[小编踩盘]番禺君华香柏广场78平N+1户型可作三房预计20日开售，环境虽好直线距离市区远

“国五条”估计把大家都搞得够呛，正在经历二手买卖的孩纸，估计此时此刻还在愁、愁、愁，我们房版的小编们也没闲着，市场上新盘消息接踵而来，大家关注哪里我们就要跑去哪里啊！这不，在这个雷雨交加的日子，房版的童鞋们依然奔跑在踩盘的路上。
番禺桥南有一个全新盘要开了？78-119平米的两房到三房，正合刚需们的口味？好，星河这就去探一探，看看这个刚需盘是不是真的刚需！

价格——未定具体售价，预计4月20日开售，周边新房毛坯参考价1.2-1.4万/平

位置图

君华香柏广场位于番禺桥南板块的市良路，旁边就是越秀地产的可逸江畔，楼盘正对面是番禺中学。星河到达楼盘时，销售中心内有好几台客正在洽谈。样板房已在3月30日开放。对于价格，销售没有给予具体的数字，参考周边的新房毛坯价大概1.2-1.4万元/平米。

几个楼盘的大致位置，小编根据他们地址标出大致位置，不精准，原谅方向感有点差的孩纸~

说到这里，提提周边的在售新房，最靠近的可逸江畔成交均价约为1.4-1.5万元/平米，这个楼盘是桥南那边的地王，所以价格偏高。雅居乐锦官城成交均价约为1.3万元/平米，可逸阳光靠近奥园养生广场那边了，均价约为1.2万元/平米。这些楼盘为毛坯发售，而君华香柏广场为带装修发售，价格估计高些许。

楼盘旁边的番禺中学

   不过现场销售则告诉星河称，由于这个楼盘是君华地产进驻番禺的第一个楼盘，想要“卖爆”，所以定价可能会相对低些。目前，正在接受VIP会员登记，交3万块诚意金可以享受开盘后购房95折。此外，星河现场看到，有意购买的客户可以凭着身份证领取5000元的现金券，开售后在原来的折扣上的房价还可以扣减5000元。
   而据销售透露，除了这些确定的优惠，将来一次性付款和按揭购房的优惠折扣还没最终确定，预计还会有一定的折扣优惠，而在多少天内交齐首期这些都会有优惠，不过具体方式以及折扣力度同样没有确定。
         了解更多番禺君华香柏广场的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/599.html

2013/04/01

精选回帖

卡梅拉17楼

感觉云山诗意的户型不错，但是毛坯房，虽然说单价1.3W,但是加上装修费，也差不多了，感觉近期番禺没什么特别有亮点的盘

2013/04/02回复

雨蛙42楼

请教您买的是多少方呢？是几个房产证的？我同事上周看说楼盘没有200方以下单位，而且要2个证的，不知是不是售楼部不肯卖出小单位呢？

2013/04/03回复

鱼一池45楼

现在番禺在桥南增加了很多趟公交了，26路/27路/29路/30路都到地铁站的。不只是19路了。

2013/04/03回复

雨蛙52楼

想当年的话，很多人都只能哭了。错过了多少黄金买楼季！我家也是，错买在环境不佳的地方，所以导致一直不断烦恼

2013/04/03回复

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苏星河楼沙发

交通——3号线终点站番禺广场公交接驳楼盘大约用时25分钟
再次错信百度地图，走过了地方。按照路线指示，搭乘地铁三号线到市桥站，再从市桥站外面的百越广场公交站乘坐公交线路番12到洋五洲下，下车后星河看到祈福水岸、万科城等大型楼盘，那个地方几乎已经是佛山交界的地方，再往前走便是顺德了。四周望望，远处有楼盘正在施工。果然坐过站了，于是唯有选择摩的，摩的司机大佬穿过洋五洲村带我去到楼盘，途中经过农田，还暗暗担心是不是被骗，不过最终还是顺利到达楼盘中心。其实，如果坐番12去销售中心，应该在番中路口下车。