看过这么多的番禺楼盘，番禺君华香柏广场算是星河比较钟意的楼盘，无论是周边的环境还是小区本身的户型设计，都合我心意。不过，买房还看地段，这个楼盘属于桥南板块，已经比较靠近沙湾镇那边，距离广州市区比较远，虽然销售称，从项目到珠江新城大概需要30分钟，不过我认为这个时间是不够的。而从项目坐公交车到地铁三号线番禺广场附近的公交站，也需要25分钟，如果你是在体育中心或者地铁3号线沿线工作，还算方便，譬如你在体育中心工作，那么从出门到回到公司，没有一个钟，估计是搞不掂的。番禺君华香柏广场优缺点总结如下：优点：1.周边多为大型楼盘，居住氛围会逐渐浓厚，环境也比较干净。2.楼盘户型设计比较合理，N+1的户型超高赠送面积，78平米便可拥有三房，实用率较高。3.靠近桥南板块老城区，周边商业、生活配套都可以肯定。缺点：1.距离广州市区比较远，没有车，出行还是比较波折。2.地段学位仅为区一级，教育资源不算很好。PK可逸江畔、雅居乐锦官城、可逸阳光[图片]可逸江畔两个楼盘相邻，就拿他们来比较比较。1.户型方面，可逸江畔目前推售的是140平米以上的大户型，毛坯均价1.4-1.5万/平米，总价较高，更适合改善型买家。香柏华府首推的是78-119平米的两房+1到三房+1的户型，实用率高，更适合刚需家庭，不过价格未知，为带装修发售。雅居乐锦官城在售的是107-145平米的三房和四房，同样主打大户型。可逸阳光主打的也是大户型，面积是138-180平米的江景楼王。2.发展商方面，桥南板块不发实力发展商，雅居乐、越秀地产、保利地产等，实力高低，不作比较。不过，香柏华府是君华地产进驻番禺第一个楼盘，从“势力”来讲，较其他发展商稍逊。3.交通方面，几个楼盘都比较靠近，大家的配套相差不远。4.价格方面，可逸江畔为桥南板块的地王，价格偏高，均价去到1.4-1.5万元/平米，可逸阳光约为1.2万元/平米，雅居乐锦官城约为1.3万元/平米。更多踩盘贴请猛戳：【小编踩盘】市桥南越秀地产两新盘陆续开卖，可逸阳光主打刚需客，可逸江畔适合改善型PK二手房如番禺奥园、绿庭雅苑等[图片]番禺奥园和二手房相比，大家素质各有千秋。1.配套方面，二手房生活配套优胜，如番禺奥园、绿庭雅苑等，临街的商铺基本都在营业，短期内，生活配套优胜。2.价格方面，目前香柏华府附近楼盘的二手价约为1-1.3万/平米，加上税费等购房成本后，单价有可能超过1.1-1.4万元/平米，香柏华府售价未知，难以在价格上做比较。香柏华府最终售价如何？是否有惊喜，唯有拭目以待。

想当初，我买祈福水城的时候才4800呀，楼价啊楼价，要逼 si我们咩