五号台
外地准妈妈
广州看房半年：一把辛酸泪
576537房产楼市
人物：我跟女朋友
城市：广州
缘由：买房结婚
收入：GF到手现金6K/月，公积金1.6K/月。年终奖2.5W左右。
我到手现金7.5K/月，公积金3.3K/月。年终1.8W左右。
积蓄：工作三年，但不懂理财，挥霍无度，所以积蓄很少。
目前公积金10万元，存款5万元.
我们从08年12月开始看房至今，心力交瘁，两个人吵架无数（当然，到下一次看房又兴高采烈了）。因积蓄不多，不敢奢想太好的房子，先从二手房开始。
天河北：看了两三个月，开始时觉得挺新鲜，后来随着经验增多信息增多，感觉天河北的许多二手房真的好垃圾。这个区域其实也很不适合人居。天逸明珠，20多楼的一套，单价1W多，站在阳台上我就晕，感觉风水不适合自己，放弃了。金×花园（打×是因为记不得名字了），有黑房无阳台，放弃。芳草园，小区感觉不错，但80多平要100万，买不起，放弃。（后来发现自己的胃口和胆量会越来越大，100万的也不怕了）。金润大厦，77平80W左右，还行，但感觉还不“来电”，放弃。枫丹雅筑，60多平70多万，无阳台也就忍了，感觉格局还不错，但过了一周中介竟然说卖掉了，我考。还有聚龙阁，详情记不得了，听朋友说产权可能有问题，放弃。其中，被中介带去看了无数套奇形怪状的房子，屡受打击。具体看了多少，真记不得了，至少有二十来套吧。最终，我跟中介都失去了耐心，彻底告别这一区域。
石牌东一带：路过顺便看了看。暨南大学里苏州苑（一二十年的房子了）喊价1万4，吐血。阳光都会，有一套望花园的房，要价1万6，再次吐血。再往东走，翠湖山庄阴森森的，压抑得很，走了一圈，放弃。山庄后面有一个新盘——伟腾易丰在开卖，上去看了看，均价1.1万左右，高的要1.2万，与华南快速近得离谱，路上司机打个喷嚏，在房间里都能听到。在往西的阳台站了一会，都快被震晕了，小区花园也小得可怜，放弃。
珠江新城：太阳城广场，去问了问，卖楼MM牛叉得紧，遂愤然离开；蓝国花园，小区不错，心旷神怡，颇喜欢，看了一套，户型极差，整个房子像一只在垂死扑腾的蝙蝠，放弃。星汇雅苑，看了两套，户型不错，但华快的噪音依然很大，放弃；顺道看了旁边小区一套三楼的房子，房子老气，适合50岁以上人士居住，放弃。金骏大厦（名字不知准确否），单价八九千，8年左右，但户型零散，整套房子支离破碎，遂放弃。还看了几个小区，记忆模糊了。总体感觉珠江新城，单价高，交通不便，遂整体放弃。
五羊新城：看了七八套，总体感觉又旧又贵。名字不一一说了，反正较为失望。
我们的看楼路线非常杂乱，毫无章法。天河看了几个月，没有合适的，于是一咬牙转战白云新城区域。机场路西远景路一带，在翠逸家园和又一居看了不下十套，翠逸家园新一些，但七八年的二手房单价均超过9000，又一居稍旧，单价也要8500以上。看房看到这个时候，感觉有些绝望，自己的世界观和人生观都受到较大的冲击。后来，又来到不远处的时代花园，此处周边杂乱，但小区内环境很不错，看了两三套二手房，价格竟然在1W左右，回来的路上，郁闷得紧，GF竟然还在津津有味地赞叹“厅出阳台”的感觉，考，女人真是莫名其妙。
没办法，继续北上。元凤华庭，新房毛坯，单价9300，孤零零一座楼，毫无小区可言，旁边是城中村和大排档，这样的货色开这个价简直是莫名其妙，看房时，隔壁的大叔正在装修，很幸福的样子，他告诉我说他是开盘时买的，是第一个，价格一万二千八。他很骄傲地向我描绘白云新城的美丽前景，我们听了五分钟，然后道谢，头也不回地离开。这大叔真可怜；贝丽花园，上网搜了搜发现前几年竟然有产权纠纷，心想过了这么多年了，应该没事了。毛坯新房，西向北向，单价7300，从阳台和卧室窗户往出去，视线会让人发狂，虽然便宜，仍然放弃；紫薇花园，价格似乎还可以，但对着一大片墓地，放弃。
