我怎么看不太明白楼主的操作呢？旧年我卖了两套房，都是签订合同时对方交几万订金。然后买家办银行按揭。我们收到银行按揭的钱后过户，过户当天买家将欠的首期款转入我账户。款结当天交楼。我觉得是之前签订合同时候，买卖双方要充分沟通。中介帮不了啥的。按揭那块应该不会出现什么问题，中介一般都将这一块委托专门办理按揭的公司。

不过呢，我刚才再仔细看了下你的帖子。你们交易的日期是09年11月的？距离现在已经4个月了。怎么按揭还未办下来？哪个环节出了问题？除非事先协商好，否则原业主的确可以不交楼的。

看到楼主这样的情况，心里直发毛.... 买二手房有这么烦人啊？怕怕....6

实在 没得协商 就给业主发律师函 中介有义务代你发敦促函给业主交楼  这是中介的工作 看看业主看到敦促函会不会 畏惧一般都会 怕怕 有合同的话是要交违约金的

LZ这样的麻烦事去年我也遇到了 业主和中介都很是极品。我还差点为这事惹上官司了合同签完再想跟中介谈中介费 等于是与虎谋皮  没可能的事情哦 合同上写得清楚着呢 咱该交多少钱就得交多少钱  因为你拖欠那么几千块中介费 中介很可能把你告上去。有再多的经济损失 就当自己倒霉买个教训。中介费还是要给的  业主不交樓根据合同 你也可言告他违约就看你那业主怕不怕我们的极品业主 也是一样不肯交樓  我们也只有一再妥协。 争取早点把樓收了。损失点钱财就算了 日后还是可言赚回来的 关键是心情 给搞坏了 就不好了。买这套房子我消瘦了一大圈。太折腾人了。

LZ这样的麻烦事去年我也遇到了 业主和中介都很是极品。我还差点为这事惹上官司了合同签完再想跟中介谈中介费 等于是与虎谋皮  没可能的事情哦 合同上写得清楚着呢 咱该交多少钱就得交多少钱  因为你拖欠那么几千块中介费 中介很可能把你告上去。有再多的经济损失 就当自己倒霉买个教训。中介费还是要给的  业主不交樓根据合同 你也可言告他违约就看你那业主怕不怕我们的极品业主 也是一样不肯交樓  我们也只有一再妥协。 争取早点把樓收了。损失点钱财就算了 日后还是可言赚回来的 关键是心情 给搞坏了 就不好了。买这套房子我消瘦了一大圈。太折腾人了。