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广州房价的走势 大家谈谈想法

395735房产楼市

大家好去年我是做房地产销售的,所以对房价还是知道一点点的,去年广州市政府出台了好多购房优惠政策银行也在大幅度的降息,所以去年成交量比较活跃,我的一个同学是做估价的,每个月估价的提成在2000-3000元,而今年过来到就非常清闲,政府的调控,在加上这段时间北京、上海等地的炒房团大量抛售房屋,导致大多数客户处于观望阶段,这样的情况对于炒房的那些人就苦恼了,每天都要给银行高昂的利息,希望大多炒房团顶不住压力都便宜抛售,给广大群众一个有家的机会,在广州一辈子的辛苦可能就换来一套房子。。。。

[ 本帖最后由 小媳妇爱小猪猪 于 2010-4-28 22:29 编辑 ]
2010/04/26
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liyifanliyifan沙发
他们抛咱还不一定愿意接呢?接不起呀。
如上海那个发贴的,降个50W,咱考虑接一下。
2010/04/26回复
我是看跌的,但能跌到什么程度就看政府的决心了
2010/04/26回复
阿夏阿夏4楼
就算他们真的房子抛得多,但是价格没降啊,还是那么高
僵持阶段
这个横盘时间可能要持续到五或六月份
根据出台的政策再看后势发展
2010/04/27回复
唐朝唐朝5楼
僵持2-3个月,房价还会涨
2010/04/27回复
hhthht6楼
看电视,亚运村只要到1万1方,就有人入手。亚运村可是在莲花山那边呀。记得小时候去学校旅游去莲花山就算远了。如此,市区的又能跌去哪里呢?
这次的政策是遏制房地产的过快增长,有些城市涨得过份了吧。
2010/04/27回复
我觉得花都的房价还可以好多在6000左右 环境也不错
2010/04/27回复
看来,1年左右就有抄底机会了。
2010/04/28回复
跌,难,市中心小面积的二手楼环市东啊,天河北啊,问了下,都是没盘或转为出租的............
2010/04/28回复
adell_tadell_t10楼
我觉得中心区域跌不到哪儿去,土地供应基本没有了,已经是寸土寸金的境况,但是周边一点的,应该能有相对大一点的降幅,想买一手楼的话,可以多留意金沙洲、番禺等地铁沿线的盘。
2010/04/28回复
adell_t:
我觉得中心区域跌不到哪儿去,土地供应基本没有了,已经是寸土寸金的境况,但是周边一点的,应该能有相对大一点的降幅,想买一手楼的话,可以多留意金沙洲、番禺等地铁沿线的盘。
查看原文
放眼望去,旧楼大把,我们的楼可是只有30年寿命啊。9楼变29楼不就行了。

其实关键就是政府,政府说没地就是没地。有地就是有地。

这次调控也是看执行而已。
2010/04/28回复
liyifanliyifan12楼
土地供应不足是假象,多少闲置地王被收回?这说明地块是太多还是太少?
还有城中村改造项目,把房价炒这么高,地价炒这么高,村民的心理预期拔高后
还怎么定赔偿拆迁的标准?
2010/04/28回复
liyifan:
土地供应不足是假象,多少闲置地王被收回?这说明地块是太多还是太少?还有城中村改造项目,把房价炒这么高,地价炒这么高,村民的心理预期拔高后还怎么定赔偿拆迁的标准?
查看原文
1:1补就不用考虑标准了,反正是赚。起个30层的啥价卖都不亏。政府0成本啊。
2010/04/28回复
liyifanliyifan14楼
我觉得不可能1:1补偿吧?
如果我是村民要补偿得考虑容积率
2010/04/28回复
yvonne8yvonne815楼
希望这轮涨的最狠的那些板块就狠狠的跌
2010/04/28回复
梦醒梦醒16楼
原帖由 yvonne8 于 2010-4-28 19:32 发表
希望这轮涨的最狠的那些板块就狠狠的跌

从一万八跌到八千?
2010/04/28回复
liyifanliyifan17楼
我觉得1万八应该有望这轮置业
理论上炒得最厉害的跌的最严重
还有你心仪的郊区......
2010/04/28回复
梦醒梦醒18楼
最近那么勤劳,依然小学没毕业,郁闷!8
2010/04/28回复
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