营业税不满五年不用交的喔，契税，7月网签后就不能做低了，评估费一般都是500-800元，中介费我个人觉得1.5%或2%，能做到1%就最好。但独家盘就没办法，像我的一样。签约前要记得去查册验证房产的真伪，一般中介都会帮你做的。然后签约要擦亮眼睛。如果业主要你赎契，你记得是把赎契的款写成定金，那么就对你有保障了，我就缺了这步，然后要求在合同注明出了同贷书才帮业主赎契。按揭公司就尽量不要用中介介绍的，除非你能跟他讲到你心目中的价格。一般MW都很多人自己找或找邮政的黄小姐估计1080元就可以，而我自己是找了海淘也大概是1100就可以了。希望能帮到你。

留印，同时给解答的MM送

二手房整个流程很长啊

学习了。

非常感谢楼主的宝贵经验啊。营业税不满五年不用交？？？不满5年才要交吧？超过5年就不用交。评估费一般是按照评估价的0。5%来收的，但中介说评估价比较难做低。你说到的赎契还没有听过，不过如果到时遇到一定会对我有帮助的。还有二手楼的利息只能打8。5折吗？银行按揭中介会按你信用度好的银行来办按揭的。

俺是路过的。

学习~~