天河哪里的房子？

恭喜恭喜 。

不是要出了同贷书才能办交易吗？现在不是交易过户和抵押登记同时办的吗？
能不能说说佣金多少？

递件与银行同贷书可以同时进行的
这样可以加快进程，一方早收款，一方早收楼

当然这也与传说中的网签有关系，大家都希望赶在8.1的时间节点上避开网签吧

哪里的房子，还有价格，面积，朝向等，楼主不介意的话透露一下，以供参考，我最近也在天河看房子。

省一级体育东学位推荐：
1  正宗南雅苑 ，88方118W，三房子二阳台一梯二户南北对流。缺点：楼层是7楼高一点，优点，价钱比别的低3000块钱一方以上。唯一的正宗出售。
2  体育东横街， 83方，三房南北向，106W。4楼，最实惠的学位房子。
3  六运小区六街，83方，三房子，100W，单价最低的学位房子。
4 体育东路  ，68方，80W，价钱还可以谈，缺点：楼层高8楼，优点：总价低的学位房子

华阳学位房子：
1 朝晖苑：79方，105W   西南向。业主急用钱才舍得出售，，价钱可小谈。
2 怡侨大厦：105方126W。三房子。最低价的学位房子。
3远洋宿舍：70方，96W。价钱可以谈好多的。缺点：近天河东路。

恭喜，可惜没什么用的信息

看了妈网另外一位公积金贷款过程的艰难，我这个算很幸运了

请教一下LZ，自己跑银行做按揭，是否意味着不需要按揭公司做，所有有关按揭的事情都由自己做？

楼主，很详细的买房过程啊。
确实，偶这次买房，速度比你慢很多呢。
7月底签的合同，8月2号签按揭合同，到目前为止，银行同贷书还没下来。
另外，发现自己真是糊涂啊，居然没有看过什么查册，只有中介提过，查册后发现前业主无抵押。（当然，因为有按揭，房产证是抵押在银行的哈）
另外，我的转按和按揭费花了近9千块，这钱其实可以自己省吗？晕死，浪费。
还有，文中提的递件前做公证，什么意思啊？中介没提过要做公证呢

还有，通常递件后多久拿房产证，据中介说按揭公司拿了房产证后直接去银行抵押，然后要三个星期银行才能放贷。我都糊涂了，我是转按揭的，银行哪里还需要放贷呢。不就是过户而矣吗？

报40万的房改房，应该只需要交1%的土地出让金，1.5%的契税（这个有面积限制的，好像是90-140M2），怎么会交了1.2W？难道你交了2%的契税？面积大于140? 疑惑？请解答

请问买家自己跑按揭公司卖家有什么风险？

自己跑。。。牛

1%土地出让金，
1%契税
1%个人所得税

很想自己跑啊,但怕中介又搞搞阵.

其实根本不需要跑几下的，从我的经历来看
今天得到消息，后面的事情，因为已经做了公证，都银行去跑了，
我只要关注一下进程就可以了，直到放款，
我就等着到时收楼了