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如果gov的意思是通涨实际翻番呢?
租金升不升?
大家老实点说,物价过去5年翻了多少?

崩盘篇：傻空，一个有一点积蓄，但是心比天高，命比纸薄，眼高手低，贪心懒惰的人，几年前就开始唱空房价，几年前的时候买的起房，可是因为贪心总想买的比别人便宜，住的比别人大，于是错过了一个一个又一个买房的好时机，，看着急剧上升的房价，开始心慌意乱，于是崩盘论开始出台。我们假设崩盘真的发生了，看看傻空能得到什么？？
　　　　一天，傻空醒来，听到了一个盼望已久的好消息，房地产崩盘了，傻空这个高兴啊，手舞足蹈，这么好的消息不能自己一个人独享啊，于是，傻空去了自己父母家，准备第一时间告诉自己父母，一进门就看见母亲脸色不好，傻空问为什么？傻空的母亲哭着说，这个月只拿了700快退休金，傻空勃然大怒，说凭什么只给你一半退休金啊？？傻空母亲说我问了ZF了，人家是这么说的，因为房地产的发展能直接带动40几个行业间接带动70几个行业，现状房地产崩盘了，再也没有开发商来开发房子了，土地也卖不出去了，钢厂倒闭了一大半，水泥厂也倒闭了一大半，没有新房，大部分人都不换新家电了，于是电视机厂，洗衣机厂等等大部分都倒闭了，没有新房，装潢设计的也倒闭了，地板厂也倒闭了。。。。。。。。数不清的厂倒闭了，原来我们产能一直过剩，只是靠出口和房地产的消费才带动这些企业的，现状房地产倒了等于最大的支柱倒了，现在地方ZF的财政收入只有高峰时候的20%，国 家财政也岌岌可危，大部分人失业了于是不再缴纳养老保险，没有了新鲜血液，靠社保的存量资金发退休金，只能拿这么多了，以后还不知道有没有的拿了。。看着父母这样伤心，傻空也不知道说什么好，只好离开父母家回到自己的出租屋（因为看空房价所以一直住在出租屋），一进门看见自己的儿子，傻空挺高兴，谁知儿子手一伸，说给钱，傻空问给什么钱？儿子说，下学期的学费3000快，傻空跳了起来，说不是9年义务教育免费的吗？？怎么要收钱了，儿子说道，老师给我们说了，因为傻空一直唱空房地产，现在新房没人买了，钢厂倒闭了水泥厂倒闭了，，，，，，，现在教育经费削减80%，所有的小孩都要教学费，否则就不给上学，傻空傻傻的呆住了，，没说任何话，这时候一只平底锅从一个意想不到的角度砸到了傻空的头上，傻夫人发火了，说，今天我工作的家具厂倒闭了，要不是你天天唱空房价，我也不会失业，全部都是你搞的，你个龟儿子，你做的好事情，，，，，，
　　　　傻空 气啊，头又痛，于是一口气没缓过来，竟然昏了，当傻空再次醒来的时候已经在医院了，傻空老婆拿着住院的票据说，我们一共花了1万块住院费，傻空说：没关系医保还报销80%了，傻空老婆说，报销80%，屁，现在只报销20%，理由和儿子交学费的理由一样，国家没钱，，，
　　　　傻空出院后，一直闷闷不乐，一天看新闻，电视里说，最近美国和加拿大的房价涨的好厉害哦，因为中国房地产崩盘后，大量的资金流出，国外的资金撤了，国内的资金也跑了，这时候画面出现一个中国的房地产商在泡MM，画外音说：自从房地产泡沫破灭后，这些有钱的开发商就移民了，去了遥远的国度继续炒房，继续过着神仙般的日子。。
　　　　傻空不服气，说不会都跑了，那些没跑的日子肯定过的比我还差，于是他找到了一个朋友，他一直叫这个朋友傻多，敲门进了傻多的家，看见傻多在喝酒，那个小日子过的很舒坦，傻空不解的问，你一身的贷款，还这么高兴啊，傻多说，债多怕什么，现在欠债的都是爷，要债的才是孙子。傻多不解，，，敲门声响起，开门后看见银行的人，傻空说，你看要债的来了，你还说不怕？银行人忙说，大家不要误会，我不是来要债的，我只是想改一下当初的借款合同，能不能吧20年的还贷期改到50年，傻空大惑不解，问，为何？银行人说，现在全国大概有1000万这样的贷款人都还不起，银行要是都把房子收了，那么多空房子养蟑螂啊，，还不如改一下合同，只要继续还贷就行，古语，法不责众，银行是国 家的，所以银行要为社会的稳定做贡献，，傻空彻底无语了，，看着银行人远去的背影，呆呆的发傻。。
