ruby钰芒果原来就是荣盛商汇的铺位.
开始老细想做成收租物业,但是没想到附近村民早就搞了n个商铺,租金还要便一半.于是从07年开始停业.
大约在09年中开始,有新的发展商接手后改成公寓.因此它还是商业物业性质,水电超贵.
假如大家有意在该区买楼,我觉得不如选择旁边的金湖雅苑.至少是小区,物业也是住宅的70年使用期.
关于芒果公寓
708419房产楼市
1、这个盘是商业用地，仅剩33年左右使用权。
2、是复式的。。但厨房超小，就在进门的位置。。等于放鞋柜的一丁点地方，洗了菜炒了菜不知放那，风水也不好。
3、厨房厕所上面就是睡人的。。。风水来说很不好。
4、公寓楼高是6层。。。我第一眼的感觉就是超不喜欢，它一个大玻璃窗用来做上面下面房的窗，而且窗很难打开。
5、爬上复式的楼梯很难爬。。。它有很多是1字型的，万一有个不舒服都不知怎么爬上去。当然也有好爬一点的啦！
6、周边环境很差。。就像城中村一样，很乱，但买菜就很方便，过马路得睁大眼睛过，我过马路时是绿灯，但车子居然停都不停。。。实在是很危险。
7、绿化一般般。
。。。。。暂时就想到这么多！欢迎增加。。。。
2010/06/10
全部回帖
宝贝智慧果
golymm5楼发现广州好多的商铺都是空的，不知道为什么，但是问题是即使人家愿意空着，也不愿意便宜的价格租给我们，我现在在员村山顶附近，就是一横路兰亭上东楼下也空了很多，再就是伟腾，海景中心，恒安大厦什么的也是空了蛮多的，可能恒安的要好很多吧，没留意到，常去大学城，那边底层和二层啥的也空出蛮多呢，不知道为什么
2010/06/12回复
ruby钰楼6楼golymm:
发现广州好多的商铺都是空的，不知道为什么，但是问题是即使人家愿意空着，也不愿意便宜的价格租给我们，我现在在员村山顶附近，就是一横路兰亭上东楼下也空了很多，再就是伟腾，海景中心，恒安大厦什么的也是空了蛮多的，可能恒安的要好很多吧，没留意到，常去大学城，那边底层和二层啥的也空出蛮多呢，不知道为什么
查看原文我也不知道，所以不作评论，我住员村一横路吖
2010/06/12回复
广州第一穷人7楼原帖由 <i>golymm</i> 于 2010-6-12 22:34 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=29597264&ptid=1652727" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
发现广州好多的商铺都是空的，不知道为什么，但是问题是即使人家愿意空着，也不愿意便宜的价格租给我们，我现在在员村山顶附近，就是一横路兰亭上东楼下也空了很多，再就是伟腾，海景中心，恒安大厦什么的也是空了蛮 ...
有好多可能
1,没卖出去,发展商招商做不好.
2,抵押了给银行套钱.
3,业主钱多,不在乎等升价卖.
2010/06/13回复
雪山
嘉琦一世
我的公积金10楼告诉你33年左右使用权价值多少钱？
芒果公寓 6800元/平 剩余33年土地使用期
附近
天河御品 1万4/平左右 拿地开发按四年 剩余66年土地使用期
建筑都是新建筑 没折旧 为什么价值会差一半？
主要就是因为土地使用期只有人家一半
这下你知道土地使用期价值多少了吧？
这下你知道二手房和附近一手房的价值关系应该是怎样了吧？
芒果公寓 6800元/平 剩余33年土地使用期
附近
天河御品 1万4/平左右 拿地开发按四年 剩余66年土地使用期
建筑都是新建筑 没折旧 为什么价值会差一半？
主要就是因为土地使用期只有人家一半
这下你知道土地使用期价值多少了吧？
这下你知道二手房和附近一手房的价值关系应该是怎样了吧？
2010/09/08回复
广州第一穷人11楼原帖由 <i>我的公积金</i> 于 2010-9-8 17:59 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31995529&ptid=1652727" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
告诉你33年左右使用权价值多少钱？<br />
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芒果公寓 6800元/平 剩余33年土地使用期<br />
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附近<br />
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天河御品 1万4/平左右 拿地开发按四年 剩余66年土地使用期<br />
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建筑都是新建筑 没折旧 为什么价值会差一半？<br />
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主要就是 ...
天河御品前身好似是烂尾的新世界?听说是黄光裕弟弟搞的,超过4年了.
原先的地还是从云景的老板那里转手拿的.
2010/09/08回复
chongbb
黄维
z杨洋
爱炫
蚊子哥16楼关于芒果公寓我说几句，你们口口声声说芒果公寓差，如楼上你们的生活环境好看不上眼，
不可否认，芒果作为普通住宅产所是有缺陷，不过看完不断攀升的楼价物价，中国现在有多少人买得起房子？
几年前你说房子贵买不起，几年后你会发现你当时不买的决定是何等错误，许多看房的人，房子从便宜看到贵，最后不也买不起？
够钱时候再买一套，房子买住宅是属于第一套房，芒果一租出去，芒果公寓的租金还是可观的没有网上说得那么底，其主要原因是他可以注册因为地铁口道公寓这一带可以注册的房子太少，写字楼又贵。
万科天河御品这个烂尾楼空房可以租2800-3000
云景花园的小两房可以租到2200-2400
春兰花园一房一厅 1700-1800 两房一厅 2000-2300
君华又一城（恒骏花园）一房一厅 1800-2000 两房一厅2300--2500
芒果公寓：因为他可以注册1500---2000租这个价是市场价来的
不可否认，芒果作为普通住宅产所是有缺陷，不过看完不断攀升的楼价物价，中国现在有多少人买得起房子？
几年前你说房子贵买不起，几年后你会发现你当时不买的决定是何等错误，许多看房的人，房子从便宜看到贵，最后不也买不起？
够钱时候再买一套，房子买住宅是属于第一套房，芒果一租出去，芒果公寓的租金还是可观的没有网上说得那么底，其主要原因是他可以注册因为地铁口道公寓这一带可以注册的房子太少，写字楼又贵。
万科天河御品这个烂尾楼空房可以租2800-3000
云景花园的小两房可以租到2200-2400
春兰花园一房一厅 1700-1800 两房一厅 2000-2300
君华又一城（恒骏花园）一房一厅 1800-2000 两房一厅2300--2500
芒果公寓：因为他可以注册1500---2000租这个价是市场价来的
2011/07/29回复
shuizhongye17楼
,30万买实用面积只有的18个平方（广告上写30个平方），你说贵不贵啦，
2011/11/16回复
