我认为市区6000-8000元/方的价格比较适合目前工资的承受价格。

[quote]原帖由 Watermelon_gz 于 2010-5-23 08:43 发表
楼上的，我是说合理的保有税,是针对少部分富人大量占有而征税, 不是要"万税".
土地是公共资源，如果不合理的占有太多，就需要支付额外的税. 那么普通人的合理需求，就不应该征收. 也就是绝大部分(95%以上?)的人都不 ... [/quote套）
为体现税收的公平性，应该人人有份

[ 本帖最后由 anning_zs 于 2010-5-23 11:41 编辑 ]

税收的公平不是绝对的公平

税收是政府的财政收入最主要的来源

但客观上是调节社会贫富差距的一种工具

个人所得税 5千的收入 和 5万的收入 适用的税率是不一样的

这是一种相对的公平

国家允许拥有多套房 但是对于对多套房征收房地产税也是一种相对公平

如果觉得不公平 多套房所有者也有权利可以不拥有多套房的

长话短说, 你直接讲认为1,2手楼的价格多少钱,才接受,就目前而言...

讲出来吧...

目前多数新楼价格不合理.
我的理由很简单.
租金回报率太低.
住宅租金正常应该至少5%以上,目前平均只有3%左右.
也就是租金必须升一倍才合理,或者楼价减半.

呵呵 也不用减半啦

（5%-3%）/5%=40%

跌40%就可以了

沙尘滚滚，杀错良民！

5%的收益算比较高了，一般认为租售比300以内算正常，也就是年收益4%左右

相信很多人都愿你梦想成真,包括我,呵呵~

真到了这个价,还没失业还有收入的话,马上再去买2套.不知到时候市区的房子是否够供应呢?

抱歉 算错

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-5-24 12:01 编辑 ]

等整个增城也成为市区的时候，就有希望了^_^

抱歉 算错

我赞同公积金先生所计算的一系列楼价过高的数据（笔误不算）。
我也赞同视楼价过高拒绝不买，或等价格合乎自己的价值后再买的理据。
但社会上不合理的事太多了。
经济已经开始复苏，
若达合理，可能真要像老汉先生所讲：通胀泡沫掩盖楼市泡沫时，才是购买时机。
等吧，有希望的！但不知几时。

现在是问你就目前情况,1和2手楼单价几钱,你觉得合理或接受...  

直接说出来吧, 不要讲什么比率,百分比之类...

回到09年4月这个水平：

淘金家园：楼龄5年，62平方米，一房一厅，70万元。

淘金北小区三房两厅，楼龄20年，83平方米，售价63万元。

华侨乐园两房一厅，12年，75平方米，60万元。

经济适用房，远在金沙洲，都6000多一个方。 我们认为合理的，永远到不了那个价。

09年4月，城启波尔多最平那套72方72W。
回到一年前，要求很过分么？