　　　　傻空不知道怎么的就会到了出租屋，看见老婆在哭，忙问为什么？他老婆说，今天被人非礼了，还好跑的快，不然也许就回不来了，傻空拍案大怒，警察都干什么吃的？傻空老婆说，自从房地产崩盘后，财政紧张，警察已经被裁员了一半，现在警察都在防止群体事件，对于这些治安案件基本都不管了，管不过来，，傻空问，非礼你的是什么样的人，我们自己去找他报仇，老婆说，是一帮失业的建筑工人，个个身强力壮，你找的了嘛？？
　　　　傻空彻底绝望了，觉得世界已经没有什么值得留恋的了，于是准备自尽，这时候房东来了，说，要死自己家去，别在我家死，，，，，傻空于是走到了河边，，，，，，
　　　　葬礼办的很简单，但是来的人不少，都是以前的好友，好友哭着说，你走了很简单，但是你知道吗？越南又占领了我们南海，印度也提出了更过分的领土要求，因为国 家财政困难，军 队人数已经是高峰时的一半了，武器装备的更新换代更是无从谈起，你在世的时候一直做强国梦，现在来看强国的确只是梦，，，，，
　　　　傻空到死都没有自己的房。。。。。
　　　　傻空真的就只有这一种死法？？我看还有另外一种死法，，下面我们说说另外一种，，
　　　　傻空天天叫嚣着崩盘，可是傻空不了解经济规律，只一味的和日本等简单对比，于是房价按照自身的轨道在发展，，傻空现在25岁，天天等着崩盘，等房价从4万跌到一万自己好抄底，于是在房价经历了一轮调控后开始下跌从4万跌到3万，傻空高兴啊，，继续等房价跌，可是因为城市化进程还没有结束，大量的人口还是涌向城市，于是在3万有大量的人抄底，房价没几年又到5万了，于是调整，上涨调整继续上涨，因为人们收入在增加，货币在贬值，一直到2025年，城市化结束，房价开始进入下跌通道，这时候傻空已经40岁了，还没有自己的房，虽然跌了，可是还是买不起啊，继续唱空吧，从1990年到现在日本房价都下跌20年了，还没见底，傻空喜欢参照日本我们就参照日本，我们的收入比日本人低，肯定调整的时间比日本长，就算30年吧，这三十年房价虽然一直在跌，可是傻空一直没出手，他再等房价回到合理价位，也就是什么租售比什么收入比，而且在下跌通道买房一买就套，傻空多聪明啊，怎么会做这种傻事情，于是等房价见底的时候，傻空已经不再了，傻空是在房价见底的前一年去世的，69岁就走了，因为长期的租房，搬家，小孩上学的户籍问题，等等，生活从没有真正安定下来，这就是导致傻空早逝的原因，。当傻空入土的那一刻，傻空的儿子说，爹，你终于有自己的房了。。。。。。。
　　　　总结篇：房子对于每一个人都很重要，假如你是自住，只要你买了房，房价的涨跌就和你毫无关系，你不会卖出寻找差价，所以越早买房越好，假如你是投机，那么你肯定就不是傻空，你就会变成傻空看不起的人，炒房客，，傻空从来都是站在道德的高度指责别人，却从不自己找原因，，钱少可以买小套，或者住远点等有钱了再换，没有钱也不要牢骚，自己努力挣钱，白手起家的成功人士很多，也许你努力了几年后你也会是成功人士。
　　　　经济学的规律很多，涨多了自然会跌，世间从来都是潮起潮落，可是要把握涨跌的点位和涨跌持续的时间就不是简单的意淫就可以知道的，都说房价疯了，可是你怎么知道一个疯子会疯到什么时候，你用常人的眼光看，你肯定没有答案，，，因为有了铁路泡沫，所以当初的美国可以建设大量的铁路，因为有了军工股泡沫当初的美国有了最先进的军事器材，因为有了纳斯达克的科技股泡沫，所以美国到现在都是互联网最先进的国家，因为有了房地产泡沫所以我们有了宽阔的马路，便捷的地铁，整齐的小区，就算泡沫破了，这些都是已经存在的了，所以泡沫并不是都不好。醒醒吧傻空脚踏实地不要发无谓的牢骚也许你也会成功，但愿我今天能够骂醒傻空，