我们于是转战机场路东面，这里越发靠近未来白云新城的核心。有一条东西走向的新路，叫齐富路，西面是机场路和新市，东面紧邻国际会议中心，当时有个新盘云逸苑在发售，西向和北向单价6800至7000左右，但窗外是城中村和几层楼的停车场，据说小区还规划要建一个垃圾压缩站。看房者和住户大多是附近的村民，感觉文化差异太大，于是放弃；对面是白云骏景，一套105平的二手，5年楼龄，开价84万，均价8000，晚上去看了看，感觉还不错，准备白天再去看一看。后来又因周边交通不便有所犹豫，但还是挑了个周末准备去小区内转一转，但门口的保安坚决不让进去，我们只好离开，至今没再去了；白云高尔夫，看了几套二手房，均价八九千，感觉住过的痕迹太重，放弃；荷塘月色慧风居正在开盘，均价一万二，还都是120平以上的大户型，唉，无话可说，让那些傻蛋们去抢吧；荷塘月色临风居，一套二手房，五六年的样子，虽然向北，但户型非常好，我跟GF都很心动，当时开价8900还有商谈余地，过了半个月再去，返价到9200还很坚决，只好悻然作罢。
看的楼盘太多，很多都遗忘了。到现在，似乎对房子的感觉越来越迟钝，往往是上午看了一套，吃完中饭就连户型是怎样都记不得了，我跟GF两个需要一起回忆很久，才能拼凑出一个大概来。看了数月，还是没有合心意的楼盘，我欲继续北上，但考虑到快到花都了，于是折返。
往北不行，就向西进吧。金沙湾地段听过很多次，但一直没去看。于是邀上一个有车的死党送我们过去，谁知道竟然迷路了，在黄土路上绕了很久才到达目的地。先看了限价房中海金沙馨园，单价5800起，6300多封顶，看了样板房，感觉还行，但周边的氛围和配套让人缺乏信心，于是在售楼处喝了两杯免费桶装水就走了；然后去旁边的西江月（不知名字对否），售楼处正在清拆，一问竟然说卖光了。唉，感觉心力交瘁，啥也不想再看了，于是开车返回。在金沙洲大桥上，不经意看到金域蓝湾，忽然有点兴致，于是又掉头。看了金域蓝湾的样板间，我跟GF感觉都很满意。西北向的房子景观实在太差，放弃。东南向的房子能看到江景，不错，但价格接近一万一，考，真离谱。总得来说，这里让我有些心动，感觉质量和户型都不错，但江景房太贵、区位潜力还不明朗、进城交通堪忧，遂放弃。
说到这里，我们看房的主要历程交代得差不多了。时至今日，我和GF都很迷茫。广州这么大，找个小家怎么这么难。下一阶段，我们想去番禺看看，如没有合适的，再咬着牙去增城和花都找一找。实在不行，就回老家把老房子修葺修葺，四五百平方重新装修，应该够宽敞了。然后，把门前的池塘挖宽一两亩，门前屋后再多种一些花木，再建一圈两人高的围墙，上面插上玻璃茬。等挣够钱后，两人就辞职回家生活，想一想，这也是一个蛮不错的计划。
2010/04/14
全部回帖
harudy
阿夏4楼其实我很想给你们小俩口推荐东风广场
但看你们一万以上的都嫌贵（也确实现在的房价是很贵）
我写了一通又删了，这个更贵
不过这楼确实不错，小区大，楼龄短，孩子从出生到十几岁在里面都有得玩，附近幼儿园多，还有一个省一级的东风东小学。生活交通都方便得很，天河立交。住这里的话，孩子读中学前都不用操心着急了。
以你们的收入，还是供得起的，只需要凑首付。
但看你们一万以上的都嫌贵（也确实现在的房价是很贵）
我写了一通又删了，这个更贵
