，漫天尘土，在家窗台一天不擦估计就结满灰尘了吧。

楼盘概况：
楼盘名：逸彩新世界
开盘时间：2009年12月
户型：68-123㎡，三梯八户
地段：荔湾区芳村大道西芳兴路58号
价格： 9800~11500元元/㎡，带装修，按1500元/㎡的标准精装修
交通：据说售楼小姐年底开通的五号线地铁滘口站离楼盘5分钟步行距离。公交路线，222直达社区门口；离车站5分钟，61，124，206，209，232，233，236，205，81，123，132，231，260，281
教育\学位：林凤娥小学（市一级小学）、市第93中学，售楼小姐说将来楼盘会有自己的幼儿园，逸彩幼儿园
周边配套：周围配套也是一大缺点，附近没什么大超市和大商场

逸彩新世界楼盘地址和售楼中心是分开的，售楼部在楼盘马路斜对面

从售楼中心遥看楼盘

整个盘一共有5栋，正在销售的是C5栋

先来看一间117㎡的交楼样板房，套内面积93㎡，使用率约为79.5%

进入首先看到的是客厅

再上一间94㎡三房带软装的样板房，同样按户型和入门顺序来贴图

入户小花园和阳台都是赠送一半面积

全方位来看看饭厅，按样板房示范，饭厅可以放宽约1m，长约1.5m的饭桌

客厅

客厅对面的卫生间

主人房旁边的小睡房

目测可放宽一米五的床

往期回顾：

【小编陪你看楼踩盘】第1站番禺华南碧桂园：据说全球人民都在买广州的房

【小编陪你看楼踩盘】第2站花都天湖峰境：诱人的5200郊区美房，你会考虑吗？

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[ 本帖最后由程灵素于 2009-12-15 14:40 编辑 ]

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小老鼠卖大米沙发

自私的人:

荔湾区的芳村似乎太远了，要是在龙津路附近就好了。

查看原文

最近看到康王中的万科金域华府都买23000以上了~~唉~~~

2009/12/15回复

豁霍霍板凳

小老鼠卖大米:

最近看到康王中的万科金域华府都买23000以上了~~唉~~~

查看原文

可怜我们这些小老百姓啊，真是，兴，百姓苦，亡，百姓苦啊

2009/12/15回复

wing1814楼

连白云区的房都1W以上了，那里还有便宜点的房啊～

2009/12/15回复

wzb11285楼

确实好，就是贵而且远~

2009/12/15回复

杰西Jessie6楼

看起来漂亮，看看二手的就知道那些送的装修质量之差了。

2009/12/15回复

卡梅拉7楼

mina2009:

我也去看过，就是怕周围的环境不好啊还有铁路的噪音

查看原文

逸彩是我看的第一个楼盘当时还是2004年下半年，我和当年还是BF的LG一起兴冲冲过去看楼，价格不高，4千多，是我们的预算范围，但是在楼盘外面看过去，觉得环境很不好，存在治安隐患，所以放弃了

2009/12/15回复

gdgzmoney8楼

117平方的户型，房间基本是南向，挺不错，但是主人房在西南向，客厅在西向，夏天会有点晒，如果住的人是上班族，那其实这个不是很大的缺点，可以接受。
94的户型就差一点了，只有一间房是南向，主人房和一间卧室是北向，客厅也是北向，不清楚是不是为了对着景观，但是单凭朝向来说不是很好，客厅与饭厅的双阳台夏天通风很不错，但是冬天就要紧闭门窗了，北边的次卧室门开在中间，其实也挺不好的，里面的空间很难用，起码要摆个长一点的衣柜都有困难

2009/12/15回复

meidong59219楼

小编是阴霾天气时拍的吧？小区门前虽然有铁路，有点吵，但是小区各项设施都很完善的。而且地铁5号线马上就开通了，小区旁边又新建了一个大型的菜市场，生活出行都非常方便的~

2009/12/16回复

Coral-2310楼

真是处处到是“万元户”型啊哈哈

2009/12/16回复

yanglin_71711楼

新世界楼盘的房子装修都差不多,我现在就住的新世界,看图片觉得好熟悉

2009/12/16回复

yanlike12楼

地铁已经开通，打算明天去逸彩新世界看楼，呵呵

2010/01/01回复

feifeiyao13楼

刚做完内部认购，明天准备抽签了，希望可以抽到心水单位，价格实在令人有惊喜，9000-12000左右都有交易。。。。

2010/01/16回复

白莲圣上14楼

谢谢小编，辛苦你了，户型不错，离地铁好近，不过周边城中村比较多，治安不是太好，这我住在周边的朋友告诉我的，各位要小心哦，最重要要的，是贵了！

2010/01/17回复

melissa8816815楼

我朋友买先3，4千，只是短短三年就变成万二，好夸张阿

2010/01/17回复

空谷足音16楼

我昨天去看过了.
就在岭南花卉市场旁边...
优点及缺点都很显示啊...
其实看样板房和小区布局,0k的.
交通确实离五号线总站不远,走过来十分钟以内肯定没问题,
也有内环路出口,往前一点是窖口客运站,很多公车一过珠江桥就是中山八了.

缺点就是吵啊,有条铁路经过,然后旁边是窖口客运站的停车场.

反而象楼主说的吸尘器,我倒没有觉得.

关天治安问题,呵呵.窖口汽车站和岭南花卉市场的治安问题,大家其实上网查一下就知道了...

先不说楼盘价钱,在广州看楼,
要想格局好一点的,不往城外跑,还真的是,唉,找不到...

2010/01/17回复

feifeiyao17楼

原帖由 空谷足音 于 2010-1-17 14:53 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=25709384&ptid=1419118" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a> 
我昨天去看过了. 
就在岭南花卉市场旁边... 
优点及缺点都很显示啊... 
其实看样板房和小区布局,0k的. 
交通确实离五号线总站不远,走过来十分钟以内肯定没问题, 
也有诨仿烦隹?往前一点是窖口客运站,很多公车一过珠 ...

广州哪里没有治安问题。。唉，大概从，07年一直看房到现在，开始目标是二手学位房，不过看来看去真是没有哪个是很满意的，一直没出手，错过了去年最低位的机会。因为一直住逸彩，整体来说，觉得还可以，为了靠近爸妈算了，还是买这个最新一期的吧，第一次经历需要抢购的楼，正如海萍所说，根本就不容你思考。。。唉。跌也好，涨也好，算是有个小锅居吧。。。。

[ 本帖最后由 feifeiyao 于 2010-1-18 15:52 编辑 ]

2010/01/18回复

石石风18楼

feifeiyao:

广州哪里没有治安问题。。唉，大概从，07年一直看房到现在，开始目标是二手学位房，不过看来看去真是没有哪个是很满意的，一直没出手，错过了去年最低位的机会。因为一直住逸彩，整体来说，觉得还可以，为了靠近爸妈算了，还是买这个最新一期的吧，第一次经历需要抢购的楼，正如海萍所说，根本就不容你思考。。。唉。跌也好，涨也好，算是有个小锅居吧。。。。[ 本帖最后由 feifeiyao 于 2010-1-18 15:52 编辑 ]

查看原文

确实是，哎

2010/01/18回复

122819楼

万3文,

2010/01/18回复

bsqjhj20楼

贵贵贵

2010/01/30回复

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