先说交通吧。（咱暂时不考虑什么地铁啊轻轨啊这些还没定数的）

天河城南门对面上的大巴，一路都很顺畅，40分钟左右就到了，在天河上班的，可以考虑，楼巴（目前是说200包月，我看线路还比较多，但是坐的人也不少呢，多少时间间隔一班没留意）和自驾都OK，在市区坐公车挤地铁，起码的也得30分钟左右的时间了，除非你说公司就在家附近，步行就可以。

（没车或者不考虑买车的话选左邻好过右里，因为靠近交通中心，才能方便,如果不是靠近交通中心的，凤凰城那么大，估计走到交通中心，都得花时间了。。。）
如果选择左邻，生活设施各方面算是方便了，有麦当劳，吉之岛，健身。。。。。澈儿妈妈留意了一下，基本需要的都有，至于价格和质量，就不知道了。

菜市场听说要走的比较远，才有大的，附近10分钟左右步行有个小的，至于总以吉之岛作为卖点，我的看法是，总不能什么东西都去吉之岛买吧，毕竟作为超市，吉之岛的价格算是高的了，虽然有一些其他超市没有的进口东西或者稀奇东西卖，但是呢，作为不是富人的师奶们，还是要算着钱过日子的，当然是越多选择越好了，总不能让我，什么都在吉之岛解决了吧。

不过不过，听说几年前的凤凰城，也没现在方便，人多了，就慢慢都完善了，但目前来讲，肯定没有市区的方便，但是，凑合着，还是可以的。

矛盾啊

妈妈们原谅我占多几层楼，不想一下子写太多。。。

[ 本帖最后由 澈儿妈妈 于 2010-8-1 14:02 编辑 ]

小编也来说说一路的看房情况：青青和文秀一路跟的是咱们这次凤凰城看房团的去的第一车、回的第一车。网友们和小编聊了不少。

凤凰城路况实际探察：
去程：上午发车时间9：05分，到达时间9：37分。周末广州市路况良好，除了天寿路附近红灯拐弯略堵外，一路都很顺畅。
回程：耗时40分钟。耗时久一些，还是因为天河周边多条线路禁左、不得不绕圈、等红灯。
凤凰城楼巴5元/次，200元包月。全程耗时很值得还想下手买楼的mm们参考。

凤凰城优缺点之大家见：
小编在路上给网友们布置了作业，要求大家都谈谈在心目中凤凰城最大的优势和劣势。总结了一下大家的看法：
优点：
价格划算、50w90方很吸引人，买房没压力
小区环境好、周边环境清净
已经入住的朋友比较推荐(不过现在的价格已经比亲戚朋友们早期买的有上涨了）
缺点：
地段稍远，担心交通不方便
配套学校学费比较贵，有孩子的家庭都很慎重

凤凰城样板房实际感受：
当天凤凰城样板房间在装修还是在早上坚持开放了2个小时给网友参观，网友们都走马观花逛了一圈。从样板房上看，户型很方正，房内结构比较紧凑、实用，户内有入户花园和小阳台让好多mm一下都兴奋起来了。但也有一些不太满意的地方，例如：
-公摊大：以100㎡左右的房子为参考，实用面积和建筑面积之间相差15-20
-小三房太紧凑，小小的书房，小小卧室，包括主卧也很小。也有mm感叹看了蛮多房盘主卧小的问题都快变成现在房盘格局的主流趋势了，凤凰城还算大的啦。
-70+实用面积的户型，洗手间离卧室远
-还有mm担心看不到任何一套现房的样板间，这种独立样板间和实际楼盘有区别，会缩水。

价格的疑惑：
　　很多网友反映现场看到的户型每平米标价和在帖子里看到的价格都有明显上升，为什么会这样？
　　首先跟大家表示抱歉，在工作人员和碧桂园凤凰城努力谈这次团房合作时确实还有我们在报名帖里公布的折后52w-55w到手的14楼-17楼的房盘。
　　大家都知道电梯房越往上走价格越贵，周五妈网小编和凤凰城最后沟通时还告知有17楼的盘。但是咱们早上到的时候大多只剩顶楼18楼了。其实18楼顶层有个小阁楼可以给到大家，好好利用可以做储物间也可以做儿童游戏室。但是隔断有多大需要看具体挑的户型来定，网友们得不到真实的参考数据，售楼小姐口中的靠“运气”看大小比较不靠谱。另外其实顶楼的隔断和一楼的花园其实都算本层楼所有业主共有的，尽管顶楼的小阁楼开口的位置是直接在房型内，但是这个也确实不会写进购房合同内。
　　对尾货不满意的mm们可以考虑8月初开盘的左邻六期新盘。但售楼小姐称6期地理位置好，价格约有上升。真是鱼与熊掌不可兼得o(︶︿︶)o 。

题外话：网友戏称凤凰城的房盘是在卖白菜，不像咱们过往看房时那样服务体验好（主要是过往看的1w+的盘，是在卖贵价“肉”）。卖“白菜”的售楼小姐对咱们妈网网友的实际需求态度不够热情。或许是楼盘有优势，不愁卖，尽管妈网小编和工作人员多次申请但是配备的销售咨询还是不够，很多mm得不到认真的咨询和了解。不过碧桂园的过往良好评价在那，价格有优势，还是很吸引大家慎重考虑的。

哈哈，买了凤凰城的妈妈以后可以到小伊家来买童装哦~
之前跟过小伊团的妈妈都知道我就住凤凰城哦
再给大家提供点意见，其实右邻比较好，因为凤馨苑里面就有学校，旁边就是华兴市场
很大的市场，东西也便宜新鲜，门口要建个很大的商场，不远处就是大润发
金海岸广场，除了楼吧去交通中心转车麻烦点，但是2013年前面就通地铁了
前面这一整片地都是征去的了，都要拆的，到时候地铁接驳了轻轨，是珠三角的交通枢纽站

是啊，我已经选了右里，一楼带花园，也是看中购物方便，以及后期规划

折扣很吸引人哦.

要注意，一个楼巴只能装几十人，而上下班高峰期，会有多少人去搭？楼巴是否充足？这些要问凤凰城业主才知道。

我始终认为那么远的地方没有私家车会相当的麻烦。

至于超市，以后会越来越多吧。而且吉之岛的东西也不算很贵。

凤凰城，我梦想的地方

期待下个月的2期吧。。

楼巴的事没看到我在后面写了坐的人很多，而且间隔时间不清楚么？

至于吉之岛，和好又多，家乐福等其他超市比起来确实买菜确实是贵了点（每个人能力不同，我指的是我自己），下面我也写了随着人住的人多，会慢慢完善的，选择会越来越多的。。。

嘿嘿，不写了，有个妈妈讲的对，如果真的想买，还是得自己去感受感受，毕竟每个人的情况不同嘛 ，省的误导了大家

经过这次看，咱也不急了，慢慢来，家里还有房子住，本来是打算看看趁着有便宜的自己能承受得起的能搬出去，但结合各方面因素也不是很满意，希望其他的妈妈能买到自己心目中的房子

带了装修的话那还不错

呵呵，随意的一个贴子，竟然认为是托，算了，删除了，我又没收FHC 5毛钱，呵呵！

[ 本帖最后由 like_betty 于 2010-8-1 23:03 编辑 ]

我要参加2起团购

有托，比买房人还急。。。呵呵！

都团购完了，不用托了吧？

我觉得46L的介绍还是不错的

下次团购，一定参加

感觉房价下半年还有下降的空间！

灵素辛苦了！