大家都关心的问题,我正在逐个打电话到具体的部门咨询,得到的答案应该比较准确,我会随时更新,很多电话不好打啊!也欢迎其他MM来更新,但一定是一手答案,不能是道听途说啊!

1. 户口
2.学位
3.税
4.水
5.电
6.煤气
7.有线
8.电话及网络
9维修基金
10房产证上的人到场和签合同就可以避免事后纠纷吗?(万一事后其他权利人,比如房主的妻儿老小提出不同意卖了)

答案;
1. 可以在合同中具体约定,什么时间迁出,如不迁出的违约.   但如果卖方或是其他在这个房下的人不迁出,公安部门也没办法让他迁出,  这时你可以凭新的房产证到公安部门办一个新的户口本, 这样一来不影响你的相关权益,比如还是上学等,这个我也问过教育局,他们只看户主和房主是同一个就行了,  至于那些没迁出的人就是空挂着罢了.

2. 越秀区的问了教育局小教科,  说没有户口年限要求,只要当年报名时在就可以了.  学位占用呢,一定要你上学那年(9月上)的7月份上一个小孩就6年纪毕业了.

3. 是大于5年和小于144平米两个条件同时满足就免营业税,都不满足就全额(交易额和评估额高的那个)收5.5%, 只满足一个条件差额的5.5%

其他的还在问中,欢迎其他MM帮忙更新