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随时更新,2手房关心的几个问题答案!

160915房产楼市

大家都关心的问题,我正在逐个打电话到具体的部门咨询,得到的答案应该比较准确,我会随时更新,很多电话不好打啊!也欢迎其他MM来更新,但一定是一手答案,不能是道听途说啊!

1. 户口
2.学位
3.税
4.水
5.电
6.煤气
7.有线
8.电话及网络
9维修基金
10房产证上的人到场和签合同就可以避免事后纠纷吗?(万一事后其他权利人,比如房主的妻儿老小提出不同意卖了)

答案;
1. 可以在合同中具体约定,什么时间迁出,如不迁出的违约.   但如果卖方或是其他在这个房下的人不迁出,公安部门也没办法让他迁出,  这时你可以凭新的房产证到公安部门办一个新的户口本, 这样一来不影响你的相关权益,比如还是上学等,这个我也问过教育局,他们只看户主和房主是同一个就行了,  至于那些没迁出的人就是空挂着罢了.

2. 越秀区的问了教育局小教科,  说没有户口年限要求,只要当年报名时在就可以了.  学位占用呢,一定要你上学那年(9月上)的7月份上一个小孩就6年纪毕业了.

3. 是大于5年和小于144平米两个条件同时满足就免营业税,都不满足就全额(交易额和评估额高的那个)收5.5%, 只满足一个条件差额的5.5%

其他的还在问中,欢迎其他MM帮忙更新
2010/03/31
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sunnydayssunnydays沙发
G持,好贴啊~~
2010/03/31回复
gzwgzw板凳
留印,好呀
2010/03/31回复
呵呵,多谢楼主分享,懂了不少
2010/03/31回复
留印
2010/03/31回复
以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊! ­

  过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。 ­

  又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地主说:长工们不干怎么办?谋士说:咱给他们钱多点儿,起个名堂叫货币化安置,咱再到咱们的猪圈旁边建房子,起个名堂叫经济适用房,给他们修个马车道让他们到那边买房住,地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家的钱庄借前给他们,一年6分利,咱这钱还能生钱崽,又没风险,地主又实行了,长工们拿到钱,地主的经济适用房到现在才建了一间,长工们只好排队等房子,直到现在,还等着呢…… ­

  于是,长工们开始闹事了,地主有点慌,忙问谋士怎么办?谋士说:赶紧通知长工们,房子要跌价了,别买了,租房住吧,正好把我们的猪圈租给他们,结果,这么多年后,长工们的钱全没了,还在租房住,直到永远!
2010/03/31回复
学习
2010/05/25回复
真是及时雨。
2010/05/26回复
nickallen:
以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊! ­  过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。 ­  又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地主说:长工们不干怎么办?谋士说:咱给他们钱多点儿,起个名堂叫货币化安置,咱再到咱们的猪圈旁边建房子,起个名堂叫经济适用房,给他们修个马车道让他们到那边买房住,地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家的钱庄借前给他们,一年6分利,咱这钱还能生钱崽,又没风险,地主又实行了,长工们拿到钱,地主的经济适用房到现在才建了一间,长工们只好排队等房子,直到现在,还等着呢…… ­  于是,长工们开始闹事了,地主有点慌,忙问谋士怎么办?谋士说:赶紧通知长工们,房子要跌价了,别买了,租房住吧,正好把我们的猪圈租给他们,结果,这么多年后,长工们的钱全没了,还在租房住,直到永远!
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每天都在上演着长工与地主的故事8 8
2010/05/26回复
s+ls+l10楼
很受用,偶正在碰到这些问题,多谢指教
2010/06/02回复
收藏,谢谢分享
2010/06/03回复
顶! 学学!
2010/06/03回复
花茶花茶13楼
楼主好人哪 谢谢先
2010/06/03回复
好贴啊
2010/06/04回复
好贴~顶~~~
2010/06/04回复
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