位于荔湾区大坦沙坦尾西海南路的花语水岸传来要开盘的消息，这个消息打破了 沉寂已久的大坦沙岛楼市。据了解，该区域住宅自早期的珠岛花园、万科柏悦湾大型住宅小区售罄后，一直没有新货动静。小编趁着开盘前夕热劲，决定前往一探究竟。              小编本次踩盘从石牌桥地铁站出发，经珠江新城中转，目的地是五号线的坦尾站。在地铁人流正常的情况下，全程用时约为30分钟，具体如下供大家参考：地铁石牌桥——坦尾去程14:50——15:23；回程：17:23——18:00 [图片]从地铁站台可以远望到身披绿纱的花语水岸[图片]楼盘与地铁隔空相望       花语水岸项目南面即为地铁五号线坦尾站。小编一下地铁，就看到在建的楼盘与地铁站近在咫尺。比想象中的地铁盘距离近很多。据悉，地铁6号线计划年底开通换乘站，那么花语水岸可以称得上是名副其实的“双地铁”楼盘。[图片]坦尾地铁站J出口[图片]电瓶车接送点就在地铁口[图片]花语水岸销售中心指示牌[图片][图片]         从地铁口出来走路不到1分钟，就看到花语水岸的楼盘销售中心指示牌。由于距离销售中心有一段距离，目前工地也在施工，楼盘安排了电瓶车往返接送前去看房的客户，还是蛮方便的。[图片][图片]沿途经过楼盘工地        小编乘坐电瓶专车，兜着风呼啦啦没两分钟就到了销售中心大门口。[图片]     大门口正在搭建台架，应该是要准备开盘的阵势。时值工作日，销售中心门口也停了许多私家车，不少客户在销售中心里边洽谈，看样子楼盘的人气还不错。[图片][图片]楼盘人气还不错        花语水岸西面临江。南面即为地铁坦尾站。据销售介绍，小区规划地铁附近为小区南门出入口。 [图片]       项目由合景泰富和方圆共同开发，整个小区规划由19栋高层洋房组成，总货量为2400套。目前在建的有六栋，分别是10号和6号楼各3栋，现场目测建到十几层，这批新货也将是首次开盘推出的第一批产品。[图片]       项目首推6号楼3栋以及10号楼1、2栋，货量大约是400套。户型涵盖75—140平米的两至四房。其中140平米的大户型较少，只有20余套。南向单位主要为108—140平米的三四房户型，75—95平米的户型货量均等，朝向为东北面望花园户型为主。[图片]中小面积户型望花园        5座洋房层高为26层，其中10-3栋层高为21层。产品均为两梯六户设计，物业费为2.8元每平米每月，停车位配比为1:0.8，首批产品预计2015年6月交楼。[图片]在建楼盘实景      花语水岸开盘前交五万诚意金下筹可享受两个99折优惠，优惠幅度并不大。价格方面，带精装出售均价预计在2.8万每平米，从销售口风中，好的户型朝向单位价位可能还有上升空间。[图片]      据销售介绍，项目还将继续建设洋房住宅单位，预计户型以大户型为主，临江楼王规划建设150—200平米的大户型。整个小区应该是朝着改善大户型方向规划发展，目前首期推出的小户型在后续推货中比较罕有。[图片]       花语水岸地块是2011年拿地，当时荔湾大坦沙地块地价为30多个亿，曾经刷新了广州当年单幅土地总价新高。小编踩盘发现项目北面有一片工地，销售介绍该地块是广州地铁拟作住宅建设的用地。[图片]        小编在销售中心看到，可能临近开盘，即便是工作日，前来楼盘的访客也很多，在客户洽谈区，满满坐着十余桌客户。据销售透露，目前认筹的意向客户，以荔湾区的为主，主要是首次购房和改善需求为主。       现场来自东山的一户人家在看房，小编前去交谈了解到，他们意在购买大户型用以改善居住，但称销售透露给他们的价格是31000每平米，觉得有点贵，还在犹豫要不要下筹。      花语水岸户型涵盖75—140平米两至四房，可满足多样的购房需求。首推货量以75—108平米两至三房为主，大户型只有数十套左右。大户型后续推新将卯足后劲，临江单位主要建设大户型为主。[图片]10-1栋01单元108平米3房[图片]10-1栋02单元131平米4房[图片]10-1栋05单元88平米3房[图片]10-2栋02单元88平米3房[图片]10-2栋04单位76平米2房[图片]6-3栋01单元108平米3房[图片]6-3栋05单元88平米3房[图片]6-3栋06单元75平米2房        首推的户型每一栋都有6套不同户型面积的单位。但面积相差不大，给予客户的选择也很多。其中的亮点75平米的小两房适合刚需过渡，88平米打造出来3房的户型适合刚需家庭一步到位，108平米的3房则带主套，更为宽敞，而130平米以上户型朝向也是最佳的，适合改善居住。         目前楼盘样板间只开放了三种户型：88和108平米的3房两种户型是首次开盘热推户型；此外样板房还有150平米的四房单位，但该种户型不在首推户型之列。88平3房格局不错，但是空间舒适度则比较一般，除了主卧以外其余两个房间都比较狭小，小编体验发现，108平米的3房每个房间的户型格局空间都很适中，还是比较适合家庭居住的。[图片][图片]              目前样板间是搭建在销售中心旁的，由于楼盘还在建设中，没有实地样板间可看。大家跟着小编的镜头来体验一下吧。[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]

【楼盘周边环境配套】