那今年就让房租也翻倍吧。
我还真的希望广州的人少些呢。5

即将到期的2800元房租，至少开价要5000元。让水鱼快上钩吧。

[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2010-7-3 17:32 编辑 ]

3年基本没涨，如今涨了10%叫暴涨？
我觉得好正常呀，仅仅赶上通涨速度

这波涨的厉害的就是城中村附近，长期因为城中村低价充足的房源拉低了区域性出租房价格整体水平，现在这个廉价房源突然消失了 ，需求人群突然涌现，500涨到800也 有30%，800涨到1200也有50%，这个所谓暴涨的幅度的总体能占广州市区整体的多少呢？
和房价速度啪马都赶 不上呀
等租金从3K涨到4K5K的时候才说暴涨吧

这些穷鬼没见过大钱滴，
我跟他们说，我朋友在中信公寓5000块/月租了100方，
硬是不信。
中信公寓哦，一辈子都没进去过哦。
好高级的地方哦，愣是把这帮虫给吓着了。
当然是这样，中信广场随便进，中信公寓不是去访客的话，人家当然会不让你进。
哈哈哈哈
实际上，中信公寓的房子真小，120多方也就两房。
没办法，以前叫阶级，现在叫阶层。
上不了那个阶怎么知道人家怎么活的？
我朋友也算有一定收入了，6K USD/月，
用来租房和管理费水电费车位租金的支出一年也只能是10万左右。
开的是奥迪A6，也算中高阶层了，
城中村出来的人一年花2万用在房子上，也不会轻松，
以一般的广州中产来说，每月3K的月租，压力自然不小。
梦想让原来每月付5-6百租金的人租2K以上的房子，
难度超过发改委的收入倍增计划——这个计划的目标也是5年，
现在的中介想一年内就租金翻番，
痴人说梦吧？
5 5

如果中信100方才租5千我觉得便宜了~~不过不知道是什么时候的价位呢~~
我HK亲戚大概3年前被派来广州工作，在东山雅筑租过一段时间，70多个方，2房，也是5千哦~~

国际公寓没这么便宜的
在珠江新城出租，租金一直未低过一万，出租超过10年了

何必跟个死穷鬼辩，就让他继续对着电脑YY好了。

你好富有哦。5 5

选择性视盲，
09年租的，
凭什么租不到呢，
租期两年，还有差不多10个月，
现在还是五千。
8
中信公寓里面不是什么豪华之地，
不要以为有多高级，
你有钱也可以住到滴。
广州最贵租金在金亚花园，不是珠江新城。
我这个门外汉都了解那么多，
你们都不知道。
广州还有一处，7000USD/月的是某别墅盘，
绝不是你们想像的那些盘，
非常低调的一个盘，
95%以上的中介都不可能知道那个盘的名字
世界500强的在广州的高管都住那里，
我朋友的老板也住那边，
朋友级别小，只能蜗居在中信的两房里。
珠江新城，老外眼里的城中村
以后不再解释了。。。。
3

你很自信没有地下室了吗?
或者再落回一次地板呢？
但愿不会。
我也不希望经济会坏到比09年3月份还差的状态。
但这只是个愿望，
谁也说不准。
哈哈哈
8

有一种穷鬼爱依附别人来炫耀，那种叫自卑。

而且我相信这个世界有一个道理是不变的，正所谓：物以类聚，人以群居。他认为那个是朋友，或许人家识他是老鼠？！

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1,广州目前最贵租金肯定不是金亚花园.
因为从05年开始,住在里面的领事馆开始搬走了.
交易会比较高的时候应该有160-200美圆/天,包括一个早餐和酒店式服务的打扫,免费接送.
平时大约都是一万上下吧.

2,中信公寓的放租:

广州中心,身份象征中信公寓
2室2厅 124m2 豪华
中信广场 天河区 天河广州天河北路233号 8000元/月

中信高级公寓!有带全新豪华家私家电!
2室2厅 124m2 高档
中信广场 天河区 天河广州天河北路233号 12000元/月

请教,100平方的房子是???

3,广州以前租得最贵的别墅曾经是沙太路的金湖花园别墅.一栋租金大约12万左右.

[ 本帖最后由 广州第一穷人 于 2010-7-5 01:00 编辑 ]

我始终觉得高端市场和低端市场不具备代表性
只能说低端市场随着城中村这一特殊的房屋社群的消失，如今的租赁市场出现了一个结构性的调整，市中心已经鲜有几百块 的房屋租金了。
就算单位的以前的筒子屋单身宿舍单间（10个方左右无厨房1平方厕所）2年前都3百几了。

中央电视台承不承认有什么关系吗？