不过这楼确实不错，小区大，楼龄短，孩子从出生到十几岁在里面都有得玩，附近幼儿园多，还有一个省一级的东风东小学。生活交通都方便得很，天河立交。住这里的话，孩子读中学前都不用操心着急了。
以你们的收入，还是供得起的，只需要凑首付。
2010/04/14回复
guoBB
trueivy6楼我实话实说，LZ和夫人对房子的要求比较多哦，虽然说大家都希望买尽可能好的房子，但房子是没有完美的。特别是口袋里的银子有限的时候。我觉得要定几个大方向：
1、你们接受的最高总价。
2、你们最关注房子的哪一点？学位？地段？还是周边配套与人文气氛？离公司的上班距离？还是更注重房子的内部结构？
3、地段范围。
4、是否刚性需求？意思是急不急着买的？有没一个买房的时限？
5、确定一个房子后，可以问下自己：如果买下，会后悔吗，如果后悔能否接受？转手卖出的话容易吗？（这个其实也就是给自己一个心理建设，使自己买得更没心理障碍）
确定大方向后，要是满足大方向的房子就都可以进行对比考虑了。其它非大方向的，不满足的也没办法。房子这东西，买了还是可以换的。。。口袋比较紧张时，就别想着一步到位了。
1、你们接受的最高总价。
2、你们最关注房子的哪一点？学位？地段？还是周边配套与人文气氛？离公司的上班距离？还是更注重房子的内部结构？
3、地段范围。
4、是否刚性需求？意思是急不急着买的？有没一个买房的时限？
5、确定一个房子后，可以问下自己：如果买下，会后悔吗，如果后悔能否接受？转手卖出的话容易吗？（这个其实也就是给自己一个心理建设，使自己买得更没心理障碍）
确定大方向后，要是满足大方向的房子就都可以进行对比考虑了。其它非大方向的，不满足的也没办法。房子这东西，买了还是可以换的。。。口袋比较紧张时，就别想着一步到位了。
2010/04/14回复
我爱大福7楼感觉LZ自身的定位没决定好,
房子的区域跑来跑去的,看的也累啊..
价格偏差太大,看的越多越没底了..
房子没有十全十美的,,,
我买的几套,全是冲动性的,,看上喜欢,价格能接受就买了,
房子住几年实在不喜欢就换了,
房子的区域跑来跑去的,看的也累啊..
价格偏差太大,看的越多越没底了..
房子没有十全十美的,,,
我买的几套,全是冲动性的,,看上喜欢,价格能接受就买了,
房子住几年实在不喜欢就换了,
2010/04/14回复
心相约8楼阿夏:
其实我很想给你们小俩口推荐东风广场但看你们一万以上的都嫌贵（也确实现在的房价是很贵）我写了一通又删了，这个更贵不过这楼确实不错，小区大，楼龄短，孩子从出生到十几岁在里面都有得玩，附近幼儿园多，还有一个省一级的东风东小学。生活交通都方便得很，天河立交。住这里的话，孩子读中学前都不用操心着急了。以你们的收入，还是供得起的，只需要凑首付。
查看原文这个小区确实不错.
2010/04/14回复
扑闪
feifeiyao
8 感觉楼主这样看房，确实买到的机会不大了。。。
wowcindy11楼如果是这样浮躁的心态去看房 估计永远也买不到
只能是执行你最后的计划回家开荒养老了~
小年轻买房 那肯定不久就要小孩子了
所以一定是在市内买 100万买个70方左右的学位房先过渡~等有钱了再换大房子或者在附近再买套小的 方便老人过来互相照顾 不用时也可以出租～～
只能是执行你最后的计划回家开荒养老了~
小年轻买房 那肯定不久就要小孩子了
所以一定是在市内买 100万买个70方左右的学位房先过渡~等有钱了再换大房子或者在附近再买套小的 方便老人过来互相照顾 不用时也可以出租～～
2010/04/14回复
imaya
五号台楼
凉菜包子
睿君妈
cd311
windwild
