改善性需求不妨以租代供
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njquiet“换房？那成本太大了！”李妮连连摇头。李妮和老公在上海有套房，两房两厅，90平方米，她以4500元/月的价格把它租了出去，然后以6000元/月的价格在同一个小区租了套三房两厅的房子。李妮就这样成为了一名“新一代租房客”，他们有点经济实力，但无力、也不想承担现在的高房价。
李妮对记者算了一笔账：她现在所住小区的二手房单价在2.3万元左右，自己的房子为90平方米，仍有50万元的贷款，假如她把自己的房子卖掉，可以获得157万元的现金，再在本小区重购一套140平方米的房子，这意味着她再将150万元现金全部支付之后，还要新增165万元的债务。按照商业贷款的现行利率，以贷20年计算，李妮以后每个月需要偿还的贷款是10136元，李妮要用超过一半的家庭收入来实现这个计划。
选择租房子，李妮也算了一笔账，目前房子月供是3000元，可收月租为4500元，如果在本小区租一套三房两厅，需要支付月租5500元，这样，她每个月只需要实际支出4000元，就可以实现从两房到三房的换房愿望。
“这样一来，自己的生活也不至于因为一个房子而凄惨，手上还能存点钱，有房又有钱，心里才不慌啊，剩下来的事情，就是挑一个漂亮装修的房子和一个好的房东。”李妮开心地传授着秘笈。
2010/01/27
njquiet楼
