是的，配套太差，烂泥路，据说还有变电站。

化工厂边都是优势啊？？人家南京和武汉的化工厂地，后来都禁止建房子了。。连国家专家级的教授暂时都想不到办法处理污染

可长期看来，只要经济不要大崩溃，房价还是象物价那样波动性上涨的。90年代初房地产泡沫多大啊，那时最贵的盘万元，当时觉得好贵啊，可现在看来你认为贵吗？祖辈在北京路买了房产，以前他们也是觉得好贵，可现在看来巴不得他们以前多买几套。

新政后广州首次查处违规销售楼盘 江源半岛花园被责令退还诚意金时间： 2010-04-27 08:37:11　来源： 南方日报　　发表评论>>关键词： 楼盘 江源 销售 商品房预售许可证 半岛 内容摘要: 频出的房地产新政收紧市场监管的“紧箍咒”,开发商未取得商品房预售许可证不得销售。据广州市国土房管局最新公告,位于广州市天河区黄埔大道车陂路地段的“江源半岛花园”未取得商品房预售许可证违规销售。　　南方日报讯(记者/郑佳欣实习生/傅有美)频出的房地产新政收紧市场监管的“紧箍咒”,开发商未取得商品房预售许可证不得销售。广州市国土房管局昨日发布公告,曝光天河区“江源半岛花园”未取得商品房预售许可证违规销售,该局将对违规的房地产开发企业及中介代理机构严厉处罚。这也是国家一系列房地产新政调控出台后广州首例查处的违规楼盘。　　据广州市国土房管局最新公告,位于广州市天河区黄埔大道车陂路地段的“江源半岛花园”未取得商品房预售许可证违规销售。该局现正对涉及违规的房地产开发企业及中介代理机构进行查处。广州市房屋交易监管中心相关负责人昨日告诉记者,该楼盘通过代理中介收取了诚意金,目前已责令其清查退还这部分诚意金。他表示,此次查处将记入开发商的诚信档案,如果屡教不改,将采取罚款等严厉措施,直至禁止该楼盘销售。　　江源半岛花园原本计划4月开售,是天河东圃近几年来难得一见的新盘,已对外开放销售中心及样板房。值得注意的是,该楼盘已经封顶,早已超过了工程进度2/3,但却至今未领到预售证。在该小区的业主论坛上,有网友报料称该楼盘吹风价高达2万元/平方米,“还没有拿到预售证,却开始内部认筹”。　　据了解,不少新楼盘在开盘前大多会采取各种销售策略吸引购房者前来登记,更有销售人员以“如果不及时登记就买不到好单位”等说辞诱导购房者尽快交出诚意金。而住房和城乡建设部最新规定要求,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。　　广州市国土房管局表示,国家有关法律法规明文规定,无预售证违法销售所得款项属于非法所得,在对违规企业进行处罚的同时,该非法所得款项将被没收,不退还预购人。　　对此,广州市国土房管局提醒市民,不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但助长了违法销售行为,而且自身权益无法得到法律的保护。　　广州市国土房管局表示,市民一旦发现楼盘违法违规销售行为,可拨打电话83346239举报。

呵呵，今天江源半岛上了房管局的头版，可喜可贺！

                     关于“江源半岛花园”违规销售的公告
  　　经查，位于广州市天河区黄埔大道车陂路地段的“江源半岛花园”未取得商品房预售许可证违规销售。我局现正对涉及违规的房地产开发企业及中介代理机构进行查处。
　　国家有关法律法规明文规定，无预售证违法销售所得款项属于非法所得，在对违规企业进行处罚的同时，该非法所得款项将被没收，不退还预购人。
　　请广大市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但助长了违法销售行为，而且自身权益无法得到法律的保护。
　　请广大市民协助我们共同监管房地产市场的健康规范，举报违法违规销售行为（举报电话：83346239）。
　　特此公告。
　　

广州市国土资源和房屋管理局
　　二O一O年四月十三日